Legea nr. 18/1991 - art. 36 al. 3. Constatare nulitate absoluta titlu de proprietate. Suprafata de teren pentru care se poate dobandi dreptul de proprietate. Sentinta civila nr. 1263 din data de 29.01.2009
pronunțată de Judecatoria Iasi

Prin actiunea formulata, reclamanta a solicitat a se constata nulitatea absoluta a titlului de proprietate emis pe numele paratului pentru suprafata de 634 mp., din totalul de 734 mp. teren, motivat de faptul ca autorii sai au instrainat doar casa, terenul aferent nefacand obiectul vanzarii, cumparatoarei urmand a-i fi atribuita in folosinta o supr. de 100 mp. teren, pe durata existentei constructiei. Cu toate acestea, prin titlul de proprietate contestat, cumparatorului i s-a constituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 734 mp. teren.
Prin sentinta pronuntata, instanta a respins actiunea ca nefondata, nefiind incident nici unul dintre motivele de nulitate absoluta.
S-a avut in vedere faptul ca intinderea dreptului de proprietate asupra terenului aferent constructiei dobandite prin cumparare, sub imperiul Legii nr. 58/1974, poate fi determinata din deducerea intentiei partilor din conventie si din ansamblul probelor administrate.
In cazul de fata, din probatoriul administrat, s-a constatat ca vointa reala a partilor a fost de a instraina atat constructia cat si suprafata de 734 mp. teren aferenta.