Sentinta civila nr. 77
Sedinta publica din 19.01.2009
Actiune in revendicare. Obligatie de a face.
Atunci cand din probele administrate in cauza rezulta ca reclamanta este proprietara asupra terenului in litigiu dreptul de proprietate fiindu-i reconstituit printr-un titlu de proprietate emis in baza legislatiei funciare si ca acest drept de proprietate este intabulat iar parata ocupa terenul in litigiu, instanta va aprecia ca intemeiata actiunea in revendicare, urmand sa o admita si sa oblige parata sa lase in deplina proprietate si linistita posesie terenul identificat potrivit raportului de expertiza, in acelasi timp parata urmand sa fie obligata sa demoleze constructiile aflate pe acest teren, iar in cazul in care obligatia de a face nu este indeplinita de buna-voie, reclamanta va fi abilitata sa demoleze aceste constructii pe cheltuiala paratei.
In drept se vor avea in vedere urmatoarele dispozitii legale: art. 480 C.civ, art. 1073 C.civ si art. 1077 C.civ Prin cererea inregistrata pe rolul Jud. Motru sub nr. 1852/263/2008 recl. C. M.-R. a chemat in judecat parata SC Intreprinderea X SA Tg.Jiu solicitand instantei ca, prin sentinta ce se va pronunta sa fie obligata parata sa-i lase in deplina proprietate si linistita posesie un teren in suprafata de 3000 mp si sa-si ridice sau sa-si demoleze baraca si gardul amplasate pe acest teren ori sa fie abilitata reclamanta sa demoleze constructiile respective pe cheltuiala paratei.
In motivarea cererii a aratat reclamanta ca este proprietara terenului pe care-l revendica, fiindu-i eliberat un titlu de proprietate.
A mai aratat reclamanta ca terenul este ocupat de parata care refuza sa-l elibereze.
In drept cererea reclamantei a fost intemeiata pe disp. art. 480, 483, 1073 si 1077 C.civ. .
In dovedirea cererii reclamanta a depus la dosarul cauzei inscrisuri si a solicitat administrarea probei cu expertiza tehnica, probe care fiind considerate utile cauzei au fost incuviintate de instanta.
Ulterior, reclamanta si-a precizat cererea aratand ca terenul in suprafata de 3000 mp face parte dintr-o suprafata mai mare de 5805 mp situata in tarlaua 2 parcela 1/4, potrivit Titlului de proprietate 1501171 din 9.09.2008.
Legal citata, parata nu a formulat intampinare si prin reprezentant consilier juridic, la termenul de judecata din 27.10.2008 au fost aduse la cunostinta precizarile de actiune.
Raportul de expertiza tehnica a fost intocmit de expert V. N..
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Potrivit raportului de expertiza tehnica intocmit in cauza, terenul revendicat are suprafata de 2938 mp, si face parte din suprafata de 5805 mp situata in tarlaua 2, parcela 1/4, cu vecini: N - DJ 673, S - rest proprietate reclamanta, E - most. D. E., V - rest proprietate reclamanta.
Din acelasi raport de expertiza rezulta ca terenul face parte din Titlul de proprietate nr. 1501171 din 9.09.2008, ca este ocupat de parata si se afla amplasate mai multe constructii proprietatea paratei.
Din inscrisurile depuse la dosar rezulta ca terenul in litigiu este inscris in C.F. cu nr. 186 a comunei B. fiind intabulat dreptul de proprietate pe numele reclamantei, intabulare dispusa prin Incheierea 42180 din 28.11.2008 a O.C.P.I. Gorj.
Potrivit art. 480 C.civ. proprietatea este dreptul unei persoane de a dispune si a se bucura de un lucru, in mod exclusiv si in limitele determinate de lege.
Potrivit art. 1073 C.civ. creditorul are dreptul de a dobandi indeplinirea obligatiei.
Art. 1077 C.civ. stabileste ca neindeplinirea obligatiei de a face de catre debitor creeaza in sarcina creditorului dreptul de a fi autorizat pentru ducerea la indeplinire a obligatiei.
In cauza de fata din probatoriul mai sus aratat rezulta ca reclamanta este proprietara asupra terenului in suprafata de 2938 mp, dreptul de proprietate fiindu-i reconstituit printr-un titlu de proprietate emis in baza legislatiei funciare si ca acest drept de proprietate este intabulat.
Mai rezulta si ca parata ocupa terenul in litigiu si mai sus identificat.
Asa fiind, instanta va aprecia ca intemeiata cererea reclamantei urmand sa o admita si sa oblige parata sa lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de teren de 2938 mp identificata potrivit raportului de expertiza (fila 30), in acelasi timp parata urmand sa fie obligata sa demoleze constructiile aflate pe acest teren, iar in cazul in care obligatia de a face nu este indeplinita de buna-voie, abiliteaza reclamanta sa demoleze aceste constructii pe cheltuiala paratei.
Potrivit art. 274 C.p.civ. va fi obligata parata la plata cheltuielilor de judecata reprezentand onorariu expert, onorariu avocat si taxa judiciara de timbru.