Hotarare care sa tina loc de act autentic. Constatare vacanta succesorala. Sentinta civila nr. 15386 din data de 18.12.2008
pronunțată de Judecatoria Iasi

Prin cererea inregistrata pe rol la Judecatoria Iasi, reclamantele CI si HM au chemat in judecata Statul roman, prin Ministerul Finantelor Publice, solicitand ca instanta sa pronunte o hotarare prin care sa constate ca succesiunea de pe urma defunctului PP este vacanta, iar mostenitor este Statul roman, precum si pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare cumparare cu privire la imobilul teren de 800 mp si constructie compusa din 2 camere si dependinte din Iasi.
In motivarea actiunii, reclamantele arata ca in 1988 a fost incheiata o zdelca intre ele si PP, acesta din urma vanzand primilor imobilul aratat mai sus pentru suma de 80.000 lei, cumparatorii asumandu-si si obligatia de a suporta cheltuielile de inmormantare ale vanzatorului. La 9.01.1996, vanzatorul a decedat, neavand mostenitori legali sau testamentari.
In drept, se invoca art. 680 si 1075 Cod civil.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine cele ce urmeaza:
La 20.08.1988, PP a vandut "pe veci si irevocabil" familiei H suprafata de 800mp teren si constructia compusa din 2 camere si dependinte, pentru suma de 80.000 lei si cu obligatia acestora de a suporta cheltuielile de inmormantare.
Actul incheiat sub semnatura privata nu a transmis dreptul de proprietate, nefiind incheiat in forma autentica ceruta pentru instrainari sub sanctiunea nulitatii absolute, insa este un antecontract, care a nascut obligatia de a face in sarcina ambelor parti: de a autentifica actul.
PP a decedat insa la 9.01.1996, avand ultimul domiciliu in Iasi, fara a avea mostenitori. Aceasta imprejurare rezulta din depozitiile martorilor audiati. Potrivit art.680 Cod civil, bunurile defunctilor fara mostenitori trec in proprietatea statului.
Statul prin urmare a preluat obligatia de a face, de a incheia contractul de vanzare cumparare cu privire la imobil.
Pentru aceste motive, in baza art. 680 Cod Civil, instanta va constata calitatea de succesiune vacanta a mostenirii lui PP si pe cale de consecinta calitatea de succesor a paratului.
In baza art. 1075 Cod civil, instanta va pronunta o hotarare care va tine loc de act de vanzare cumparare cu privire la imobil.