amanare plata Hotarare nr. din data de 05.03.2010
pronunțată de Judecatoria Filiasi

Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Filiasi la data de 22.12.2009 sub nr. 1568/230/2009, reclamantul D. S. a solicitat in contradictoriu cu parata R. V. J., sa se incuviinteze ca plata integrala a datoriei pe care o are fata de parata, inclusiv dobanzile si cheltuielile de executare sa se faca din veniturile imobilului urmarit sau din alte venituri ale sale pe timp de 6 luni.In motivarea in fapt a actiunii, timbrata cu taxa judiciara de timbru in cuantum de 8 lei si timbru judiciar de 0,3 lei, reclamantul a aratat ca, in temeiul contractului de imprumut garantat cu ipoteca prin incheierea de autentificare nr. 895/30.07.2009 s-a obligat sa achite creditoarei suma de 40.000 euro pana la 1.10.2009 si, de asemenea, sa inlocuiasca garantia imobiliara a prezentului imprumut prin incheierea unui alt contract de garantie imobiliara pentru un apartament compus din 2 camere situat in Craiova. A mai aratat petentul ca, desi a dorit sa respecte conditiile contractului, creditoarea nu a mai dorit sa inlocuiasca garantia imobiliara si astfel nu a mai putut sa achite datoria. Invedereaza reclamantul ca a inceput sa achite din datorie, iar in acest moment a incheiat un contract de inchiriere pentru toata ferma si terenurile aferente, avand posibilitatea ca in termen de 6 luni sa achite intreaga suma si toate cheltuielile aferente.In drept, actiunea a fost intemeiata pe dispozitiile art. 499 C.p.c.In sustinerea cererii, reclamantul a depus in xerocopie, urmatoarele inscrisuri: somatie din 07.12.2009 emisa in dosar nr. 742/E/2009 al BEJ I. C. C., proces verbal privind cheltuielile de executare, contract de imprumut garantat cu ipoteca autentificat sub nr. 895/30.07.2009 la BNP L. D., declaratie intimata autentificata sub nr. 1447/2.11.2009 la BNP D.L., contract de inchiriere din 11.01.2010, certificat de nomenclatura stradala, contract de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 3689/12.11.2004 la BNP J. G. C., incheiere CF nr. 3213, contract de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2976/30.09.2004 la BNP F. G. C., contract de promisiune bilaterala de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1638/13.11.2008 la BNP D.F., contract de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2959/29.09.2004 la BNP F.G.C., contract de imprumut autentificat sub nr. 378/22.02.2007 la BNP L. D.Intimata nu a depus la dosar intampinare, dar s-a prezentat in instanta prin aparator.La solicitarea paratei, instanta a dispus emiterea unei adrese catre BEJ I. C. C. pentru a inainta in copie certificata pentru conformitate cu originalul, inscrisurile aflate in dosarul de executare nr. 742/E/2009, raspunsul la adresa fiind depus la dosar la data de 23.02.2010 .Pe parcursul judecatii, instanta a administrat, la solicitarea partilor, proba cu inscrisurile depuse la dosar, mentionate mai sus.Analizand ansamblul materialului probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele: La data de 30 iulie 2009, intre reclamantul D.S. si parata R. V. J. a fost incheiat contractul de imprumut garantat cu ipoteca, autentificat de BNP L. D.prin incheierea nr. 895 din aceeasi data, prin care reclamantul a imprumutat de la parata suma de 40.000 euro, garantand totodata indeplinirea obligatiei sale cu imobilul situat in F., T.93, P.3126/4, judetul Dolj, intabulat in CF 1204. La data de 26.10.2009, parata a formulat cerere de executare silita pentru suma mentionata, fiind format in acest sens dosarul de executare nr. 742/E/2009- BEJ I. C. C. La data de 27.11.2009, Judecatoria Craiova a incuviintat executarea silita a contractului de imprumut cu ipoteca mentionat, prin incheierea nr. 2898/27.11.2009, dosar nr. 27438/215/2009. La data de 7.12.2009, BEJ I. C. C. a emis somatie prin care reclamantul a fost somat ca in termen de 1 zi de la data