3. Constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune.
- art.1890 din vechiul Cod civil
JUDECATORIA OLTENITA - SENTINTA CIVILA NR.140 DIN 21.01.2013
Prin actiunea civila inregistrata la aceasta instanta sub nr./269/2013 reclamantul CL a solicitat in contradictoriu cu UAT Oltenita - prin Primar, sa se constate ca numitul CP - tatal sau, decedat la 23.12.1997, cu ultimul domiciliu in mun. Oltenita b-dul Tineretului nr. _ jud. Calarasi a dobandit dreptul de proprietate, ca efect al uzucapiunii asupra terenului intravilan in suprafata de 400 m.p. (din masuratori 396 m.p.) situat in Oltenita b-dul Tineretului nr. _ jud. Calarasi cu vecini la N - AI, la E - b-dul Tineretului, la S - NT si la V - PL.
In motivarea actiunii reclamantul arata ca numitul CP, a primit de la tatal sau CR, in anul 1947, un teren in suprafata de 400 m.p. din suprafata totala de 800 m.p. pe care acesta o detinea, situata in Oltenita str. Alex. Sahia nr. _ (actualmente b-dul Tineretului nr. _) pentru a-si construi o locuinta.
Pe acest teren, in anul 1950, in baza autorizatiei nr. 19 din 29.03.1950, a edificat cu contributie egala a sotiei sale CC, un imobil casa de locuit, construit din caramida, compus din doua camere si dependinte si acoperit cu tigla.
Dupa decesul lui CR, in casa batraneasca si pe lotul sau de teren de 400 m.p. a ramas fiica acestuia ( si sora lui CP), ME in prezent decedata, care a vandut casa si terenul familiei N cu peste 45 de ani in urma.
Din anul 1950, anul constructiei casei, CP si CC s-au inscris in evidentele fiscale ale primariei si au achitat impozitele aferente.
Intre anii 1950 - 1997, CP a stapanit aceste imobile, casa si teren (casa prin constructie autorizata, terenul ca patrimoniu de fapt ) peste 47 de ani, exercitand asupra lor o posesie continua, netulburata, publica , utila si sub nume de proprietar, in temeiul prev. art. 1846 - 1847 C. civil.
Fata de aceste motive, solicita sa se constate intrunite conditiile pentru a invoca in baza art. 1890 C. civil, uzucapiunea de lunga durata ca mod de dobandire de catre CP a dreptului de proprietate asupra terenului intravilan in suprafata de 400 m.p. (din masuratori 396 m.p.) situat in Oltenita b-dul Tineretului nr. _ jud. Calarasi.
Reclamantul arata ca este singurul mostenitor al parintilor sai CP si CC, calitate in care a promovat aceasta actiune, asa cum rezulta din certificatele de mostenitor pe care le depune in copie la dosar.
In drept, a invocat art. 1846 - 1847 si art. 1890 C. civil.
Parata nu a formulat intampinare si nu a fost reprezentata in proces.
In cauza au fost administrate probele cu inscrisuri si cea testimoniala cu martorii NT si SF propusi de reclamant.
Din materialul probator instanta retine ca reclamantul a mostenit de la mama sa CC (decedata la 16 mai 2007) imobilul situat in mun. Oltenita b-dul Tineretului nr. _ compus din locuinta cu teren aferent de 400 m.p. conform CM nr. 202/2012 eliberat de BN " Notariatul Public Oltenita " defuncta dobandind terenul si cota de 1 din locuinta prin mostenire de la sotul sau predecedat CP conform CM nr. 57/1999.
Conform planului de amplasament si delimitare a corpului de proprietate efectuat de SC T SRL , persoana juridica autorizata ANCPI, terenul aferent locuintei este in suprafata masurata de 396 m.p. si se invecineaza la N - cu AI, la E - b-dul Tineretului, la S - NT, la V - PL.
Reclamantul nu detine titlu de proprietate pentru terenul aferent locuintei in cele 2 certificate de mostenitor fiind mentionat ca locuinta a fost dobandita de sotii CP si CC, in timpul casatoriei, conform autorizatiei de constructie nr. 19/1950, iar terenul a fost mostenit de CP de la parintii sai si stapanit ca patrimoniu de fapt.
Din declaratiile martorilor rezulta ca autorul (bunicul reclamantului) CR a detinut o locuinta cu teren aferent de 800 m.p., teren din care a dat fiului sau CP 400 m.p., pe care acesta din urma si-a facut casa impreuna cu sotia CC. Lotul ramas de 400 m.p. aferent casei batranesti a ramas in posesia numitei ME (sora lui CP) care ulterior l-a vandut martorului NT . Mai rezulta ca numitul CP a stapanit in mod continuu imobilul in care a locuit pana a decedat, fiind cunoscut ca proprietar. Din adresa AFP Oltenita rezulta ca la adresa din b-dul Tineretului nr_. a figurat cu imobilul proprietate personala si teren de 400 m.p. numitul CP, conform matricolelor nr. 352 si 368 in perioada 1967 - 1993.
Din declaratiile martorilor coroborate cu CM nr. 57/1999 si CM nr. 202/2012 rezulta ca reclamantul a avut o singura sora, pe CM si potrivit certificatului de calitate de mostenitor nr. 201/2012, aceasta a decedat la 3.11.2010 si are un singur mostenitor, pe reclamantul din cauza.
Instanta constata ca actiunea este intemeiata.
S-a facut dovada ca autorul CP, a stapanit terenul aferent locuintei, o perioada mai mare de 30 de ani, conf. art. 1890 C. civil iar posesia sa a fost utila, adica intruneste calitatile prev. de art. 1847 C. civil, in sensul ca a fost continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar, astfel ca a dobandit dreptul de proprietate asupra terenului in baza uzucapiunii de 30 de ani.