Dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.

Uzucapiunea este un mod original de dobandire a proprietatii asupra imobilelor, deci si a terenurilor, care se fondeaza pe faptul posesiei indelungate a imobilului aflat in circuitul civil si este de doua feluri: uzucapiunea de 30 de ani si uzucapiunea de 10-20 ani, prima fiind reglementata de prev. art.1890-1894 C. civil, iar cea de a doua de prev. art.1895 si urm. C. civil.
Potrivit art.1890 C. civil pentru ca dreptul de proprietate sau un alt drept real sa fie dobandit prin uzucapiunea de 30 de ani este necesara indeplinirea a doua conditii si anume: sa exista o posesie utila a imobilului, iar aceasta posesie sa fie exercitata timp de 30 ani.
In speta, aceste doua conditii instanta urmeaza sa constate ca sunt indeplinite pentru ca posesia celor doi reclamanti asupra terenului in suprafata de 0,2580 ha din T.9 P.503, 502, 501, 500 a fost exercitata de catre cei doi reclamanti asa cum s-a mentionat in mod continuu, neintrerupt, netulburat, public si sub nume de proprietar, iar perioada in care a fost exercitata o asemenea posesie este de peste 30 de ani. Cu cererea inregistrata la nr.1488/207/11.03.2010 reclamantii F.G. si F.M. au chemat in judecata Consiliul Local si Primaria - prin primar, solicitand instantei ca prin sentinta ce va pronunta sa constate ca au dobandit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului inm suprafata de 2580 m.p. din intravilan si a casei din caramida acoperita cu sindrila bituminoasa cu 6 incaperi si sala, anexelor gospodaresti si garajului, avand ca vecini: N - drum comunal, E - T. M., S - L.G., V - A.M.
In motivarea actiunii reclamantii arata ca sunt sot si sotie si in anul 1966 -1967 au construit fara autorizatie pe terenul inmsuprafata de 2580 m.p. constructiile descrise mai sus si anume: o casa si o anexa gospodareasca - garaj.
In toata aceasta perioada au avut posesia imobilelor cladite si necladite nefiind tulburati de nimeni in mod continuu, neintrerupt si public.
In drept, invoca dispoz. art.1137 si 1847 si urm.C. civil.
In dovedirea actiunii reclamantii au atasat la dosar certificatul fiscal nr.345/9.02.2010, certificatul fiscal nr.812/22.03.2010, si au solicitat audierea martorului A.I., declaratia acestuia fiind la dosar.
Primaria comunei Dobrosloveni a formulat intampinare in care a precizat ca, conform titlului de proprietate nr.46527/77 din 3.08.1995 s-a reconstituit dreptul de proprietate numitului F. F.O. pentru suprafata de 3,3320 ha teren, suprafata de 2580 mp teren este detinuta de F.G. si figureaza inscris in evidentele fiscale. Acesta nu a fost tulburat in posesia terenului si nu a fost revendicata de o alta persoana.
Prin urmare, parata este de acord cu admiterea actiunii formulata de catre reclamanti cu privire la aceasta suprafata de teren.
La termenul de judecata din 31 martie 2010 reclamantii si-au precizat actiunea in sensul ca solicita sa se constate ca au dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune numai asupra terenului in suprafata de 2580 m.p. si nu si asupra casei si anexei gospodaresti.
Examinand probele administrate in cauza, instanta retine ca in anii 1966-1967 cei doi reclamanti F.G. si F.M. au construit o casa si o anexa gospodareasca pe terenul intravilan situat in comuna Dobrosloveni, sat Frasinet jud. Olt, in suprafata de 2580 m.p. din T.9 P.503, 502, 501, 500 cu vecinii: N - drum comunal, E - T. M., S - L.G., V - A.M., asa cum a precizat si Primaria comunei.
De la acea data si pana in prezent, asa cum a declarat si martorul A. I., cei doi reclamanti au stapanit suprafata de teren respectiva in mod continuu, neintrerupt, netulburat , in mod public si sub nume de proprietari, incepand cu anii 1966 si pana in prezent, fiind inscrisi si in evidentele fiscale ale Administratiei locale si achitand taxele si impozitele aferente.
Ori, uzucapiunea este un mod original de dobandire a proprietatii asupra imobilelor, deci si a terenurilor, care se fondeaza pe faptul posesiei indelungate a imobilului aflat in circuitul civil si este de doua feluri: uzucapiunea de 30 de ani si uzucapiunea de 10-20 ani, prima fiind reglementata de prev. art.1890-1894 C. civil, iar cea de a doua de prev. art.1895 si urm. C. civil.
Potrivit art.1890 C. civil pentru ca dreptul de proprietate sau un alt drept real sa fie dobandit prin uzucapiunea de 30 de ani este necesara indeplinirea a doua conditii si anume: sa exista o posesie utila a imobilului, iar aceasta posesie sa fie exercitata timp de 30 ani.
In speta, aceste doua conditii instanta urmeaza sa constate ca sunt indeplinite pentru ca posesia celor doi reclamanti asupra terenului in suprafata de 0,2580 ha din T.9 P.503, 502, 501, 500 a fost exercitata de catre cei doi reclamanti asa cum s-a mentionat in mod continuu, neintrerupt, netulburat, public si sub nume de proprietar, iar perioada in care a fost exercitata o asemenea posesie este de peste 30 de ani.
Pentru aceste considerente, instanta urmeaza sa admita actiunea precizata si sa constate ca reclamantii au dobandit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului intravilan in suprafata de 0,2580 ha.
Postat 28.05.2010