Cuprins pe materii: Drept civil. Drepturi reale. Drept de folosin?a. Evacuare. Calitate procesuala activa.
Index alfabetic:
- Calitate procesuala activa
- Drept civil;
- Drepturi reale
- Evacuare
Nuda proprietate dobandita prin contractul incheiat, nu confera reclaman?ilor un drept locativ propriu cu privire la imobil, singurul care are posesia ?i folosin?a este uzufructuarul. Nudul proprietar, vremelnic, nu mai are dispozitia materiala, dar are dispozitia juridica, adica prerogativa de a instraina lucrul.
Numai in situa?ia in care este atins dreptul de proprietate, in substan?a sa, nudul proprietar este indrepta?it la ac?iunea civila in evacuarea paratului, tolerat de uzufructuari.
Judecatoria Liesti, judetul Galati, sentinta civila nr.617 din 10.09.2014 Prin ac?iunea civila in evacuare, formulata de reclaman?i, au solicitat evacuarea paratului din imobilul aflat in proprietatea reclaman?ilor.
Instan?a a invocat din oficiu excep?ia lipsei calita?ii procesuale active.
S-a re?inut ca reclaman?ii sunt nuzii proprietari ai imobilului situat in comuna T.V., conform contractului autentificat sub nr. 692/2013 de Biroul Notarului public GNO.
Potrivit aceluia?i act autentic, uzufructuari ai imobilului sunt alte persoane.
In drept, conform art 709 cod civil, uzufructuarul are folosin?a exclusiva a bunului, inclusiv dreptul de a accepta, tolera sau nu o alta persoana in spa?iul locativ. In acest din urma caz, uzufructuarul are la indemana o ac?iune confesorie in apararea dreptului sau, impotriva oricaror persoane, iar impotriva nudului proprietar, ?i o ac?iune personala, izvorand din contract.
Nuda proprietate dobandita prin contractul incheiat, nu le confera reclaman?ilor un drept locativ propriu cu privire la imobilul in discutie, singurul care are posesia ?i folosin?a este uzufructuarul. Nudul proprietar, vremelnic, nu mai are dispozitia materiala, adica prerogativa titularului dreptului de proprietate de a dispune de substanta lucrului, prin consumare, transformare sau chiar distrugere, intrucat ar impiedica astfel exerci?iul dreptului de usufruct, dar are dispozitia juridica, adica prerogativa de a instraina lucrul.
Numai in situa?ia in care este atins dreptul de proprietate, in substan?a sa, nudul proprietar este indrepta?it la ac?iune. Or, in spe?a, nu s-a dovedit ca paratul contesta dreptul de proprietate al reclaman?ilor, in realitate acesta locuind in imobil cu acceptul sau toleran?a uzufructuarilor.
Sus?inerea reclaman?ilor ca paratul il folose?te fara titlu - fara o conven?ie intre reclaman?i ?i parat - nu poate fi primita, intrucat nici reclaman?ii nu au posesia ?i folosin?a imobilului.
Nu exista o identitate intre persoanele reclaman?ilor ?i titularii dreptului de folosin?a, afirmat.
Ca urmare, instan?a a admis excep?ia invocata, a constatat ca reclaman?ii nu au calitate procesuala activa in promovarea ac?iunii de evacuare ?i a respins ac?iunea.