Anulare ordin prefect. Caracterul netranslativ de proprietate a inscrisului sub semnatura privata avand ca obiect un teren. Inadmisibilitate acordare despagubiri in cazul reconstituirii potrivit art. 36 al.5 din Legea 18/1991. Sentinta civila nr. 15418 din data de 18.12.2008
pronunțată de Judecatoria Iasi

Reclamantul R.I. a solicitat anularea Ordinului Prefectului prin care i s-a respins cererea de reconstituire a dreptului de proprietate pentru o suprafata de teren situata in municipiul Iasi, intrucat, pe de o parte, nu a facut dovada dreptului de proprietate, terenul fiind dobandit prin act sub semnatura privata, iar pe de alta parte, deoarece acesta este afectat de detalii de sistematizare.
Instanta a respins plangerea pentru urmatoarele motive:
In primul rand, actele primare de proprietate invocate in dovedirea dreptului de proprietate trebuie sa fi fost incheiate cu respectarea conditiilor de forma prevazute de lege "ad validitatem". Nefiind respectata forma prevazuta de lege, in cazul de fata cea autentica, actul juridic nu are caracter translativ de proprietate si in baza principiului conversiunii juridice poate fi considerat ca fiind antecontract, situatie in care reconstituirea se face pe numele promitentului-vanzator.
In al doilea rand, conform dispozitiilor art. 36 al. 5 din Legea 18/1991 modif. si compl., reconstituirea nu se poate realiza daca pe teren sunt edificate constructii sau acesta este afectat de lucrari de investitii aprobate conform legii.
In al treilea rand, despagubirile, solicitate in subsidiar de catre reclamant, nu pot fi acordate in cazul prevazut de art. 36 al. 5 din legea 18/1991 modif. si compl., acestea fiind admisibile doar pentru terenurile intravilane situate in fostele zone cooperativizate, solicitate in temeiul art. 24 al.2 din legea 18/1991 modif. si compl.