Situatia de exceptie in care si persoanele fizice datoreaza TVA, respectiv in cazul vanzarii locuintelor proprietate personala, daca se constata ca activitatea respectiva este desfasurata in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate. M... Decizie nr. 134 din data de 11.04.2011
pronunțată de Curtea de Apel Iasi

Situatia de exceptie in care si persoanele fizice datoreaza TVA, respectiv in cazul vanzarii locuintelor proprietate personala, daca se constata ca activitatea respectiva este desfasurata in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate. Momentul din care curg majorarile de intarziere
Calitatea de comerciant nu se confunda cu aceea de platitor de TVA, teza a II-a a art. 127 alin.(2) definind ca activitate economica exploatarea bunurilor corporale sau necorporale in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate. In mod evident, venituri cu caracter de continuitate se pot obtine din inchirierea sau leasingul bunurilor imobile, dar si din vanzarea acestora, atata timp cat numarul acestor operatiuni este mare, astfel ca se obtin venituri semnificative si cu caracter de continuitate din vanzarile etapizate ale imobilelor construite. In plus, dispozitiile pct.3 alin.1 din normele metodologice prevad clar, dincolo de orice interpretare, ca vanzarea locuintelor proprietate personala va fi considerata activitate economica, daca activitatea respectiva este desfasurata in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate. Conditia de continuitate rezulta din numarul insemnat de tranzactii efectuate si de perioada mare in timp, in care au avut loc tranzactiile in cauza.
Decizia civila nr. 134 din 11 aprilie 2011