Dosar nr. 1850/317/2011 Cod operator 3924
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU-CARBUNESTI
TC
Sentinta civila nr.1835
Sedinta publica de la 15 Iunie 2011
Completul compus din:
PRESEDINTE C.V.
Grefier M.M.
Pe rol fiind judecarea actiunii avand ca obiect rectificare carte funciara, formulata de reclamantul I.P., domiciliat in oras TC, str. Padurea M, bl.B3, sc.1, ap.9, judetul Gorj in contradictoriu cu paratul Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj, cu sediul in Tg-Jiu, judetul Gorj.
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit partile.
Procedura de citare legal indeplinita.
S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, care a invederat instantei ca s-a depus la dosar raspunsul solicitat Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj care a invocat exceptia lipsei calitatii procesuale pasive, dupa care, nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanta a constatat cauza in stare de judecata si a retinut dosarul in pronuntare.
I N S T A N T A .
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr_.. la data de 11.05.2011, reclamantul I.P., in contradictoriu cu paratul Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj, a solicitat instantei ca, prin sentinta ce se va pronunta;
- sa se dispuna rectificarea Cartii funciare nr_. a comunei V, in sensul radierii de la pozitia sa a numarului cadastral 247;
- sa desfiinteze incheierea nr_.. din _, data de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj si sa se admita cererea sa cu privire la intabularea dreptului de proprietate in favoarea sa pentru terenul de 1 ha 6100 m.p. teren cu vegetatie forestiera, situat in Tarlaua 148, Parcela 9028/22, UP II, UA 23 A%, 24B, 24 A, 23 C%.
In motivarea cererii, reclamantul a aratat ca, prin sentinta civila nr_.. pronuntata de Judecatoria TC in dosarul nr_.., a dobandit dreptul de proprietate asupra unui teren cu vegetatie forestiera in suprafata de 1 ha si 6100 m.p. situat in comuna V - Gorj, teren pentru care fusese initial reconstituit dreptul de proprietate in favoarea lui IG, conform titlului nr.396/30.01.2004, in baza acestei sentinte la cererea sa fiind intabulat dreptul de proprietate in favoarea sa pentru suprafata de 1 ha 6100 mp, primind numarul cadastral 247. Ulterior, prin sentinta civila nr_.. a Judecatoriei TC a fost constatata nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr_.. si s-a dispus eliberarea unui nou titlu de proprietate, astfel fiind emis titlul de proprietate pentru IG nr.1514728/25.03.2010, fiind evident ca in prezent primul numar cadastral atribuit, respectiv 247 nu mai corespunde realitatii, actul de proprietate ce a stat la baza inscrierii acestui drept in favoarea sa, fiind desfiintat astfel incat in conformitate cu art.35, art.36 din Legea 7/1996 i se impune capatul 1 de cerere urmand a rectifica Cartea funciara nr.123 a comunei V, in sensul radierii numarului cadastral 247 de la pozitia sa.
A mai aratat reclamantul ca prin sentinta civila nr__. el a devenit proprietarul terenului de 1 ha 6100 mp, teren cu vegetatie forestiera situat in comuna V T.148, Parcela 9028/22, UP II, UA 23 A% 24 B, 24 A, 23 C%, pentru acest teren fiind reconstituit dreptul de proprietate in favoarea vanzatorului sau IG, conform titlului de proprietate 1514728/25.03.2010, astfel cum a fost modificat prin sentinta civila 3125/28 oct. 2010, fiind evident ca pentru acest teren tinand cont si de primul capat de cerere din actiunea de fata este indreptatit a se face inscrierea in Cartea funciara a comunei V in favoarea sa, astfel incat i se impune capatul II de cerere.
In drept, cererea a fost intemeiata pe dispozitiile Legii nr.7/1996.
Reclamantul a depus in copie, incheierea nr_. a OCPI Gorj, sentinta civila nr_. pronuntata de Judecatoria TC, titlul de proprietate nr.1514728/25.03.2010, sentinta civila nr__ din data de 18.05.2010 pronuntata de Judecatoria TC in dosarul nr_.., sentinta civila nr.3125 pronuntata la data de 28 octombrie 2010 de Judecatoria TC in dosarul nr__, sentinta civila nr_.. pronuntata la data de 13 aprilie 2009 de Judecatoria TC in dosarul nr_../317/2009tehnic, plan de incadrare in zona, plan de amplasament si delimitare si fisa corpului de proprietate.
