Contract de inchiriere incheiat anterior intrarii in vigoare a Noului Cod Civil. Titlu executoriu Hotarare nr. 0 din data de 05.10.2012
pronunțată de Judecatoria Sectorului 1

Prin adresa nr. x inregistrata pe rolul Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti la data de x, BEJA x a solicitat incuviintarea executarii silite impotriva debitoarei SC x SRL, la cererea creditoarei x, in temeiul Contractului de inchiriere nr. x/15.09.2011 si a Contractului de locatiune nr. x/20.08.2011 .
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta apreciaza ca cererea este neintemeiata, pentru urmatoarele considerente:
Art. 372 C.pr.civ. dispune ca executarea silita se va efectua numai in temeiul unei hotarari judecatoresti ori al unui alt inscris care, potrivit legii, constituie titlu executoriu, iar potrivit art. 379 C. proc. civ., "nu poate avea loc nici o urmarire asupra bunurilor mobile sau imobile decat pentru o creanta certa, lichida si exigibila", instanta urmand a analiza daca in prezenta cauza sunt intrunite cumulativ cele trei conditii necesare pentru executarea silita: creanta certa, lichida si exigibila.
Creditoarea a solicitat incuviintarea executarii silite cu privire la suma de 6700 euro reprezentand contravaloarea chiriei,considerand ca pentru acesta suma contractul de locatiune nr. x/20.08.2011 inregistrat la ANAF sub nr. x/15.09.2011 este titlu executoriu.
Instanta apreciaza ca in cauza nu se poate vorbi despre regimul general al bunurilor pentru a fi aplicabil art. 5 alin. 6 din Noul Cod, ci de un contract supus principiului tempus regit actum, astfel incat, art. 1798 din Noul Cod nu isi gaseste aplicarea in speta.
In plus, instanta constata ca actul in baza caruia se solicita incuviintarea executarii silite nu este autentificat, pentru a se pune problema aplicabilitatii art. 66 din Legea nr. 36/1995.
Prin urmare, constatand ca nu se poate vorbi despre o creanta certa, lichida si exigibila si de un titlu executoriu, retinand ca in cauza nu sunt indeplinite conditiile art. 379 C.pr.civ. si 3731 Cod proc.civ, instanta urmeaza sa respinga cererea de incuviintare a executarii silite, ca neintemeiata.