Obligarea paratului la plata debitului restant la intretinere cat si a penalitatilor de intarziere Sentinta civila nr. 115 din data de 01.07.2009
pronunțată de Judecatoria Moinesti

Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele :
Prin actiunea inregistrata sub numarul ..... pe rolul Judecatoriei
Moinesti, reclamanta Asociatia de Proprietari nr. ... a chemat in judecata pe paratul L. A. solicitand obligarea acestuia la plata sumei de 236 lei reprezentand debit restant intretinere si a sumei de 152 lei penalitati de intarziere.
In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca pana la data inaintarii dosarului catre instanta a comunicat in scris debitorului contravaloarea debitului si a penalitatilor, insa aceasta nu s-a prezentat in vederea achitarii.
In drept, cererea se intemeiaza pe prevederile Legii nr. 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.
In dovedirea actiunii, reclamanta a depus la dosar, in copie: copie registru debitor, instiintare de plata, fisele lunare de intretinere, copie dupa registrul rol conform fiselor de intretinere, fisa de calcul a penalitatilor, extras din procesul verbal al Adunarii Generale din 26.03.2009, extras din proiectul de hotararii aprobat in 26.03.2009, Extras din Legea nr. 230/2007.
Actiunea reclamantei este scutita de plata taxei judiciare de timbru conform art.31 din Regulamentul-cadru al asociatiilor de proprietari coroborat cu art.17 din O.G.nr.85/2001.
Paratul, desi legal citat, nu s-a prezentat in instanta pentru a propune probe si a formula intampinare.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Paratul L A este proprietarul imobilului situat in ....... Conform
fiselor de intretinere si de calcul a penalitatilor depuse de reclamanta la dosarul cauzei, acesta datoreaza un debit restant pentru perioada iulie 2006-aprilie 2009 de 388 lei, din care 236 lei cote de intretinere restante si 152 lei penalitati aferente.
Desi somat in data de 29.04.2009, prin instiintare de plata nr. 156(f. 4), paratul nu a inteles sa se conformeze platii datoriilor, ajungand, astfel cum reiese din calculele depuse de creditoare, la un debit total de 388 lei, la data introducerii actiunii.
Avand in vedere dispozitiile art. 23 pct. b lit. a din HG nr. 400/2003, (privind obligatia proprietarilor de a achita in termenul stabilit cota de contributie ce le revine in cadrai cheltuielilor Asociatiei de Proprietari), aplicabile pana la data intrarii in vigoare a Legii nr. 230 / 2007 (intrata in vigoare in 30 de zile de la data publicarii in Monitorul Oficial nr. 490 din 23 iulie 2007), instanta va admite cererea de obligare a paratului la plata sumei de 236 lei reprezentand cote de intretinere restante.
Potrivit dispozitiilor art. 13 din OG nr. 85/2001, reclamanta a calculat penalitati de intarziere de 152 lei, aplicand procentul de penalizare de 0,2% pe zi de intarziere pentru fiecare cota restanta. Avand in vedere si dispozitiile art. 25 alin 1 din HG nr. 400/2003 (privind atributia asociatiei de proprietari de a impune penalizari pentru intarzierea platii cotelor de intretinere) instanta retine ca paratul datoreaza reclamantei si suma de 152 lei reprezentand penalitati de intarziere.
Obligatia proprietarilor de a achita in termenul stabilit cota de contributie ce le revine in cadrul cheltuielilor Asociatiei de Proprietari si dreptul Asociatiei de proprietari de a impune penalizari pentru intarzierea platii cotelor de intretinere sunt reglementate in prezent in mod similar prin dispozitiile Legii 230/2007.
Astfel, potrivit art.46 din Legea nr. 230 / 2007 privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari. Conform art 49 al 1 din acelasi act normativ asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata, acestea neputand fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere.
Art 50 din Legea nr. 230 / 2007 prevede ca asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, actiunea fiind scutita de taxa de timbru.
Pentru aceste considerente, instanta va admite actiunea si va dispune obligarea paratului la plata catre reclamanta a sumei de 236 lei, taxa prestari servicii si la plata sumei de 152 lei, penalitati de intarziere.
Nefiind solicitate, nu va acorda cheltuieli de judecata.