La solicitarea instantei cu adresa nr.3/8293 din data de 31.05.2011 Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj a inaintat documentatia care a stat la baza emiterii incheierii nr.16773/06.04.2011, respectiv: cerere de receptie si inscriere; chitanta in suma de 120 lei a OCPI Gorj; incheiere nr.16773, titlu de proprietate nr.396/30.01.2004; tabel cu suprafata primita in proprietate; sentinta civila nr__ din 13.04.2009 pronuntata de Judecatoria TC in dosar nr_../317/2009; borderou; cerere de solicitare informatii; declaratii; descrierea lucrarilor topografice si geodezie; trei harti cadastrale; doua planuri de amplasament si delimitare a imobilului; tabel de miscare parcelara; fisa de masuratori prin metode clasice; calculul analitic al suprafetei; inventar de coordonare in sistem stereo 70; anexa 8; sentinta civila nr_.. din 18.05.2010; titlu de proprietate nr. 1514728 din 25.03.2010; incheiere de legalizare copie nr.945/29.03.2011; proces verbal de punere in posesie nr.10 din 05.10.2009; schita, decizie de impunere anuala nr.253; chitanta in suma de 258 lei pentru incasare de impozite si taxe; certificat de atestare fiscala pentru persoanele fizice si dovada comunicarii incheierii catre OCPI Gorj.
Cu adresa nr.3/9762 din data de 10.06.2011 Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj a comunicat cele solicitate de instanta si a comunicat in copie dosarul nr.900/2004, in baza caruia a fost pronuntata incheierea de carte funciara nr.900 din 18.11. 2004, respectiv cerere de inscriere, incheierea nr.900/18.11.2004, sentinta civila nr.1044/20.04.2004, memoriu tehnic, plan de incadrare in zona corpului de proprietate, plan de amplasament si delimitare a corpului de proprietate.
Paratul Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj a invocat exceptia lipsei calitatii procesuale pasive, iar in baza art.242 alin.2 Cod procedura civila a solicitat judecarea cauzei in lipsa.
Instanta retine ca intemeiata exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj, avand in vedere ca potrivit dispozitiilor art.501 din Legea nr.7/1996 solutionarea plangerii impotriva incheierii de carte funciara, a actiunii in justificare tabulara, in rectificare, precum si prestatie tabulara se face fara citarea oficiului teritorial, urmand sa admita exceptia, cu consecinta respingerii actiunii fata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj.
Asupra fondului cauzei instanta retine ca prin sentinta civila nr__/20.04.2011 pronuntata de judecatoria TC a fost admisa actiunea formulata de reclamantul I.P. impotriva paratului IG, s-a constatat valabila vanzarea-cumpararea intervenita intre reclamant, in calitate de cumparator si parat, in calitate de vanzator, cu privire la un teren cu vegetatie forestiera in suprafata de 1 ha 6100 m.p., situat in comuna V, judetul Gorj, cu vecinii: N - O.S. TC, S- O.S. TC, E- most. VR, V - O.S. TC, imobile dobandite de parat prin reconstituirea dreptului de proprietate prin titlul de proprietate nr.396/2004.
Prin incheierea nr.900/2004 a fost admisa cererea formulata de I.P. cu privire la imobilul: 16100 m.p. teren padure inscris in cartea funciara nr.123 a localitatii V cu numar cadastral 247, proprietatea lui I.P., sa se intabuleze dreptul de proprietate.
Prin sentinta civila nr_../13.04.2009 pronuntata de Judecatoria TC in dosarul nr_../317/2009 s-a constatat nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr.396/30.01.2004 si a procesului - verbal de punere in posesie nr.1/23.01.2004 eliberate pe numele paratului IG pentru suprafata de 1,6100 ha teren cu vegetatie forestiera si s-a dispus emiterea unui nou titlu de proprietate si a unui nou proces-verbal de punere in posesie pentru aceeasi suprafata de teren cu vegetatie forestiera situat pe teritoriul comunei V.
In baza acestei sentinte a fost emis in favoarea lui IG titlul de proprietate nr.1514728/25.03.2010, pentru suprafata de 1,6100 ha teren cu vegetatie forestiera, iar prin sentinta civila nr_./18.05.2010 a fost admisa actiunea formulata de reclamantul I.P. impotriva paratului IG, s-a constatat valabilitatea conventiei partilor cu privire la vanzarea - cumpararea terenului cu vegetatie forestiera ,in suprafata de 1,6100 ha amplasat in comuna V, T.148,P 9028/22, UP ll, UA 24 B si 24 A, cu vecinii : Nord - Ocolul Silvic Tg Carbunesti, Sud- Ocolul Silvic Tg Carbunesti, Est- BVA, Vest- Ocolul Silvic Tg Carbunesti , hotarare ce tine loc de act autentic de vanzare - cumparare pentru terenul forestier de 1,6100 ha .
