Ordonanta presedintiala. Declinare competenta de solutionare a cererii.

Analizand cu prioritate exceptia necompetentei materiale a Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti, invocata din oficiu, conform art.248 alin.1 din NCPC, instanta retine urmatoarele:
Potrivit art.125 din NCPC, in cererile pentru constatarea existentei sau inexistentei unui drept, competenta instantei se determina dupa regulile prevazute pentru cererile avand ca obiect realizarea dreptului.
Prin cererea de fata reclamanta a solicitat, pe calea ordonantei presedintiale, sa se constate ca efectele contractului de inchiriere nr.081/23.10.2013, incheiat de parti, se produc in continuare (capat de cerere principal) si pe cale de consecinta sa puna la dispozitia reclamantei spatiul inchiriat si accesul la utilitati, fara somatie sau fara trecerea unui termen (capat de cerere accesoriu).
In stabilirea competentei materiale de solutionare a prezentei cauze, instanta va avea in vedere prevederile art.101 alin.3 din NCPC, conform carora “in cererile de aceeasi natura (legate de executarea unui contract ori a unui alt act juridic), privitoare la contractele de locatiune, precum si in cele privitoare la predarea sau restituirea bunului inchiriat, valoarea cererii se socoteste dupa chiria sau arenda anuala".
In speta, prin contractul de inchiriere nr.081/23.10.2013, s-a stabilit un cuantum al chiriei lunare de 6.100 euro+TVA, respectiv 7.564 euro (aprox. 33.659 lei) lunar, de unde rezulta ca valoarea chiriei anuale este de 403.908 lei.
Potrivit art.94 lit.j din NCPC, judecatoriile judeca in prima instanta orice alte cereri (in afara celor enumerate la lit.a-i) evaluabile in bani in valoare de pana la 200.000 lei inclusiv, indiferent de calitatea partilor, profesionisti sau neprofesionisti, in timp ce tribunalele judeca in prima instanta, toate cererile care nu sunt date prin lege in competenta altor instante (art.95 pct.1 din NCPC).
In raport de aceste prevederi legale, avand in vedere ca prezentul litigiu avand ca obiect actiune in constatare si obligatie de a face (formulate pe calea ordonantei presedintiale) este evaluabil in bani (aspect pe care ambele parti l-au sustinut), a carei valoare depaseste 200.000 lei, instanta constata ca nu are competenta solutionarii unei astfel de cauze.
Prin urmare, instanta apreciaza ca fiind intemeiata exceptia necompetentei materiale a Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti, urmand sa o admita, fata de dispozitiile art.95 raportat la art.94 lit.j si art.101 alin.3 din NCPC, iar in temeiul art.132 alin.3 din NCPC, va declina competenta de solutionare a cauzei in favoarea Tribunalului Bucuresti-Sectia Civila.