Contract de leasing. Cerere de evacuare a tertului detinator a bunului.

Bunul detinut in baza unui contract de leasing  nu poate fi inchiriat fara acordul finantatorului, cata vreme partile au stipulat o astfel de clauza. Finantatorul poate solicita evacuarea spatiului detinut de tert cu incalcarea contractului.

Reclamanta CNI C. SA a chemat in judecata pe parata D.M., subdobanditor al spatiului, pentru a fi evacuata din standul de 18 mp din targul comercial, pe motiv ca printr-o hotarare anterioara s-a constatat nulitatea absoluta a licitatiei si contractului de leasing , asa incat parata foloseste spatiul fara temei legal.
Prin sentinta 3922 din 6 iunie 2003 a Tribunalului Dolj, s-a respins actiunea, motivandu-se ca utilizatorului nu-i era interzisa sublocatiunea, ca societatea utilizatoare a subinchiriat unei alte societati, care la randul ei a incheiat contract de inchiriere cu parata, si ca acest contract nu produce efecte fata de reclamanta.
Impotriva sentintei s-a declarat recurs, invocandu-se ca tribunalul  a stabilit gresit ca utilizatorului nu i-a fost interzisa  sublocatiunea, deoarece in art.2.4 din contract s-a stipulat expres ca nu se  va incheia contract de sublocatiune decat cu acordul locatorului, care nu a fost dat.
S-a mai invocat ca, incheierea unui contract de inchiriere intre terti nu impiedica pe proprietar  sa solicite evacuarea , mai ales ca s-a constatat nulitatea contractului de leasing .
Prin decizia nr.67/26 ianuarie 2004 a Curtii de Apel Craiova , s-a admis recursul, s-a modificat sentinta in sensul admiterii actiunii si evacuarii paratei.
Pentru a se pronunta astfel , Curtea a retinut ca la art.2.4 din contractul de leasing, s-a stipulat expres ca utilizatorul nu poate incheia contract de sublocatiune, fara acordul finantatorului, asa incat, gresit tribunalul a retinut ca nu s-a interzis transmiterea folosintei.
In speta, locatorul nu si-a dat acordul , asa incat utilizatorul nu avea dreptul de a incheia contract de inchiriere cu SC R SRL , potrivit art. 1418 Cod civil si art.10 lit.d din Legea 51/1997 R , dupa cum nici aceasta din urma nu putea subinchiria spatiul intimatei.
Cum nu s-a constatat nulitatea contractului de leasing, actele subsecvente avand aceeasi soarta, finantatorul este in drept sa-si exercite toate atributele dreptului de proprietate, inclusiv folosinta spatiului.