Constata ca sub nr.2523/306/2009,s-a inregistrat spre rejudecare actiunea comerciala formulata de reclamantii C. N. si C. M. impotriva paratei SC”R.”SRL ,solicitand:
- obligarea acesteia la plata sumei de 24.080 ron cu titlu de plata nedatorata actualizata in functie de rata inflatiei plus dobanda legala calculata de la data de 21.05.2007 si pana la data platii.
Cu cheltuieli de judecata.
In motivare, au aratat ca au incheiat cu parata un contract de intermediere imobiliara. La data de incheierii contractului au achitat un avans de 1100 ron.Dupa efectuarea vanzarii au depus in contul paratei suma de 26750 ron in loc de 2675 ron cat era debitul.
Deoarece parata a refuzat sa le restituie suma platita in plus se impune admiterea actiunii.
Parata a fost de acord cu admiterea in parte a actiunii respectiv a fost de acord sa restituie suma platita in plus in valoare reactualizata in functie de rata inflatiei fara dobanda legala.
Aceasta a formulat cerere reconventionala solicitand:
- obligarea paratilor reconventionali la plata penalitatilor de intarziere de 1% pe zi calculate la valorarea pretului de vanzare a imobilului pentru perioada 6.12.2006 si pana la 21.05.2007 respectiv 6500 ron.
Cu cheltuieli de judecata.
In motivare s-a aratat ca paratii reconventionali nu au platit la timp comisionul datorat si ca atare de impune obligarea acestora la plata penalitatilor de intarziere.
Paratii reconventionali s-au opus admiterii cererii reconventionale.
Din actele dosarului,instanta a retinut:
Reclamantii C. si numitii A. au fost coproprietari asupra imobilului inscris in C.F.48780 Sibiu nr.top.7660/3/1/1.Acestia s-au adresat paratei SC”R.”SRL ., in copul determinarii vanzarii terenului. La data de 5.12.2006 a fost incheiat contractul de intermediere imobiliara pentru vanzare . Comisionul stabilit in sarcina vanzatorilor era de 3775,42 ron pentru fiecare familie si trebuia platit in momentul incheierii antecontractului de vanzare-cumparare.
Antecontractul a fost incheiat la data de 5.12.2006.Cu acea ocazie reclamantii au platit suma de 1100 ron in contul comisionului ramanand un rest de 2675 ron (f.9).
La data de 21.03.2007 acestia au depus in contul paratei suma de 26750 ron desi in realitate mai aveau de platit doar 2675 ron.
Actiunea este intemeiata partial. Atat timp cat reclamantii au platit in plus suma de 24.080 ron care,fiind o plata nedatorata se impune a le fi restituita fara penalitati de intarziere deoarece dobanda legala acopera prejudiciul suferit de reclamanti.
Aceasta va fi calculata incepand cu data promovarii actiunii deoarece atunci s-a facut punerea in intarziere a reclamantilor.
Si cererea reconventionala este partial intemeiata deoarece plata sumei de 2675 ron trebuia efectuata la data de 5.12.2006,iar paratii reconventionali au efectuat plata la data de 21.03.2007.Este adevarat ca partile au prevazut in contract ca in caz de neplata la timp se datoreaza penalitati de intarziere de 1% pe zi calculate la pretul imobilului dar nu s-a stipulat in mod expres ca acestea pot depasi debitul si ca atare urmeaza ca paratii reconventionali sa plateasca penalitati doar la limita debitului restant de 2675 ron.
Fata de acestea,in baza art.992 si urmatoarele C.civil,instanta va admite in parte actiunea.
In baza art.276 C.p.c,cheltuielile de judecata vor fi compensate.
Pentru aceste motive,
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite in parte actiunea comerciala formulata de reclamantii C. N. si C. M. .,impotriva paratei SC”R.”SRL .
Admite in parte cererea reconventionala formulata si precizata de reclamanta SC”R.”SRL . impotriva paratilor C. N. si C. M. si,in consecinta:
Obliga parata SC”R.”SRL . sa le restituie reclamantilor suma de 24.080 ron,cu titlu de plata nedatorata plus dobanda legala calculata incepand cu data de 3.12.2007 si pana la data platii.
Obliga paratii reconventionali C. N. si C. M. sa plateasca reclamantei reconventionale suma de 2675 ron cu titlu de penalitati de intarziere.
Compenseaza cheltuielile de judecata si obliga parata SC”R.”SRL sa le plateasca reclamantilor suma de 1400 ron.
Cu drept de recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica,azi:4 decembrie 2009.