Dosar nr. 454/828/2009
R O M A N I A
JUDECATORIA TOPOLOVENI SENTINTA CIVILA Nr. 564
Sedinta publica din data de 02 Iulie 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE: L E - judecator
GREFIER: P G
?
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant E C. R si pe parat B N. C, avand ca obiect hotarare care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit partile.
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care:
Instanta constata ca dezbaterile in fond asupra cauzei au avut loc la data de 25.06.2009, cand sustinerile partilor au fost consemnate in incheierea de sedinta de la acea data, care face parte integranta din prezenta sentinta.
?
INSTANTA
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr. 454/828/2009 reclamantul E C.R a chemat in judecata pe paratul B N.C, solicitand pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de contract autentic de vanzare-cumparare cu privire la imobilul teren cu vegetatie forestiera in suprafata de 5 ha situat pe raza localitatii B N, judetul A, T 12, P 447, UP II P, UA 60, avand urmatoarele vecinatati: N-UA 59, E- UA 60C, S-E C, V-teren agricol si drum forestier.
Motivand cererea de chemare in judecata reclamantul a aratat faptul ca, la data de 03.03.2009 a incheiat cu paratul un antecontract de vanzare-cumparare prin care acesta se obliga sa ii vanda imobilul teren cu vegetatie forestiera in suprafata de 5 ha situat pe raza localitatii B N, judetul A, T 12, P 447, UP II P, UA 60, avand urmatoarele vecinatati: N-UA 59, E- UA 60C, S-E C, V-teren agricol si drum forestier, in schimbul pretului de 17.500 lei, suma achitata integral in momentul incheierii antecontractului.
Se mai arata si faptul ca, paratul in mod nejustificat nu s-a prezentat la B N P D I in vederea incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica. Se mai sustine de reclamant si faptul ca s-a prezentat la biroul notarial impreuna cu toate actele necesare autentificarii actului de vanzare-cumparare insa paratul nu a inteles sa se prezinte, asa cum rezulta si din incheierea de certificare nr.3033/03.04.2009.
In drept au fost invocate prev. disp.art.111 cod procedura civila si ale Legii nr.247/2005.
Desi legal citat paratul nu a formulat intampinare potrivit disp.art.115 Cod procedura civila.
In vederea solutionarii cauzei, s-a administrat proba cu inscrisuri si proba testimoniala.
Examinand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Prin antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 03.03.2009, paratul in calitate de promitent-vanzator s-a obligat sa ii instraineze reclamantului in calitate de promitent-cumparator terenul in suprafata de 5 ha. avand categoria de folosinta vegetatie forestiera situat pe raza localitatii B N, judetul A, T 12, P 447, UP II P, UA 60, avand urmatoarele vecinatati: N-UA 59, E- UA 60C, S-E C, V-teren agricol si drum forestier.
Pretul imobilului-teren a fost stabilit la suma de 17.500 lei , suma achitata de promitentul-cumparator in momentul incheierii antecontractului de vanzare-cumparare.
Desi legal citat, cu mentiunea expresa a prezentarii la interogatoriu paratul nu s-a prezentat la instanta pentru a propune si administra probe in aparare, imprejurare in raport de care instanta va face aplicabilitatea disp.art.225 Cod procedura civila , refuzul paratului de a se prezenta la interogatoriu fiind considerat o marturisire deplina a pretentiilor ce formeaza petitul cererii.
Din continutul inscrisurilor existente la dosarul cauzei, rezulta faptul ca terenul ce a constituit obiectul antecontractului de vanzare cumparare incheiat de parti la data de 03.03.2009 a fost dobandit de catre parat prin reconstituirea dreptului de proprietate potrivit Hotararii C J A de F F nr.857/06.03.2003 si procesului-verbal de punere in posesie nr.827/02.03.2009.
De asemenea, din cuprinsul incheierii de certificare nr.3353/03.04.2009 rezulta faptul ca paratul nu s-a prezentat la data de 03.04.2009 la B N P D I in vederea incheierii contractului de vanzarea-cumparare in forma autentica.
Instanta retine ca, promisiunea bilaterala de instrainare a imobilului in litigiu intervenita intre reclamant in calitate de viitor cumparator si parat in calitate de viitor vanzator, este o conventie legal incheiata avand putere de lege intre partile contractante potrivit disp.art. 969 C.civil, conventie care da nastere unei obligatii de a face intre parti.
Tinand seama de aceste considerente, in lumina principiului executarii in natura a obligatiilor si in temeiul disp.art. 1073 si 1077 Cod civil, instanta va admite cererea , urmand sa constate incheiat contractul de vanzare cumparare intre parat in calitate de vanzator si reclamant in calitate de cumparator, avand ca obiect terenul cu vegetatie forestiera in suprafata de 5 ha situat pe raza localitatii B N, judetul A, T 12, P 447, UP II P, UA 60, avand urmatoarele vecinatati: N-UA 59, E- UA 60C, S-E C, V-teren agricol si drum forestier, urmand ca prezenta hotarare sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parti.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE :
Admite actiunea formulata de reclamantul E C. R, domiciliat in comuna P, satul P, judetul A in contradictoriu cu paratul B N. C, domiciliat in comuna P, satul P, judetul A.
Constata incheiat contractul de vanzare cumparare intre parat in calitate de vanzator si reclamant in calitate de cumparator avand ca obiect terenul cu vegetatie forestiera in suprafata de 5 ha situat pe raza localitatii B N, judetul A, T 12, P 447, UP II P, UA 60, avand urmatoarele vecinatati: N-UA 59, E- UA 60C, S-E C, V-teren agricol si drum forestier.
Prezenta hotarare tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 2.07.2009. Presedinte,
L E Grefier,
P G ?
Red.L.E.
Dact.E.D.
Ex.5/06.07.2009