Evacuare

Asupra cauzei civile de fata,constata urmatoarele:
Prin cererea formulata pe rolul Judecatoriei Bacau si inregistrata sub nr. X din data de Y reclamanta S. Z. in contradictoriu cu paratii H.I. , H. I. evacuarea paratilor din imobilul situat in Municipiul Bacau.
In motivare, reclamanta a aratat ca prin S. C. nr. Z din N pronuntata in Dosarul nr. X al Judecatoriei Bacau a fost anulat Contractul de vanzare cumparare nr. V din data de B autentificat la BNP M. L. prin care paratii au cumparat imobilul din care solicita evacuarea si s-a dispus aducerea acestui imobil la masa succesorala a defunctului C.G., insa paratii nu au cheile imobilului si nu vor da evacueze spatiul respectiv.
In drept, au fost invocate dispozitiile art. 1033-1044 CPC.
In dovedirea cererii au fost depuse inscrisuri la dosarul cauzei.
Paratii,legal citati,au formulat intampinare prin care au solicitat respingerea ca nefondata a actiunii , motivat de faptul ca reclamanta nu este unica mostenitoare dupa defunctul C. G., vocatie succesorala avand,alaturi de reclamanta, si alte 20 de persoane.
Se arata prin intampinare ca evacuarea este o actiune a locatorului impotriva locatarului, in cazul de fata nefiind vorba de un contract de locatiune, ci de un contract de vanzare-cumparare anulat.
La dosarul cauzei a fost formulata si o cerere de interventie in interes alaturat in favoarea reclamantei de catre intervenienta B.V., motivat de faptul ca aceasta este nepoata defunctului, vine la succesiunea acestuia impreuna cu reclamanta, a efectuat cu reclamanta demersuri juridice pentru a readuce in patrimoniul succesoral bunurile defunctului, cererea de interventie in interes alaturat fiind admisa in principiu.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Prin Sentinta Civila nr.Z din N pronuntata in Dosarul nr. V al Judecatoriei Bacau a fost admisa actiunea formulata de reclamanta S. Z. si a fost anulat Contractul de vanzare cumparare nr. X din data de Y autentificat la BNP M. L. in care paratii H. I. si H. L. aveau calitatea de cumparatori, fiind obligati paratii sa aduca acest imobil la masa succesorala a defunctului C. G..
Potrivit dispozitiilor art 1034 CPC:
,, Domeniu de aplicare
(1) Dispozitiile prezentului titlu se aplica in litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, dupa caz, ocupate fara drept de catre fostii locatari sau alte persoane.
(2) In sensul prezentului titlu, termenii de mai jos au urmatorul inteles:
a) locatiune - orice locatiune scrisa sau verbala, incluzand si sublocatiunea;
b) locatar - locatarul principal, chirias sau arendas, sublocatarul sau un cesionar al locatarului, indiferent daca persoana care solicita evacuarea este locatorul sau sublocatorul ori dobanditorul imobilului;
c) locator - locatorul principal, sublocatorul, cesionarul si dobanditorul imobilului;
d) imobil - constructia, terenul cu sau fara constructii, impreuna cu accesoriile acestora;
e) ocupantul - oricare persoana, alta decat proprietarul sau locatarul, care ocupa in fapt imobilul cu sau fara permisiunea ori ingaduinta proprietarului;
f) proprietar - titularul dreptului de proprietate asupra imobilului, inclusiv locatarul.
Asadar, procedura evacuarii pe cale speciala se aplica si in cazul in care imobilele sunt ocupate fara drept de alte persoane decat locatarul, procedura nefiind aplicabila in mod exclusiv contractelor de locatiune, astfel ca se aplica si in situatia de fata.
Reclamanta a facut dovada ,prin inscrisurile depuse la dosarul cauzei, ca este succesoarea in drepturi a proprietarului imobilului situat in Municipiul Bacau iar paratii nu au nici un drept sa ocupe imobilul, actul de proprietare al acestora fiind desfiintat, in mod definitiv, prin Sentinta Civila nr. Z din N pronuntata in Dosarul nr. X al Judecatoriei Bacau si, de asemenea, reclamanta a facut dovada notificarii paratilor cu privire la eliberarea imobilului, conform dispozitiilor art 1039 CPC, conform carora ,,atunci cand proprietarul unui imobil doreste sa il evacueze pe ocupantul acestuia, dupa ce dreptul de a ocupa imobilul a incetat, proprietarul va notifica in scris ocupantul, punandu-i in vedere sa elibereze imobilul pe care il ocupa fara niciun drept, in termen de 5 zile de la comunicarea notificarii.”
Fata de aspectele expuse in precedent, urmeaza a fi admise atat cererea principala, cat si cererea de interventie accesorie si se va dispune evacuarea paratilor din imobilul situat in Mun. Bacau.
Dat fiind faptul ca au pierdut procesul, in temeiul art 453 alin 1 CPC vor fi obligati paratii la plata catre reclamanta a cheltuielilor de judecata in cuantum de 100 de lei reprezentand taxa judiciara de timbru.
Prezenta hotarare este executorie in temeiul art 1042alin 5 CPC.