SENTINTA CIVILA NR. 763 din 10 martie 2009
Prin cererea adresata acestei instantei si inregistrata sub nr.../327/2008 reclamantul ... Ion a chemat in judecata paratul ... Dumitru pentru ca prin hotarare judecatoreasca sa se dispuna evacuarea acestuia din imobilul situat in municipiul Tulcea, str. Stancilor ..., imobil pe care-l ocupa fara drept, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii, reclamantul arata ca este proprietarul imobilului situat in Tulcea, str. Stancilor ..., si i-a permis paratului care este fratele sau sa locuiasca provizoriu in imobil pana la rezolvarea unei probleme legate de apartamentul proprietatea sa.
Se arata ca intelegerea cu paratul a fost verbala si prevedea un termen de o luna, termen care a fost depasit de mult implinindu-se aproximativ 6 luni de cand paratul locuieste in acest imobil.
Arata reclamantul ca paratul se manifesta violent, este recalcitrant si provoaca in permanenta scandal.
In drept au fost invocate disp. art.480 C.civ.
Reclamantul a depus la dosarul cauzei inscrisuri, in dovedirea actiunii reclamantul a solicitat incuviintarea probei cu martori, instanta incuviintand proba solicita considerand-o utila, concludenta si pertinenta solutionarii cauzei, fiind audiata martora Costea Cristina.
Paratul legal citat nu a formulat intampinare si u a solicitat robe in aparare.
Examinand cauza, instanta retine urmatoarele:
Din contractul de vanzare-cumparare autentificat subnr.1580/14 august 1985 se retine ca reclamantul este proprietar asupra imobilului situat in Tulcea, str. Stancilor, ....
Prin urmare, reclamantul a facut dovada ca este proprietarul imobilului mai sus mentionat.
Imprejurarea ca paratul locuieste in imobilul proprietatea reclamantului nu ii confera decat calitatea de tolerat.
Potrivit art.480 C.Civ. proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si dispune de un lucru in mod exclusiv si absolut, in limitele determinate de lege. Rezulta ca proprietarul are dreptul sa foloseasca si sa dispuna de bunul sau dupa cum doreste.
Din nici o proba administrata nu a rezultat ca paratul ar avea un drept locativ sau un alt drept care sa justifice prezenta lui in imobil.
In lipsa unui titlu sau a unei conventii, paratul nu are un drept care sa ii confere posibilitatea legala de a ocupa acel spatiu.
Asa fiind, reclamatul este indreptatit sa solicite evacuarea paratului, urmand sa fie admisa cererea si sa se dispuna evacuarea paratului din imobilul proprietatea reclamantului, urmand a fi obligat paratul sa plateasca reclamantului suma de 1010,3 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
1