PLANGERE Sentinta civila nr. 7730 din data de 20.05.2013
pronunțată de Judecatoria Iasi

Prin sentinta civila nr. 7730/20.05..2013 a Judecatoriei Iasi a fost respinsa plangerea formulata de petenta Asociatia de Proprietari in contradictoriu cu intimatul Primarul.
Sesizata cu plangerea petentei instanta a constatat urmatoarele:
Conform mentiunilor din cuprinsul procesului verbal de constatare a contraventiei nr.014985, incheiat de agentul constatator la data de 14.01.2013 reiese ca asociatia nu a curatat zapada si gheata de pe trotuarele din fata blocurilor nr.998, 994, 1050, 1051 Iasi, strada H. respectiv nr. 982 din N., fapta ce constituie contraventie potrivit Cap.I pct.2 din HCL Iasi cu nr.172/2002 modifiata prin HCL nr.207/2006 si pentru savarsirea careia a fost sanctionata cu o amenda contraventionala in suma de 300,00 lei.
Analizand cu precadere legalitatea procesului verbal de contraventie sub aspectul respectarii conditiilor formale impuse de lege la incheierea lui, instanta constata ca in speta nu exista nicio incalcare care sa atraga nulitatea absoluta a inscrisului constatator.
Cu privire la temeinicie, conform disp. Cap. I pct.2 din HCL Iasi nr.172/2002 "Detinatorii cu orice titlu de bunuri imobile, tonete, chioscuri, instalatii de sucuri sau inghetata si alte persoane fizice sau juridice, ONG-uri si partide politice au urmatoarele obligatii:...2. Sa intretina curatenia pe trotuarele si spatiile verzi aferente imobilelor si locurile de parcare pe care le detin sau folosesc, sa curete zapada si gheata imediat dupa depunere sau pana la ora 10,00 dimineata de pe trotuarele si rigolele din fata imobilelor pe care le detin sau administreaza. Zapada sau gheata rezultata se depoziteaza la o distanta de 0,30 m fata de bordura carosabilului. In cazul formarii poleiului trotuarele vor fi presarate cu nisip sau rumegus"
Potrivit art. 34 din Legea nr.230/2007 actualizata:" (1) Administrarea, intretinerea, investitiile si reparatiile asupra proprietatii comune sunt in sarcina asociatiei de proprietari." iar art. 36 prevede ca:" Administratorul, persoana fizica sau juridica, are, in principal, urmatoarele atributii:...e) gestionarea modului de indeplinire a obligatiilor cetatenesti ce revin proprietarilor in raport cu autoritatile publice...."
In speta, agentul constatator, investit cu autoritatea de a constata faptele contraventionale reglementate si sanctionate prin Hotarari ale Consiliului Local Iasi a constatat in mod direct si nemijlocit abaterea contravetionala, depunand in sustinerea situatiei de fapt consemnata in procesul verbal plansa foto din 11.01.2013 care atesta faptul ca zapada nu era curatata si exista gheata la iesirea din scarile blocurilor la acea data.
Pe de alta parte petenta, persoana juridica cu atributii in administrarea si intretinerea condominiului a depus, de asemenea planse foto, nedatate, din care nu reiese ca ar fi fost imprastiat antiderapant sau indepartata zapada si gheata ulterior, atestand, mai degraba o topire a acestora ca urmare a trecerii timpului, cu mentiunea ca fotografiile realizate ulterior constatarilor agentului, dupa cum se arata chiar prin plangere, nu sunt de natura sa faca dovada unei alte situatii de fapt, care sa determine constatarea inexistentei faptei ori vinovatiei asociatiei.
Intrucat petenta nu a dovedit nici faptul ca nu toate blocurile sunt in administrarea sa (reiesind din plansele foto depuse de aceasta contrariul, cel putin pentru bl.998 si 994 din strada H.), instanta va da relevanta inscrisului mentionat prezumand ca acesta are forta probanta deplina cu privire la existenta faptei si vinovatia petentei, tinand seama si de faptul ca nu s-a dovedit reaua credinta a agentului sau existenta vreunui abuz in exercitarea atributiilor ce-i revin, astfel ca, va respinge plangerea dedusa judecatii in dosarul cauzei, fiind neantemeiata si, implicit, va mentine procesul verbal de contraventie, mai ales ca acesteia i-a fost aplicat minimul amenzii prevazut de lege, cuantum suficient pentru a-i atrage atentia pe viitor asupra obligatiilor ce-i revin in situatii similare .