Dosar nr. 1002/201/2007 - actiune in constatare -
JUDECATORIA CALAFAT JUDETUL DOLJ
SENTINTA CIVILA NR.935
Sedinta publica de la 01.06.2007
Presedinte - E M - judecator
Grefier - M P
x.x.x.x.
Pe rol, solutionarea actiunii civile formulata de reclamantii V C si V C, impotriva piritului C O.I.
La apelul nominal, facut in sedinta publica, au raspuns reclamantul V C, lipsa fiind reclamanta si piritul.
Procedura completa.
S-a facut referatul oral de grefierul de sedinta, reclamantul a depus schita amplasament si certificatul fiscal, dupa care, constatindu-se cauza in stare de judecata, s-a acordat cuvintul in fond.
Reclamantul a solicitat admiterea actiunii, constatarea valabilitatii conventiei de vinzare-cumparare si pronuntarea unei hotariri care sa tina loc de act autentic de vinzare-cumparare.
J U D E C A T A :
Reclamantii VC si VC au chemat in judecata pe piritul COI , solicitind ca prin hotarirea ce se va pronunta, sa se constate valabilitatea conventiei de vinzare-cumparare pentru supraf. de 205 mp. teren intravilan si pronuntarea unei hotariri care sa tina loc de act autentic de vinzare-cumparare.
In fapt, a motivat ca la data de 12.08.2004 au incheiat cu piritul o conventie de vinzare-cumparare, prin care au cumparat de la acesta suprafata de 205 mp. teren intravilan in com. Poiana Mare jud. Dolj in T 4 P 46/1 pentru pretul de 3.000.000 lei, achitati integral.
Au mai aratat ca partile au convenit ca actele autentice sa fie perfectate de vinzator pina la data de 01.01.2005..
In drept, s-au invocat preved.art.111 c.p.c .
A depus la dosar conventia de vinzare-cumparare intitulata "antecontract de vinzare-cumparare" incheiata la data de 12.08.2004, TDP nr. 4739-1327/22.08.2002, contract de vinzare-cumparare , certificatul de mostenitor, schita amplasament, certificatul fiscal precum si dovada achitarii taxei de timbru si timbru judiciar.
Din actele si lucrarile dosarului, instanta a retinut ca piritul a incheiat cu reclamantii la data de 12.08.2004, in prezenta martorilor , o conventie de vinzare-cumparare intitulata " antecontract de vinzare-cumparare", prin care a vindut acestora supraf. de 205 mp. teren intravilan situat in com. Poiana Mare in T 4 P 46/1, pentru pretul de 3.000.000 lei.
In speta, conventia incheiata intre reclamanti si pirit indeplineste toate conditiile cerute de lege pentru un antecontract de vinzare-cumparare valabil incheiat.
Potrivit art.1073 c.civ., creditorul este indreptatit sa obtina executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul in care obligatia de "a face" nu este adusa la indeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat sa o aduca la indeplinire potrivit disp.art.1077 c.civ.
In acest sens, suplinind consimtamintul debitorului obligatiei de "a face" izvorita din antecontract, instanta poate pronunta o hotarire care sa tina loc de act autentic de vinzare-cumparare.
Avind in vedere si disp.art.5 al.2 Titlul X din Leg.247/2005, privind circulatia juridica a terenurilor, instanta urmeaza sa admita actiunea, astfel cum a fost formulata.
Se va constata valabilitatea conventiei de vinzare-cumparare, urmind sa se pronunte o hotarire care sa tina loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E :
Admite actiunea civila formulata de reclamantii VC si VC, ambii cu domiciliul in com. Poiana Mare jud. Dolj, impotriva piritului COI, cu domiciliul in Calafat, jud. Dolj.
Constata valabilitatea conventiei de vinzare-cumparare incheiata la data de 12.08.2004, pentru supraf. de 205 mp. teren intravilan situat in T 4 P 46/1 cu vecini : N - Vintila Vasilica, E - Stoica Gheorghe, S - DN 55, V - Stamin Constantin pe raza com. Poiana Mare, Dolj.
Prezenta hotarire tine loc de act autentic de vinzare-cumparare.
Sentinta cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica de la 01.06.2007.
Presedinte
Grefier,
EM/CB/
5 ex./
11.06.2007