Cod operator 2445
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU
TARGU JIU
SENTINTA CIVILA Nr. 2889
Sedinta publica de la 19 Aprilie 2010
Completul compus din:
PRESEDINTE DORINA IVANISI
Grefier ELENA CARBUNESCU
Pe rol fiind judecarea cauzei civile, privind pe reclamanta ..... si pe paratii SC...,..., avand ca obiect plangere impotriva incheierii de carte funciara (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal facut in sedinta publica, s-au prezentat paratii si avocat S.g pentru reclamanta.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care, s-au depus inscrisuri la dosar si constatandu-se cauza in stare de judecata, s-a acordat cuvantul pe fond.
Avocat Sg, pentru reclamanti, a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata, fara cheltuieli de judecata.
Paratii au fost de acord cu admiterea actiunii formulate de reclamant, in ceea ce priveste radierea dreptului de proprietate referitor la suprafata de 217,960 mp teren.
INSTANTA
Prin actiunea civila introdusa pe rolul judecatoriei Tg Jiu si inregistrata sub nr. 3450/318/2010, reclamanta .... a chemat in judecata pe paratii SC... solicitand instantei ca prin sentinta ce se va pronunta sa se dispuna anularea numarului cadastral 413 atribuit potrivit dispozitiilor art. 17 alin. 2 si art. 48 alin. 1 lit. c din legea nr. 7/1996 pentru imobilul situat in Tg Jiu, str. 11 Iunie nr. 103, compus dintr-o casa din caramida, cu trei camere, antreu si sala deschisa, acoperita cu tigla si terenul in suprafata de 617,960 mp.
De asemenea, reclamanta a mai solicitat rectificarea cartii funciare nr.1980 a localitatii Tg Jiu, in care este inscris imobilul precizat mai sus, in sensul radierii dreptului de proprietate al paratilor, pentru diferenta de 217,960 mp teren, care face parte din terenul proprietatea sa, in suprafata de 232 mp situat in Tg Jiu, B-ul Ecaterina Teodoroiu nr. 1 B si mentinerea inscrierii numai pentru terenul in suprafata de 400 mp , situat in Tg Jiu str 11 Iunie nr. 103, cu obligarea in solidar a paratilor la cheltuieli de judecata.
In motivare, reclamanta a aratat ca impreuna cu ceilalti comostenitori ai defunctilor sai parinti si anume ... si ...., au vandut paratei SC.. reprezentata de ..., prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 3809/29.09.1997 la Notar Public Raceanu Ion, terenul proprietatea lor indiviza, in suprafata de 400 mp situat in Tg Jiu str. 11 Iunie nr. 103.
De asemenea, s-a aratat ca ulterior parata SC...a vandut celor doi parati terenul pe care-l cumparase incheind contractul de vanzare cumparare nr., 1212 din 26. 03.2002.
Reclamanta a precizat ca prin sentinta civila nr. 8083/20.12.2005 a Judecatoriei Tg Jiu si prin sentinta civila nr. 1237/07.03.2006 a Judecatoriei Tg Jiu, pronuntata in dosarul nr. 12316/2005 ramase irevocabile, s-a stabilit cu autoritate de lucru judecat ca paratii au dobandit in proprietate, prin contractele de vanzare cumparare aratate mai sus, numai terenul in suprafata de 400 mp .
Ulterior, prin decizia civila nr. 70/ 02.03.2009 a Curtii de Apel Craiova Sectia Civila pronuntata in dosarul nr. 1506/54/2008, ramasa irevocabila, s-a dispus restituirea in proprietatea reclamantei a diferentei de teren de 232 m, dar cu toate acestea, paratii fiind de rea credinta au intocmit documentatia cadastrala pentru 617,96 mp, si a primit nr. cadastral 413, fiind inscris in C.F. la nr. 1980 a localitatii Tg Jiu, motiv pentru care prin incheierea nr. 42248/05.02.2010 a OCPI Gorj a fost respinsa cererea formulata pentru intabularea dreptului de proprietate al reclamantei in ceea ce priveste suprafata de 232 mp.
