Prin sentinta civila nr. 385/2012 pronuntata in dosar nr. 2906/208/2011, instanta a admis actiunea civila formulata de reclamant in contradictoriu cu paratii .
Obliga paratii sa respecte dreptul de uzufruct viager al reclamantului si sa permita folosinta imobilelor evidentiate in CF nr. 2432, nr. top 228 Gurisoara Gradina de 1439 mp si CF nr. 115 Rusca, nr. top 227 - Gurisoara Gradina de 753 mp.
Obliga paratii sa permita accesul reclamantului pe aceste terenuri si sa desfiinteze lacatele amplasate pe portile gradinii.
In baza art. 274 Cod procedura civila, obliga paratii la 8,3 lei cheltuieli de judecata, reprezentand taxa judiciara de timbru si timbru judiciar.
Prin cererea inregistrata la Judecatoria Caransebes cu nr. 2906/208/2011, reclamantul a chemat in judecata paratii, solicitand instantei obligarea paratilor sa-i respecte dreptul de uzufruct viager asupra imobilelor evidentiate in CF nr. 2432 Rusca, nr. top 228 Gurisoara Gradina de 1439 mp si CF nr. 115 Rusca, nr. top 227 Gurisoara Gradina de 753 mp. Se mai solicita obligarea paratilor sa desfiinteze lacatele de pe portile acestei gradini care-i impiedica accesul pe acest teren.
In motivarea cererii, reclamantul arata ca in anul 2005 a vandut paratilor (fiu si nora) aceste imobile, reclamantul si sotia sa decedata (H.A), rezervandu-si dreptul de uzufruct viager asupra acestor imobile. Reclamantul arata ca a folosit aceste terenuri, care formeaza o singura gradina, de peste 40 de ani.
Din anul 2010, paratii au pus pe portile gradinii lacate si refuza sa-i permita accesul pe teren. Reclamantul mai arata ca terenul este cultivat cu pomi fructiferi, iar fructele acestor pomi ii asigura traiul zilnic. Desi a incercat sa discute cu paratul H.I, nu s-a reusit rezolvarea problemelor. Au fost sesizate organele de politie din comuna, dar nu a primit din partea acestora nicio rezolvare.
In drept, sunt precizate art. 517-520 Cod civil, art. 521-539 Cod civil, art. 540-556 Cod civil, art. 1073 si urm. Cod civil.
Cererea s-a timbrat cu 8 lei taxa judiciara de timbru si timbru judiciar de 0,3 lei.
Paratii nu au formulat intampinare. Prezenti la termenele de judecata, arata ca, in principiu, nu se opun actiunii reclamantului, permit accesul reclamantului in gradina, dar acesta distruge pomii fructiferi.
La dosar s-au administrat probe cu inscrisuri, au fost audiati martorii (f. 16) si (f. 17), din analiza carora instanta retine in fapt urmatoarele:
Conform contractelor de vanzare-cumparare, autentificate sub nr. 405 si 406 de Notar Public ROR, paratii au dobandit, prin vanzare-cumparare dreptul de proprietate asupra imobilelor evidentiate in CF nr. 2432 , nr. top 228 Gurisoara Gradina de 1439 mp si CF nr. 115 Rusca, nr. top 227 Gurisoara Gradina de 753 mp.
Odata cu incheierea contractelor de vanzare-cumparare,asupra acestor imobile s-a constituit un drept de uzufruct viager si interdictia de instrainare si grevare, in favoarea reclamantului HP si a sotiei HA (in prezent decedata). Asa cum rezulta din declaratiile martorilor audiati (f. 16-17 dosar), reclamantul HP a folosit aceasta gradina de aproximativ 60 de ani. Paratii au pus lacate pe portile gradinii, astfel ca, in prezent, reclamantul nu mai poate intra in gradina. Aceasta stare de fapt rezulta si din constatarea facuta de Postul de Politie T, in adresa de la fila 12 dosar. Se retine ca, parcelele de teren formeaza o gradina, imprejmuita cu gard de sarma si gard natural. Portile de acces in gradina sunt asigurate cu lacate metalice. Audiat in fata organelor de politie, paratul HI a declarat ca va inmana un rand de chei reclamantului, dupa ce se va face delimitarea parcelelor de teren. Aceeasi atitudine au avut-o paratii si in fata instantei.
Prin definitie, uzufructul este dreptul de a folosi bunul altei persoane si de a culege fructele acestuia, intocmai ca propriul bun.
Uzufructul reclamantului este legal constituit prin act autentic, este notat in CF, astfel ca, paratii sunt obligati sa-l respecte.
Conform art. 709 Cod civil, uzufructuarul are folosinta exclusiva a bunului, inclusiv dreptul de a culege fructele.
Interzicandu-i accesul in gradina, paratii incalca dreptul reclamantului uzufructuar de a folosi imobilul, de a-i culege fructele, in conditiile in care, reclamantul, prin lege, are folosinta exclusiva a acestuia.
Fata de aceste considerente, instanta apreciaza intemeiata cererea reclamantului. In baza disp. art. 703-710 Cod civil, instanta va admite actiunea reclamantului HP impotriva paratilor . Va obliga paratii sa respecte dreptul de uzufruct viager al reclamantului si sa permita folosinta imobilelor evidentiate in CF nr. 2432 , nr. top 228 Gurisoara Gradina de 1439 mp si CF nr. 115 Rusca, nr. top 227 Gurisoara Gradina de 753 mp. De asemenea, va obliga paratii sa permita accesul reclamantului pe aceste terenuri si sa desfiinteze lacatele amplasate pe portile gradinii.
In baza art. 274 Cod procedura civila, va obliga paratii la 8,3 lei cheltuieli de judecata, reprezentand taxa judiciara de timbru si timbru judiciar.