Restituirea pretului

Prin cererea inregistrata la Judecatoria Iasi, reclamanta P.I. a solicitat in contradictoriu cu parata C.M. ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna obligarea acesteia din urma la restituirea pretului apartamentului situat in Iasi reactualizat.
S-au solicitat cheltuieli de judecata.
In motivare, reclamanta a precizat ca parintii sai au cumparat pentru aceasta, de la sotii C.D. si C.M. apartamentul situat in Iasi, pentru care au achitat in anul 1991, pretul de 100.000 lei la R.A. "Locuinta".
A mai precizat ca prin sentinta civila nr. ---, parata a fost obligata sa se prezinte la notariat, in vederea incheierii actului in forma autentica. In anul 2000, parata a incheiat o vanzare fictiva, iar actiunea prin care s-a solicitat constatarea nulitatii vanzarii a fost respinsa cu o opinie separata in iunie 2007 de catre Curtea de Apel Iasi. De asemenea, a formulat o actiune, prin care a solicitat constatarea simulatiei pentru a putea recupera pretul apartamentului.
Nu au fost invocate temeiuri de drept.
S-a solicitat administrarea probelor cu inscrisuri, interogatoriu, martori si expertiza imobiliara.
La dosar a fost inaintata intampinare de catre parata.
S-a precizat ca nu a incheiat nici un act de vanzare-cumparare cu parintii reclamantei si impreuna cu sotul sau, in prezent decedat, locuiau in apartamentul din Iasi, iar parintii reclamantei s-au oferit sa-i dea banii care reprezentau contravaloarea apartamentului, la R.A. "Locuinta", urmand ca dupa ce va obtine actul de proprietate al imobilului, sa incheie un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere. Dupa ce parintii reclamantei s-au mutat in apartament, au refuzat sa incheie contractul, precizand ca au cumparat acest imobil de la R.A. "Locuinta".
A mentionat parata ca ea personal nu a primit nici un ban, suma data de parintii reclamantei fiind predata la R.C. "Locuinta". Reclamanta si parintii sai nu aveau dreptul de a cumpara apartament de la R.A. "Locuinta", deoarece nu aveau calitate de chiriasi.
Parata a precizat ca reclamanta si parintii sai nu i-au ajutat pe ea si sotul sau, nu le-a achitat nici o suma, astfel ca a considerat normal sa instraineze apartamentul catre o alta persoana.
In final, parata a mentionat ca este adevarat ca parintii reclamantei au achitat contravaloarea apartamentului la R.A. "Locuinta" si este de acord ca aceasta suma trebuie restituita, lucru care insa nu este posibil cat timp reclamanta nu cere rezolutiunea conventiei de vanzare-cumparare de care se foloseste.
In drept, au fost invocate prevederile art. 115 Cod procedura civila.
S-a solicitat administrarea probelor cu interogatoriu si inscrisuri.
La termenul din 02.09.2010, parata, prin aparator, a invocat exceptia inadmisibilitatii, respinsa de catre instanta - motivat.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine ca prin conventia incheiata in data de 10.01.1992 intre parintii reclamantei, pe de o parte si parata impreuna cu sotul acesteia, de cealalta parte, s-a convenit ca acestia din urma sa le instraineze celor dintai pentru fiica lor, apartamentul situat in Iasi, urmand ca ulterior sa fie perfectate actele la notariat.
Apartamentul in care locuiau promitentii vanzatori si care a format obiectul conventiei a fost achitat pentru parata la unitatea de stat care se ocupa de vanzarea spatiilor locative, de catre C.D., tatal reclamantei, conform chitantei depusa in copie la dosar.
De altfel, parata recunoaste, in intampinare, ca parintii reclamantei au achitat contravaloarea apartamentului la R.A. "Locuinta".
Ulterior, contractul nu a mai fost perfectat, iar parata a instrainat apartamentul unei alte persoane.
Prin urmare, reclamanta are un drept de creanta, constand in contravaloarea sumei achitate de catre autorul sau, reprezentand pretul locuintei, operatiune de pe urma careia a beneficiat parata, care a putut astfel sa instraineze ulterior apartamentul pe care-l detinuse anterior in calitate de chirias, unei terte persoane.
Fata de situatia de fapt retinuta, vazand si dispozitiile art. 1073, 1092 Cod civil, instanta va admite actiunea si a obligat parata sa-i achite reclamantei suma de 91.802 lei - contravaloare pret apartament, reactualizata cu indicele de inflatie la data platii efective.
In temeiul art. 274 Cod procedura civila, a obligat parata sa-i achite reclamantei cheltuielile de judecata (taxa de timbru).