In drept reclamanta si-a intemeiat cererea pe disp. Legii 7/1996 R si art. 274, 277 C.P.C. depunand taxa de timbru de 16 lei si timbru judiciar de 2 lei.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar incheierea nr. 42248/ 11.12.2009 emisa de OCPI Gorj, procesul verbal incheiat la 8 ian. 2009 de expert Gavrila Marian, Iordache Dumitru, cu privire la suprapunerea numarului cadastral 413, contractul de vanzare cumparare incheiat la 29 sept. 1997 la BNP Raceanu Ion Tg jiu, incheierea nr. 2404 emisa de Biroul de Carte Funciara in dosarul 2404, planul de amplasament si delimitare a bunului imobil, aflat la adresa din Tg Jiu str. 11 Iunie nr. 103, avand nr. cadastral 413, sentinta civila nr. 8083/20.12.2005 pronuntata de Judecatoria Tg Jiu in dosarul nr. 15411/2005, sentinta civila nr. 1237/07.03.2006 pronuntata de Judecatoria Tg jiu in dosarul nr. 12316/2005, raportul de expertiza efectuat de inginer Cavaloiu Elvira in dosarul nr. 212316/2005, planul cadastral cu terenul in litigiu, protocolul de predare preluare incheiat la 30 oct. 2009, raportul de expertiza din dosarul nr. 1568/2006, certificatul de nomenclatura stradala eliberat de primaria Mun. Tg Jiu, raportul de expertiza tehnica judiciara intocmit de inginer Gavrila Marian in dosarul nr. 1568/2006.
Paratii ..,.., au formulat intampinare, prin care au aratat ca au cumparat de ... si ..., suprafata de teren de 400 mp , conform actului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 3809/29.09.1997 de Notar Public Raceanu Ion, terenul respectiv fiind situat in Tg jiu str. 11 Iunie nr. 103, iar la data de 9 mai 2001 au inscris terenul in Cartea Funciara sub nr. 1980 avand nr. cadastral 413, insa in mod gresit s-a trecut la Cartea Funciara suprafata de 617,960 mp, in loc de 400 mp cat cumparasera in realitate.
Aceeasi parati au precizat ca nu inteleg sa achite cheltuielile de judecata, cat timp au recunoscut prin intampinare, ca a fost strecurata o greseala la Cartea Funciara, in sensul ca s-a intabulat o suprafata mai mare si sunt de acord cu rectificarea numarului cadastral si intabularea numai pentru suprafata de 400 mp.
Analizand recunoasterea paratilor si contractele de vanzare cumparare depuse la dosar, instanta constata ca in mod gresit s-a intabulat pe numele paratilor o suprafata de 617,960 mp, deoarece acestia au dobandit prin actul de vanzare cumparare depus la dosar numai suprafata de 400 mp teren si fata de dispozitiile Legii 7/1996 R urmeaza a se admite in parte cererea formulata de reclamanta, a se dispune rectificarea Cartii Funciare nr. 1980 a localitatii Tg Jiu, in sensul radierii dreptului de proprietate al paratilor pentru diferenta de teren de 217,960 mp si mentinerea inscrierii numai pentru terenul de 400 mp, dobandit in baza actului de vanzare cumparare.
Urmeaza a se respinge capatul de cerere privind anularea numarului cadastral nr. 413, acesta fiind valabil pentru 400 mp teren dobandit de catre parati.
Se ia act ca reclamanta nu a mai solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Dispune rectificarea cartii funciare nr.1980 a localitatii Tg Jiu, in sensul radierii dreptului de proprietate al paratilor pentru diferenta de teren de 217,960 mp si mentinerea inscrierii numai pentru terenul de 400 mp.
Respinge capatul de cerere privind anularea numarului cadastral 413, pentru imobilul situat in Tg Jiu str. 11 Iunie nr. 103, compus dintr-o casa de caramida, antreu si sala deschisa, acoperita cu tigla si terenul in suprafata de 400 mp.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu apel.
Pronuntata in sedinta publica de la 19 Aprilie 2010, la Judecatoria Tg Jiu.
Presedinte,
DORINA IVANISI Grefier,
ELENA CARBUNESCU
Red. D.I.
Tehn. / E.C. 28 Aprilie 2010
6 ex.
1