Actiunea in evacuare. Calitate procesuala activa.

Reclamanta societate comerciala a solicitat evacuarea paratului, persoana fizica, rezilierea contractului de inchiriere, motivat de faptul neindeplinirii de chiriasi a obligatiei de plata a cheltuielilor de intretinere a locuintei.
Rezilierea contractului de inchiriere inainte de termenul stabilit se face la cererea asociatiei de locatari atunci cand chiriasul nu si-a achitat obligatiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioada de 3 luni, daca sunt stabilite prin contractul de inchiriere in sarcina acestuia.(art.24 lit. c din Legea nr.114/1996).
In cauza nu exista o astfel de cerere din partea asociatiei de locatari, nefiind facuta dovada indemnitatii intre persoana reclamantului si cel care este titular al dreptului afirmat.
Decizia civila nr.413/31.03.2004