revendicare + granituire – prin recunoasterea paratilor privind ocuparea terenului se poate dispune revendicarea acestuia. Hotarare nr. 23007 din data de 03.12.2015
pronunțată de Judecatoria Sectorului 1

Prin cererea inregistrata la data de 03.06.2015 pe rolul Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti sub nr. 64298/299/2015, reclamantul I.M., in contradictoriu cu para?ii A.C.C., A.D.F., a solicitat instantei sa dispuna stabilirea liniei de hotar care desparte proprietatile par?ilor, obligarea paratilor sa-i lase in deplina proprietate si posesie suprafata de teren pe care au acaparat-o din proprietatea sa situata in Bucuresti, sector 1, desfiin?area zidului ridicat de parati pe proprietatea reclamantei.
De asemenea, reclamanta a solicitat obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata ocazionate cu acest proces.
In motivarea in fapt, reclamanta a aratat ca este proprietara terenului in suprafata de 80 mp situat in Bucuresti, sector 1, teren care se invecineaza cu proprietatea para?ilor.
In continuare s-a aratat ca in urma cu cateva luni, datorita masuratorilor efectuate in teren de speciali?ti autorizati, a constatat ca terenul acesteia situat in Bucuresti, sector 1 este afectat in cea mai mare parte de terenul ai caror coprietari sunt para?ii, situat in Bucuresti, sector 1 prin inglobarea unei suprafete de 52 mp si ca urmare a construirii de catre parati a unui gard din zidarie care imprejmuieste proprietatea acestora.
S-a sustinut de catre reclamanta ca para?ii i-au ocupat cu buna ?tiin?a si cu rea-credinta o suprafata de teren de 52 mp pe care o de?ine in calitate de proprietar prin edificarea gardului din zid care delimiteaza proprietatea acestora, fara ca acestia sa de?ina acte doveditoare pentru terenul pe care l-au ocupat abuziv.
Aceasta situatie de fapt a fost constatata prin raportul de expertiza tehnica extrajudiciara intocmit de expertul tehnic judiciar
In drept, cererea a fost intemeiata pe dispozitiile art. 560, 563 Cod Civil.
In sustinerea actiunii, reclamanta a depus la dosar inscrisuri in copie conforma cu originalul ( filele 4-26).
La data de 07.08.2015, paratii au formulat intampinare prin care au solicitat respingerea actiunii ca neintemeiata, cu obligarea la plata cheltuielilor de judecata, aratand ca proprietatea reclamantei nu se invecineaza cu proprietatea acestora, si nu se suprapune terenului de?inut de acestia.
In sustinerea intampinarii, paratii au depus la dosar inscrisuri in copie conforma cu originalul ( filele 43-46).
La data de 15.10.2015, reclamanta a depus la dosar raspuns la intampinare prin care a solicitat respingerea apararilor paratilor invocate in intampinare, ca neintemeiate.
La termenul de judecata de la 26.11.2015, a fost depusa la dosar declaratie data de paratii A.C.C. si A.D.F. autentificata la BNP si contract de partaj voluntar autentificat la BNP.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta a retinut urmatoarele:
In fapt, reclamanta I.M. este este proprietara terenului in suprafata de 80 mp situat in Bucuresti, sector 1, conform actului de partaj voluntar autentificat sub nr. la BNP.
Para?ii A.C.C.si A.D.F. sunt proprietarii terenului situat in Bucuresti, sector 1.
Prin cererea dedusa judeca?ii, reclamanta I.M. a solicitat ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna stabilirea liniei de hotar care desparte proprietatile par?ilor, obligarea paratilor A.C.C. si A.D.F. sa-i lase in deplina proprietate si posesie suprafata de teren ocupata din proprietatea sa situata in Bucuresti, sector 1, desfiin?area zidului ridicat de parati pe proprietatea reclamantei.
Instan?a a constatat ca ulterior introducerii cererii de chemare in judecata, la data de 23.11.2015, para?ii A.C.C. si A.D.F. au recunoscut expres pretentiile reclamantei care fac obiectul cererii de fa?a, astfel cum rezulta din declaratia autentificata la BNP.
Conform art. 436 alin. 1 c.p.c. ” Cand paratul a recunoscut in tot sau in parte preten?iile reclamantului, instanta la cererea acestuia din urma, va da o hotarare in masura recunosterii”.
Analizand continutul declaratiei autentificata, data de paratii A.C.C. si A.D.F. la data de 23.11.2015, instanta a constatta ca in spe?a para?ii au recunoscut in tot preten?iile reclamantei, fiind astfel o achiesare totala a para?ilor la preten?iile reclamantei, urmand a se pronunta o hotarare bazata integral pe recunoa?terea para?ilor.
Fa?a de aceasta imprejurare, instanta a constatat ca primul capat al cererii de chemare in judecata a ramas fara obiect si l-a respins, ?i in temeiul dispozitiilor legale mai sus mentionate, a admis in parte actiunea si a obligat paratii sa lase in deplina proprietate si posesie reclamantei suprafata de teren de 52 mp ocupata din suprafata totala de 80 mp proprietatea reclamantei, situata in Bucuresti, sector 1.
De asemenea, a obligat paratii la desfiintarea zidului ridicat pe proprietatea reclamantei, cu respectarea procesului-verbal de receptie al OCPI si expertiza extrajudiciara efectuata de expertul judiciar.