obligatie de a face

Dosar nr. 201/316/2009

R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU BUJOR,
JUD.GALATI
SENTINTA CIVILA Nr. 173
Sedinta publica de la 26 Februarie 2009

Pentru astazi fiind amanata pronuntarea in cauza civila privind pe reclamantul
Dragus Emilian si pe paratul Ivan Angelica, avand ca obiect obligatie de a face.
Dezbaterile au avut loc in sedinta publica din data de 25.02.2009 care s-au
consemnat in incheierea de sedinta din aceeasi zi, cand instanta avand nevoie de timp
pentru deliberare, a amanat pronuntarea cauzei la data de 26.02.2009.

I N S T A N T A

Asupra actiunii civile de fata.
Prin cererea inregistrata sub nr. 201/316/2009 din 2.02.2009 reclamantul D E a
solicitat in contradictoriu cu paratul I A obligarea paratului la intocmirea actului de
vanzare-cumparare asupra terenului agricol de 3,30 ha situat in satul M, jud.Galati si
plata daunelor materiale in suma de 750 lei si cheltuieli de judecata.
In motivare, arata ca a primit pretul pentru 3,30 ha la 1.01.2007, insa de la acea
data pana in prezent nu s-au intocmit actele de vanzare-cumparare din cauza paratului
care nu a respectat aceasta obligatie reglementata in art. 1305 cod civil. Arata ca
pentru 1 ha/an arendat se plateste suma de 50 euro, iar pentru 1 ha/an se plateste 100
Euro daca este vandut.
In sustinerea actiunii reclamantul a propus proba cu inscrisuri.
Paratul, legal citat nu s-a prezentat.
Analizand probele administrate in cauza, instanta constata ca reclamantul a facut
dovada neindeplinirii obligatiei legale prevazute de art. 1305 cod civil potrivit cu care "
Spezele vanzarii sunt in sarcina cumparatorului, in lipsa de stipulatie contrara".
Vanzatorul reclamant D E a vandut la 1.01.2007 paratului cumparator I A terenul agricol
de 3,30 ha, a primit pretul integral si i-a predat si titlul de proprietate nr. 14757-
62/4.11.1997 in vederea intocmirii actului de vanzare-cumparare la notar pe cheltuiala
cumparatorului, conform prevederilor legale si intelegerii partilor. De la acea data, si
pana in prezent, paratul cumparator a tergiversat intocmirea actului din culpa sa, desi a
fost si notificat la data de 21.08.2008.
Potrivit art. 1073 cod civil "Creditorul are dreptul de a dobandi indeplinirea
exacta a obligatiei, si in caz contrar are dreptul la dezdaunare.
Instanta constata ca reclamantul a notificat paratul in baza art. 1079 cod
civil si pentru considerentele expuse mai sus, in baza art. 1073 cod civil si 1305 Cod
Civil va admite in parte actiunea civila.
Avand in vedere capatul de cerere privind daunele materiale, potrivit art.
1073 cod civil creditorul are dreptul de a dobandi indeplinirea exacta a obligatiei, iar
instanta va dispune in acest sens, prin urmare, doar in caz contrar poate dispune cu
privire la daune. Instanta nu poate sa dispuna si executarea exacta a obligatiei si
obligarea la daune pentru neexecutare sau intarzaierea executarii obligatiei. Pentru
aceste considerente, in baza art. 1073 Cod Civil, va respinge capatul de cerere privind
daunele materiale.
In baza art. 274 C.pr.civ., va obliga paratul la plata cheltuielilor de judecata
reprezentand taxa judiciara de timbru si timbrul judiciar.

Admite in parte actiunea civila privind obligatia de a face inregistrata sub
nr. 201/316/2009 din 2.02.2009 formulata de reclamantul D E domiciliat in Galati,
judetul Galati, in contradictoriu cu paratul I A domiciliat in jud.Galati.
Obliga pe paratul Ivan Angelica sa intocmeasca actul de vanzare-
cumparare al terenului in suprafata de 3,30 ha situat in, jud.Galati, ce face obiectul
titlului de proprietate nr. 14757-62/4.11.1997 la notarul public.
Respinge capatul de cerere privind daune materiale ca nefondat.
Obliga paratul la plata sumei de 110,26 RON reprezentand cheltuieli de
judecata catre reclamant.

Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.

Pronuntata in sedinta publica, azi 26.02.2009.

1