Ulterior, prin sentinta civila nr_../28.10.2010 s-a dispus modificarea titlului de proprietate nr.1514728/25.03.2010 in sensul ca la rubrica "UA" se va consemna "24B, 24A, 23A%, 23C%", in loc de "24B, 24A", cum din eroare s-a consemnat.
Prin incheierea nr.16773/06.04.2011 a fost respinsa cererea formulata de reclamantul IP prin care a solicitat intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului - teren cu vegetatie forestiera cu suprafata de 16100 m.p., in temeiul sentintei civile 1574/18.05.2010 pronuntata de Judecatoria TC si a titlului de proprietate nr.1514728/25.03.2010, retinandu-se ca se impune mai intai rectificarea cartii funciare nr_.., in conditiile art.33 si urmatoarele din Legea nr.7/1996.
Reclamantul a sesizat instanta cu cererea de rectificare a cartii funciare nr_.. a comunei V, in sensul radierii de la pozitia sa a numarului cadastral 247, solicitand totodata sa se desfiinteze incheierea nr.6773 din 06.04.2011 si sa se admita cererea sa cu privire la intabularea dreptului de proprietate in favoarea sa pentru terenul de 1 ha 6100 m.p. teren cu vegetatie forestiera, situat in Tarlaua 148, Parcela 9028/22, UP II, UA 23 A%, 24B, 24 A, 23 C%.
Potrivit art.33 din Legea nr.7/1997 in cazul in care cuprinsul cartii funciare nu corespunde, in privinta inscrierii, cu situatia juridica reala, se poate cere rectificarea sau, dupa caz, modificarea acesteia.
Rectificarea cartii funciare urmareste radierea, indreptarea sau mentionarea inscrierii in cartea funciara atunci cand aceasta nu mai corespunde cu situatia juridica reala, efectul rectificarii fiind unul de inlaturare a operatiunii juridice sau de indreptare pentru motivul ca actul in temeiul caruia operatiunea s-a efectuat nu a fost valabil, dreptul a fost gresit calificat, ori nu mai sunt intrunite conditiile de existenta al lui, incetand astfel efectele titlului de proprietate, conform art.34 din Legea nr.7/1996.
Cum, in cauza, a fost anulat titlul de proprietate nr.396/2004 in baza caruia a fost pronuntata sentinta civila nr_../20.04.2011, in temeiul careia s-a facut inscrierea dreptului de proprietate asupra terenului cu vegetatie forestiera cu numarul cadastral 247, instanta retine ca sunt aplicabile dispozitiile prevazute de art.33-34 din Legea nr.7/1996, urmand sa dispuna radierea dreptului inscris in favoarea reclamantului in cartea funciara nr. _. a localitatii V, pentru terenul in suprafata de 16100 m.p. padure, cu numarul cadastral 247.
Instanta retine ca neintemeiata plangerea formulata impotriva incheierii nr. 16773/06.04.2011, avand in vedere ca la data emiterii acestei incheierii imobilul era inscris cu numarul cadastral 247, in cartea funciara nr__, iar pana la rectificarea acesteia nu era posibila intabularea dreptului de proprietate, in baza sentintei civile nr__/18.05.2010 si a titlului de proprietate nr.1514728/25.03.2010, reclamantul avand posibilitatea sa solicite intabularea, dupa ramanerea definitiva a hotararii privind rectificarea cartii funciare nr_...
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj.
Admite in parte actiunea formulata de reclamantul I.P., domiciliat in oras TC, str. Padurea M, bl.B3, sc.1, ap.9, judetul Gorj in contradictoriu cu paratul Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj, cu sediul in Tg-Jiu, judetul Gorj.
Dispune radierea dreptului inscris in favoarea reclamantului in cartea funciara nr. _.. a localitatii V, pentru terenul in suprafata de 16100 m.p. padure, cu numarul cadastral 247.
Respinge plangerea formulata impotriva incheierii nr. 16773/06.04.2011.
Respinge actiunea fata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj.
Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi 15.06.2011.
Presedinte,
C.V.
Grefier,
M.M.
Red.C.V.Tehn.DA.
4ex/30 Iunie 2011