FOND FUNCIAR. CONSTATAREA NULITATII
ABSOLUTE A TITLULUI DE PROPRIETATE.
LEGITIMITATEA INTERESULUI.
De art.8 alin.2 din Legea nr.18/1991 beneficiaza
membrii cooperatori care au adus pamant in cooperativa agricola
de productie sau carora le-a fost preluat in orice mod terenul de
catre aceasta, precum si in conditiile legii civile, mostenitorii
acestora. Aceleasi persoane justifica si interesul de a solicita
desfiintarea oricarui act de natura a le afecta dreptul la care au
vocatie, respectiv acela de a li se restitui terenurile preluate de
catre stat intr-una din modalitatile prevazute de lege.
Daca reclamantul nu a facut cerere de reconstituire a
dreptului de proprietate nici in nume propriu si nici in calitate de
mostenitor, nu poate justifica nici un interes legitim in
promovarea unei actiuni in desfiintarea titlului de proprietate
emis in baza Legii nr.18/1991.
(Decizia civila nr.275/R din 29 septembrie
2004 a Curtii de Apel Pitesti).
Judecatoria a admis actiunea reclamantilor si a constatat nulitatea
absoluta atat a titlului de proprietate eliberat pe numele autorului paratilor
pentru suprafata de 4,89 ha., cat si a intregii operatiuni de reconstituire a
dreptului de proprietate.
Pentru a hotari astfel, instanta de fond a retinut, in esenta, ca in
mod gresit comisia locala a inaintat documentatia de eliberare a titlului de
proprietate doar pe numele autorului paratilor, deoarece autorul comun al
reclamantilor si al tatalui paratilor a intocmit un partaj de ascendent in anul
1947, care si-a produs efectele la data decesului acestuia in anul 1950, chiar
daca terenurile au ramas in evidenta agricola a autorului paratilor, intrucat
fratii acestuia isi aveau domiciliile in alte localitati.
S-a mai retinut ca inscrierea intregului teren in C.A.P. de catre
autorul paratilor nu inlatura efectele partajului de ascendent, iar cererea de
reconstituire a dreptului de proprietate formulata de catre acesta este
incompleta (nu indica calitatea de mostenitor, imprejurarea ca exista si alti
mostenitori ai aceluiasi autor comun) si a dus la incalcarea drepturilor
celorlalti mostenitori si la reconstituirea nelegala a dreptului de proprietate
doar pe numele acestuia.
Paratii au criticat sentinta pentru nelegalitate si netemeinicie, in
sensul ca autorului lor i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru
terenurile primite prin partajul de ascendent, respectiv 3,14 ha., precum si
asupra celor primite de zestre de catre sotia sa.
Apelul a fost respins ca nefondat de Tribunalul Valcea prin decizia
civila nr.969 din 3 octombrie 2003, pe baza acelorasi considerente avute in
vedere de instanta de fond, considerente insusite si de instanta de apel.
Recursul paratilor, intemeiat pe dispozitiile art.304 pct.9 si 10 Cod
procedura civila si vizand incalcarea dispozitiilor art.8 si 9 din Legea
nr.18/1991, a fost admis de Curtea de Apel prin decizia civila nr. 275/R din
29 septembrie 2004.
In motivarea solutiei s-a retinut ca, de art.8 alin.2 din Legea
nr.18/1991 beneficiaza membrii cooperatori care au adus pamant in
cooperativa agricola de productie sau carora le-a fost preluat in orice mod
terenul de catre aceasta, precum si in conditiile legii civile, mostenitorii
acestora. Aceleasi persoane justifica si interesul de a solicita desfiintarea
oricarui act de natura a le afecta dreptul la care au vocatie, respectiv acela de a
li se restitui terenurile preluate de catre stat intr-una din modalitatile
prevazute de lege.
Reclamantii nu au formulat cereri de reconstituire a dreptului de
proprietate nici in nume propriu si nici in calitate de mostenitori ai autorului
comun, de aceea nu justifica un interes legitim in promovarea unei actiuni in
desfiintarea titlului de proprietate emis in baza Legii nr.18/1991 pe numele
autorului paratilor, in nume propriu si nu in calitate de mostenitor al autorului
comun.
Fata de aceste considerente si avand in vedere si dispozitiile art.137 alin.1 Cod
procedura civila, potrivit carora instanta s-a pronuntat mai intai asupra
exceptiei, instanta a gasit de prisos cercetarea in fond a pricinii,
neimpunandu-se analizarea celorlalte aparari invocate de parti