Anulare act Sentinta civila nr. 1599 din data de 10.12.2012
pronunțată de Judecatoria Gura Humorului

Reclamanta S.E., in contradictoriu cu paratii G.V. si T.A.O., a solicitat instantei sa dispuna: 1. anularea contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr.515/27.04.2012 de catre BNP A.M.S.L., incheiat intre paratul vanzator G.V.si paratul cumparator T.A.O. privind vanzarea terenului de 850 mp, cu incalcarea dreptului de preemtiune stabilit prin conventia autentificata sub nr.2030 din 25.03.2002 de catre BNP V.I., 2. obligarea paratului G.V. sa respecte dreptul de preemtiune asupra instrainarii prin vanzare a terenului de 850 mp, parte componenta a terenului de 1,14 ha, stabilit de comun acord prin conventia autentificata sub nr.2030 din 25.03.2002, iar in conformitate cu art.6 alin.2 din Legea nr.54/1998 paratul sa faca oferta de vanzare; cu cheltuieli de judecata.
Cum dreptul de preemtiune invocat de reclamanta este un drept conventional, iar acest drept nu este opozabil tertilor, ci doar paratului G.V. instanta a constatat ca, asa cum corect a invocat paratul T.A.O., dreptul ei de preemtiune nu este opozabil paratului cumparator, iar nerespectarea dreptului de preemtiune al reclamantei de catre paratul G.V. nu este de natura si nu atrage nici nulitatea absoluta si nici nulitatea relativa a contractului de vanzare-cumparare atacat incheiat intre parati, sub acest aspect contractul nr.515/2012 fiind legal, iar actiunea reclamantei este inadmisibila. Prin urmare instanta a admis exceptia invocata in acest sens de paratul T.A.O. si pe cale de consecinta a respinge primul capat de cerere - privind anularea contractului nr.515/2012 - ca inadmisibil. Celelalte capete de cerere fiind accesorii primului capat a avut aceeasi soarta, fiind aplicabil principiul de drept conform caruia accesoriul urmeaza principalul, astfel ca instanta le-a a respins.