Servitute de trecere. Calitate procesuala pasiva.

Parata din actiune in respectarea servitutii de trecere a invocat atat lipsa calitatii procesuale active a reclamantului cu motivarea ca acesta nu a fost niciodata titularul unui drept de servitute in zona in litigiu si exceptia lipsei calitatii sale procesuale pasive, cu motivarea ca in urma cu trei ani a instrainat terenul invecinat cu proprietatea reclamantului.
Exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantului este neintemeiata, urmand a fi respinsa deoarece, astfel cum rezulta din raportul de expertiza, terenul in suprafata de 1900 m.p., evidentiat in titlul de proprietate al reclamantului, are, in acceptiunea codului civil, caracter de loc infundat.
Aceasta suprafata de teren se invecineaza cu suprafetele de 1500 m.p. conform fisei de punere in posesie ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate emis pe numele paratei.
Calea de acces a reclamantului de la proprietatea sa, loc infundat, spre drumul satesc nu apartine insa proprietatii inscrise in titlul de proprietate, emis in favoarea paratei.
Interesul legitim al reclamantului in promovarea actiunii a fost dovedit, conform celor retinute mai sus, astfel ca el are calitate procesuala activa.
Exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratei este insa intemeiata si va fi admisa, cu consecinta respingerii actiunii pe de o parte, deoarece, astfel cum s-a retinut deja, calea de acces spre drumul public nu face parte din proprietatea initiala a paratei, inscrisa in titlul de proprietate, ci este una apartinand domeniului comunei Rediu iar pe de alta parte, deoarece dupa vanzarea intervenita intre parata si fiica sa, prin contractul de vanzare-cumparare autentificat, aceasta din urma este cea care ocupa calea de acces, in suprafata de 242 m.p., cale de acces acceptata in mod tacit de Primaria Rediu.
In speta nu se regaseste astfel calitatea de proprietari ai ambelor fonduri - aservit si dominant - calitate primordiala dreptului fondului dominant de a cere crearea sau respectarea servitutii legale, prevazuta de art. 616 - 619 Cod civil.
Pentru motivele retinute, instanta va respinge actiunea pe exceptia lipsei calitatii procesuale pasive.