ACTIUNE IN CONSTATARE Dosar nr.656/237/2011 SC nr.174/08.02.2012
Reclamanta M.R. i-a chemat in judecata pe paratii O.F si S.G., solicitand ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate ca a dobandit prin folosinta indelungata (uzucapiune) dreptul de proprietate asupra suprafetei de 2140 mp teren, identic cu parcela nr. 349/2 din CF 561 a Com cad Bucsoaia si sa se dispuna inscrierea in Cf a dreptului de proprietate astfel dobandit. In motivare, reclamanta a aratat ca a preluat terenul, in identificarea din petit, in urma cu peste 40 ani si de atunci a exercitat o posesie utila, continua, netulburata, s-a inscris in registrul agricol, a platit impozitele aferente, comportandu-se ca un adevarat proprietar.
Instanta a admis actiunea, constatand ca sunt indeplinite conditiile prev. de art.28 din Decretul-Lege nr.115/1938, respectiv reclamanta a posedat terenul in conditiile legii, timp de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular. Instanta a inlaturat sustinerile paratului S.I. din intampinare (nu este indeplinita conditia publicitatii posesiei, prin neinscrierea consecventa in evidentele agricole), motivat de faptul ca, pe de o parte, inscrierea in evidentele agricole are caracter declarativ, cu scopul de a plati impozitul, iar sanctiunea este una de natura administrativa, iar publicitatea posesiei nu se rezuma neaparat si doar la inscrierea in evidentele agricole, ci presupune ca posesorul sa exercite acte publice ale posesiei sale, in contra proprietarului tabular sau a mostenitorilor acestora. Ori, in cauza de fata, reclamanta a facut dovada utilitatii posesiei, respectiv faptul ca aceasta a fost exercitata timp de cel putin 20 ani de la moartea proprietarului tabular, in contra mostenitorilor, in mod public, si sub titlu de proprietara. Paratul a invocat neinscrierea in evidentele agricole ca viciu al posesiei, insa nu a facut dovada faptului ca el sau o alta persoana s-ar fi inscris in evidentele agricole cu terenul din litigiu sau ar fi exercitat acte de conservare, posesie a terenului, dupa decesul proprietarului tabular.