Carte funciara. Contestatie formulata in baza Legii nr. 10/2001. Notare proces
Legea nr. 10/2001 - art. 22, art. 26
Legea nr. 7/1996 - art. 26 alin. (4) lit. c)
Ordinul nr. 633/2006 - art. 42
Este legala notarea in carte funciara a procesului declansat in baza Legii nr. 10/2001, daca notarea vizeaza imobilul ce face obiect al notificarii, chiar daca imobilul a fost instrainat.
Curtea de Apel Timisoara, Sectia civila,
Decizia civila nr. 349 din 5 aprilie 2011, F.S.
Prin decizia civila nr.304/6.10.2010, Tribunalul Arad - Sectia Civila a respins apelul declarat de paratul M. J. impotriva sentintei civile nr. 3658/15.04.2010 pronuntata de Judecatoria Arad.
Pentru a hotari astfel, tribunalul a avut in vedere faptul ca prima instanta in mod corect a respins plangerea formulata de apelant impotriva incheierii de carte funciara nr. 57921/02.10.2010. In baza acestei incheieri a fost notata in cartea funciara nr.300220 F. (provenita din conversia de pe hartie a CF 2 F.), actiunea civila ce formeaza obiectul dosarului nr.4579/108/2009 al Tribunalului Arad.
Prin aceasta actiune, P. G. a solicitat atat anularea dispozitiei nr. 1001/2009 prin care s-a respins notificarea nr. 68/2002 completata, privind solicitarea acordarii de masuri reparatorii in echivalent, pentru imobilul evidentiat in cartea funciara amintita, dar si obligarea Primariei Comunei F. la restituirea in natura a imobilului amintit, iar in eventualitatea in care restituirea nu mai este posibila in natura, obligarea paratei la acordarea de masuri reparatorii in echivalent.
Asadar, prin actiunea antementionata se invoca si un drept real, de proprietate, asupra imobilului inscris in cartea funciara in care s-a efectuat notarea actiunii.
In aceste conditii, notarea actiunii s-a facut cu respectarea prevederilor art. 26 alin. (4) din Legea nr. 7/1996 potrivit carora notarea are "ca obiect inscrierea drepturilor personale, a actelor si faptelor juridice referitoare la starea si capacitatea persoanelor, actiunilor si cailor de atac in justitie, precum si a masurilor de indisponibilizare, in legatura cu imobilele din cartea funciara".
Impotriva acestei decizii a declarat recurs reclamantul M.J., solicitand modificarea ei si a sentintei si, in consecinta, anularea Incheierii de CF prin care s-a admis notarea actiunii petentei P.G. in CF 3 (provenita din CF 2).
Recursul a fost motivat in drept pe dispozitiile art. 304 pct. 9 C. proc. civ., iar in fapt pe aceea ca in mod gresit s-a admis notarea respectivei actiuni in CF-ul mentionat, intrucat in notificarea la Legea nr. 10/2001 adresata de numita P.G. Primariei Comunei F. se solicita numai acordarea de masuri reparatorii prin echivalent (deci un drept de creanta), iar nu retrocedarea imobilului care in prezent este intabulat ca proprietate a reclamantului recurent.
In atare conditii, se considera ca pretentiile petentei nu au nicio legatura cu imobilul in litigiu, astfel incat notarea actiunii sale in CF nu are temei legal.
Examinand decizia atacata prin prisma motivelor de recurs invocate, cat si din oficiu potrivit art. 306 alin. (2) C. proc. civ., Curtea, a constatat ca recursul declarat in cauza este nefondat.
Astfel, desi parata P.G. a formulat in notificarea sa - si apoi in contestatia impotriva dispozitiei Primarului localitatii F. cu care a investit instanta de judecata in baza Legii nr. 10/2001 - solicitarea de acordare de despagubiri pentru imobilul inscris in prezent ca proprietate a reclamantului M. J., aceasta solicitare a fost subsidiara celei care a avut ca obiect restituirea in natura a imobilului.
Pe de alta parte, din moment ce parata si-a manifestat intentia de a-si intemeia pretentiile pe Legea nr. 10/2001, chiar daca ar fi solicitat doar acordarea masurilor reparatorii prin echivalent, notarea actiunii in CF era posibila atat conform continutului explicit si permisiv al art. 26 alin. (4) din Legea nr. 7/1996 (care vorbeste despre drepturile personale in legatura cu imobilele inscrise in CF) , cat si prevederilor Legii nr. 10/2001 in raport cu care, din punct de vedere teoretic, - atunci cand situatia juridica a imobilului o permite - restituirea in natura este obligatorie chiar daca s-au solicitat doar masuri reparatorii prin echivalent.
Masura de notare in CF a actiunii paratei nu reprezinta o procedura de indisponibilizare a bunului aflat in prezent in proprietatea reclamantului recurent, ea fiind doar un mijloc de avertizare a tertilor in legatura cu existenta pe rol a unui proces in care se discuta situatia acestui bun.