Cod operator 2445
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU
SENTINTA CIVILA NR. 6491
Sedinta publica de la 07 octombrie 2010
Instanta constituita din:
PRESEDINTE: ANA MARIA NICOLCESCU
Grefier: LACRAMIOARA BOBOC
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul N.I. si pe paratul B.C.C., avand ca obiect actiune in constatare
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns partile.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier, dupa care, reclamantul depune la dosar un raport de expertiza extrajudiciara, copia considerentelor sentintei civile nr. ....../27.04.2000, doua certificate de deces, dupa care instanta procedeaza la audierea reclamantului cu privire la motivele pentru care partile nu au incheiat actul de vanzare-cumparare la notariat.
Nemaifiind probe de administrat sau cereri de formulat, instanta apreciaza cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond.
Reclamanta solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata.
De asemenea, paratul formuleaza concluzii de admitere a actiunii.
INSTANTA
Prin actiunea inregistrata pe rolul Judecatoriei Tg-Jiu la data de 15.06.2010, sub nr. 9371/318/2010, reclamantul N.I. a chemat in judecata paratul B.C.C., solicitand instantei ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate ca la data de 01.02.1998 a cumparat de la parat o bucata de teren arabil in suprafata de 1, 50 ha, lat de 80 m si lung de 190 m, situat pe raza localitatii S.-V-, comuna C., o bucata de teren arabil in suprafata de 0, 40 ha, situat pe raza satului S.V., comuna C., o bucata de teren de 0, 50 ha , suprafata totala a acestor terenuri fiind de 1, 95 ha.
In fapt, reclamantul a aratat ca la data de 01.02.1998 a cumparat de la parat cu inscrisul de mana chitanta cele trei bucati de teren specificate mai - sus, teren ce a fost dobandit de parat, conform actelor legale de mostenire de la tatal sau B.I..
Reclamantul a mai aratat ca a incercat in nenumarate randuri sa perfecteze acest act de vanzare cumparare la notariat, paratul refuzand sistematic, fiind nevoit sa apeleze la aceasta cale juridica si ca de fapt a si dat data certa la acest inscris de mana, conform incheierii legalizate sub nr. ...../30.10.2000 la B.N.P. N.N..
In dovedirea actiunii, reclamantul a depus la dosar actul sub semnatura privata intitulat "Chitanta" legalizat sub nr. ......../30.10.2000, chitanta prin care a achitat taxa de timbru in cuantum de 100 lei (fila 10).
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata urmatoarele:
Prin actul sub semnatura privata intitulat "Chitanta", incheiat de partile prezentului litigiu la data de 01.02.1998 (fila 5), reclamantul N.I. a cumparat mai multe suprafete de teren situate pe raza comunei C., sat S.V., de la paratul B.C.C., in schimbul sumei de trei milioane lei vechi.
Potrivit declaratiilor date in fata instantei (filele 13-14), partile au aratat ca sunt de acord sa se prezinte in fata notarului public pentru a incheia actul in forma autentica, iar la termenul din data de 07.10.2010, reclamantul a subliniat ca s-au prezentat la notariat, insa nu au putut incheia actul intrucat Primaria nu a eliberat pana in prezent procesul-verbal de punere in posesie.
Instanta retine potrivit art. 2 titlul X din Legea nr. 247/2005 ca "terenurile cu sau fara constructii situate in intravilan si extravilan, indiferent de destinatia sau intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute" si ca numai in situatia in care dupa incheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fara constructii, una dintre parti refuza ulterior sa incheie contractul, partea care si-a indeplinit obligatiile poate sesiza instanta competenta care poate pronunta o hotarare care sa tina loc de contract.
Prin urmare, se constata ca partile din antecontractul de vanzare-cumparare nu au refuzat incheierea actului in forma autentica, fapt ce determina inadmisibilitatea actiunii de fata, retinandu-se totodata ca paratul nu detine pana in prezent un act de proprietate valabil, in baza caruia sa opereze translatia proprietatii (fila 16).
Asadar, pentru considerentele de fapt si de drept expuse, instanta urmeaza sa dispuna respingerea actiunii.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE Respinge actiunea civila formulata de reclamanta N.I., domiciliat in ........................, in contradictoriu cu paratul B.C.C., domiciliat in .....................
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 07.10.2010.
Presedinte,
ANA MARIA NICOLCESCU Grefier,
LACRAMIOARA BOBOC
Red. A.N.
Tehn. E.C. 25 octombrie 2010
ex. 4