Anulare act

Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata:
Prin cererea adresata Judecatoriei Bacau la data de 16.09.2015 si inregistrata sub nr.
reclamantul X a chemat in judecata paratii Y si Z, pentru ca instanta sa constate
nulitatea absoluta a contract de vanzare -cumparare autentificat nr
In motivarea cererii, reclamantul arata ca prin contractul de vanzare -cumparare
autentificat nr paratul Y vinde paratei Z o casa edificata din si suprafata de 1877 mp
si 1286 mp teren situat in jud. Bacau . Vanzarea a fost facuta in baza certificatelor de
mostenitor nr si Axata ca aceste doua certificate de mostenitor au fost
anulate prin sentintele civile nr si
In drept, a invocat Codul civil.
In dovedirea cererii reclamantul a depus ; contract de vanzare -cumparare autentificat
nr , sentintele civile nr si
Cererea a fost legal timbrata .
Legal citati paratii nu au formulat intampinare .
In cauza , in baza art.258 Cod procedura civila instanta a incuviintat si administrat proba cu inscrisuri.
Din actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarea situatie de fapt:
In fapt ,prin contractul de vanzare -cumparare autentificat nr numitul Y a
vandut numitei Z imobilul situat in jud.Bacau, compus din una casa si suprafata de 1877 mp teren , teren inclus in TP 187225/10.05.2001 si in CM 31/17.06.2008 si CM nr.32/17.06.2008.
Prin sentinta civila nr instanta a anulat CM nr.32/17.06.2008 iar prin sentinta civila
nr a fost anulat CM 31/17.06.2008 , constatandu-se ca au calitatea de mostenitori
legali si numitii S.V. , CM. si D.L .Fata de acesta situatie instanta constata ca asupra imobilului vandut exista o stare de indiviziune , acesta paratainand mostenitorilor legali
In drept , instanta retine ca una din cerintele esentiale la incheirea contractului de vanzare -cumparare este ca vanzatorul sa fie proprietarul bunului . Astfel, raportat la stare de indiviziune izvorata din succesiune , instanta constata ca unul dintre coindivizari nu putea sa dispuna de bun in intregimea sa fara acordul celorlati. In cazul de fata se retine ca paratul Y a vandut bunul in integralitate fara a avea acordul celorlalti mostenitori in baza unor certificate de mostenitor care au fost anulate .
In consecinta , in speta va fi incident principiul -"rezolutu jure dantis rezolvitur jus accipientis", anularea actului intial atragand anularea si actelor subsecvente .
Concluzionand , instanta urmeaza sa admita cererea de chemare in judecata formulata de
reclamantul X si va dispune anularea contractului de vanzare-cumparare autentificat sub
nr la BNP M.D.
Va obliga paratii la plata sumei de 4565 lei cheltuieli de judecata