Plangere impotriva incheierii prin care s-a dispus notarea unui proces in cartea funciara a imobilului.
Prin plangerea inregistrata la Judecatoria Arad, petentii ..., au chemat in judecata pe intimatii ...., solicitand ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna anularea incheierii OCPI Arad nr. ... prin care s-a dispus notarea actiunii civile nr. ... in C.F. nr. ... si obligarea OCPI Arad la efectuarea cuvenitelor modificari - radierea notarii.
In motivarea plangerii, se sustine ca petentii sunt coproprietari in cote egale de cate ½ parti, asupra imobilului situat in intravilanul Municipiului Arad, inscris in CF nr...., compus din teren in suprafata de ... mp, dobandit prin contract de vanzare cumparare, autentificat sub nr. ,,, de Biroul Notarial Public ..., situatie in care, nu poate fi notata in cartea funciara o actiune civila in care petentii nu au nicio calitate procesuala, iar partile in proces nu au nici un drept real sau de alta natura asupra imobilului proprietatea exclusiva a petentilor.
In drept, se invoca dispozitiile art. 50 L 7/1996 art. 112 Cod procedura civila.
In probatiune, s-a depus la dosar copia incheierii nr. ... emisa de OCPI Arad, copia contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. ... de Biroul Notarial Public ..., copia colii ... Arad.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele :
Prin cererea de inscriere inregistrata sub nr. ... la OCPI Arad tertul ... a solicitat notarea in CF nr. ... a cererii de chemare in judecata ce formeaza obiectul dosarului civil nr. ... al Judecatoriei Arad formulata in contradictoriu cu Statul Roman prin Municipiul Arad reprezentat prin Primar.
Dosarul cu nr. ... are ca obiect constatarea nevalabilitatii titlului de proprietate al Statului Roman asupra imobilelor inscrise in CF ... precum si asupra imobilului inscris in CF..., rectificarea cartilor funciare in sensul radierii dreptului de proprietate al Statului Roman si inscrierea dreptului de proprietate al reclamantilor asupra imobilelor, temeiul de drept invocat consta in prevederile art. 480 cod civil , art. 6 din L. 213/1998 art. 112 cod procedura civila , iar in motivare se sustine ca cele patru parcele de teren au trecut in proprietatea Statului Roman, cu titlu de expropriere in baza Legii nr. 187/1945, fara nicio despagubire.
OCPI Arad - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, a dispus prin incheierea nr. ... admiterea cererii cu privire la imobilul cu nr. cadastral ..., avand ca proprietari pe ... (petentii de fata) in cota de ½ de sub B 1 si ... in cota de ½ de sub B.2. iar in baza actiunii inregistrata sub nr. ... la Judecatoria Arad asupra 3600 mp teren cu nr. top ... in rangul incheierii CF nr. ..., se noteaza procesul intentat de ... impotriva Municipiului Arad reprezentat prin Primar in reprezentarea Statului Roman pentru rectificarea CF... si, de asemenea, s-a admis cererea cu privire la imobilul inscris in CF nr. avand ca proprietar Statul Roman in cota de 1/1 parte de sub B.3.
Instanta mai retine ca, asupra imobilului coproprietatea petentilor in suprafata de ... avand categoria de folosinta fanete in intravilan adus din CF ... s-a reconstituit dreptul de proprietate in baza Legii nr. 18/1991 in favoarea tertei persoane ..., care in baza documentatiei cadastrale si a titlului de proprietate si-a intabulat dreptul de proprietate in CF ..., iar prin vanzari succesive, imobilul a fost intabulat in CF pe numele cumparatorilor - coproprietari ... (petentii de fata).
Potrivit prevederilor art. 26 alin 4 lit. c din L. 7/1996 republicata, inscrierea in cartea funciara priveste si notarea avand ca obiect inscrierea drepturilor personale a actelor si faptelor juridice reflectate la starea si capacitatea persoanelor, actiunilor si cailor de atac in justitie precum si a masurilor de indisponibilitate in legatura cu imobilul din cartea funciara.
In consecinta, notarea in cartea funciara a actiunii in justitie promovata de ... asupra imobilelor mai sus amintite se circumscrie in sfera prevederilor art. 26 alin 4 lit. c din L. 76/1996 Republicata intrucat are legatura cu imobilele respective, vizand revendicarea printre altele si a imobilelor coproprietatea petentilor, imobilele asupra carora se invoca lipsa titlului Statului Roman la data exproprierii, in baza Legii 187/1945, context in care in temeiul art. 50 din L.7/1996 Republicata, va respinge plangerea impotriva incheierii de CF nr. ... emisa de OCPI Arad.