Pretentii civile

Asupra cauzei civile de fata constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata la Judecatoria Bacau, reclamantul Ai C. D a chemat in judecata pe paratii A C. V si R I, solicitand obligarea primului parat la plata sumei de 52,5 lei, cu titlu de pretentii si obligarea celui de-al doilea parat la recunoasterea dreptului sau de proprietar asupra terenului in suprafata de 0,25 ha,situat in comuna V S, judetul B.
In motivarea actiunii civile reclamantul arata ca fratele sau, paratul ocupa samavolnic suprafata de 5000 mp teren, situat in comuna V S, judetul B, a incheiat contract de arenda cu celalalt parat si a incasat produsele agricole obtinute de pe teren, desi jumatate din teren este proprietatea sa.
In dovedirea actiunii civile, reclamantul a depus inscrisuri (copia titlului de proprietate )
Cererea nu a fost motivata in drept.
Paratul a depus copii de pe procesul verbal de punere in posesie si de pe contractul de arenda).
La termenul de judecata din data de 23.01.2008, instanta a pus in discutia partilor exceptia inadmisibilitatii actiunii civile prin care reclamantul urmareste, in fapt, realizarea unui partaj de folosinta.
Analizand inscrisurile depuse de parti la dosar, instanta constata intemeiata exceptia.
Reclamantul A C. D si paratul au calitatea de coproprietari ai suprafetei de 5000 mp, teren situat in com. V S, judetul Bacau, dreptul lor de proprietate fiind atestat prin titlul de proprietate, prin care li s-a reconstituit dreptul de proprietate in calitate de mostenitori ai defunctei A V. I.
Partile nu au procedat la partajarea terenului, pe cale amiabila sau judiciara, pentru a se individualiza cota indiviza care li se cuvine in calitate de mostenitori ai defunctei (descendentilor li se cuvine, conform art. 669 Cod civil , cota ideala de 1/2 din succesiunea ascendentului).
Prin partaj s-ar fi sistat starea de indiviziune, iar fiecare coindivizar ar fi devenit proprietarul exclusiv al bunului( terenului) atribuit( in raport de cota indiviza prevazuta de lege).
Impartirea fructelor terenului in suprafata de 5000 mp echivaleaza cu un partaj de folosinta, care este inadmisibil, deoarece nu este reglementat de lege.
In speta, nu se poate realiza un partaj de folosinta a terenului intemeiat pe dispozitiile art 969 Cciv, deoarece reclamantul si paratul nu au convenit in acest sens.
Anterior eliberarii titlului de proprietate in temeiul Legii 18/1991, paratul a dispus cu privire la teren, in baza procesului verbal de punere in posesie nr. ( care nu constituie titlu de proprietate) a incheiat cu SC contractul de arenda, in calitate de arendas.
Desi prin procesul verbal nr. 2815/2006 numai paratul, in calitate de mostenitor al defunctei A.I,, a fost pus in posesia terenului in suprafata de 5000 mp, situata in punctul IC, titlul de proprietate a fost eliberat in favoarea ambilor mostenitori.
In consecinta, instanta va dispune admiterea exceptiei inadmisibilitatii si respingerea actiunii civile in pretentii, ca inadmisibila. Reclamantul are posibilitatea reglementarii situatiei juridice prin sistarea starii de indiviziune pe calea dreptului comun sau pe cale amiabila.