comunicarii, sa achite paratei R.V.J., suma de 40.000 euro plus coeficientul de devalorizare. Ulterior, in cursul lunilor decembrie 2009, ianuarie 2010, BEJ a solicitat primariilor Craiova, Podari, Cosoveni, Malu Mare, Gangiova, Circea, informatii detaliate privind bunurile mobile si imobile ale reclamantului D.S.Potrivit art. 499 al.1 C.p.c., dupa primirea somatiei, debitorul poate cere instantei de executare, in termen de 10 zile de la comunicare, sa-i incuviinteze ca plata integrala a datoriei, inclusiv dobanzile si cheltuielile de executare, sa se faca din veniturile imobilului urmarit sau din alte venituri ale sale, pe timp de 6 luni.Din acest text de lege rezulta ca pentru a fi admisa cererea de amanare a platii cu consecinta suspendarii urmaririi silite imobiliare, conform art. 499 al.2 C.p.c., trebuie indeplinite urmatoarele conditii: primirea somatiei, introducerea cererii in termen de 10 zile de la comunicare si posibilitatea debitorului de a achita intreaga datorie, inclusiv dobanzile si cheltuielile de executare, fie din veniturile imobilului urmarit, fie din alte venituri ale sale, in termen de 6 luni. In ceea ce priveste prima conditie, respectiv primirea somatiei, aceasta trebuie sa aiba continutul prev. de art. 497 al.1 C.p.c., respectiv sa fie vorba de somatie ca act incepator de executare in materia executarii silite imobiliare si nu de somatia prev. de art. 387 C.p.c. Aceasta rezulta atat din situarea art. 499 C.p.c. in cadrul Capitolului IV al Codului de procedura civila-Urmarirea silita a bunurilor imobile, Sectiunea a II-a, Formalitati premergatoare vanzarii la licitatie, cat si din intregul continut al articolului care mentioneaza imobilul urmarit in alineatul 1 si suspendarea urmaririi silite imobiliare, in alineatul 2. Asadar, din succesiunea actelor de executare in materia vanzarii la licitatie, rezulta ca intai trebui identificat imobilul urmarit prin procesul verbal de descriere cat mai amanuntita a acestuia prevazut de art. 496 C.p.c., apoi trebuie emisa somatia prevazuta de art. 497 C.p.c., in termen de 10 zile de la comunicarea acesteia, poate fi solicitata amanarea platii, urmand ca in termen de 15 zile de la primirea somatiei, executorul judecatoresc sa inceapa procedura de vanzare conf. art. 500 C.p.c.Analizand somatia comunicata debitorului in dosarul de executare nr. 742/E/2009 , instanta constata ca aceasta are continutul prev. de art. 387 C.p.c. si nu continutul prevazut de art. 497 C.p.c., caracteristic urmaririi silite imobiliare. De altfel, termenul prevazut in aceasta pentru executarea obligatiei este de 1 zi, termen specific urmaririi bunurilor mobile (art. 411 C.p.c.) sau predarii silite a bunurilor mobile (art. 575 C.p.c.). Pentru executarea silita imobiliara, termenul pentru executarea obligatiei este de 15 zile conf. art. 500 C.p.c. In consecinta, instanta constata ca nu a fost inceputa urmarirea silita imobiliara. De altfel, niciun alt inscris depus la dosarul de executare nu atesta faptul ca ar fi fost inceputa executarea silita imobiliara, neexistand nici macar procesul verbal de descriere a imobilului prevazut de art. 496 C.p.c.Asadar, intrucat nu este indeplinita cerinta esentiala a inceperii urmaririi silite imobiliare, instanta apreciaza ca nu sunt indeplinite conditiile prev. de art. 499 C.p.c., care vizeaza in exclusivitate, amanarea platii cu consecinta suspendarii urmaririi silite imobiliare.Pentru aceste considerente, instanta urmeaza a respinge cererea formulata de reclamant, ca neintemeiata.Avand in vedere disp. art. 274 C.p.c., solutia de respingere a cererii pe care urmeaza sa o pronunte in cauza si cererea expresa a paratei in acest sens, instanta va obliga reclamantul sa plateasca paratei 2000 lei cu titlu de cheltuieli de judecata reprezentand onorariul de avocat .Respinge cererea formulata de reclamantul D.S. impotriva paratei R.V. J., ca neintemeiata.Irevocabila .