Dosar nr. 2131/223/2009 granituire
Operator de date cu caracter personal nr.5695
R O M A N I A
JUDECATORIA DRAGASANI -JUDETUL VALCEA
Sentinta civila nr. 366
Sedinta publica din 12 Februarie 2010 ?
Instanta constituita din:
PRESEDINTE: S O, judecator
GREFIER: E A
Pe rol este solutionarea cauzei civile privind pe reclamantii P G si P E, domiciliati in, str., nr., judetul, si pe paratii A V, domiciliat in, str., bloc, scara , ap. , judetul, F N si F G, domiciliati in, str., nr. , judetul, avand ca obiect granituire.
Actiunea este timbrata cu taxa timbru in suma de 19 lei cu chitanta nr. 314-133-0021 din 13.05.2009 (fila 6), 28 lei cu chitanta nr. 314-170-0021 din 19.06.2009 (f. 24 dosar), s-au aplicat timbre judiciare in valoare de 1,8 lei.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns reclamantii P G, asistat de avocat I T, P E, reprezentata de avocat I T, parata F G, lipsind paratii A V, F N.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier, dupa care:
Instanta constata ca nota de evaluare depusa de expert contine un numar exagerat de ore aferente expertizei, astfel ca reduce onorariul solicitat de expert la suma de 950 de lei, urmand ca cele dispuse in acest sens sa fie comunicate Biroului local de expertize.
Reclamantii depun la dosar chitanta cu diferenta onorariului pentru expert.
Avocat I T, pentru reclamanti, declara ca nu mai are cereri de formulat sau exceptii de invocat in cauza.
Parata prezenta declara ca nu mai are cereri de formulat sau exceptii de invocat in cauza.
Instanta, constatand ca nu mai sunt cereri de formulat sau exceptii de invocat, apreciaza cauza in stare de judecata si acorda cuvantul in fond pentru dezbateri.
Avocat I T, avand cuvantul pentru reclamanti, solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, sa fie obligati paratii sa respecte dreptul de proprietate al reclamantilor pentru suprafata compusa din S2 si S4 din raportul de expertiza intocmit in cauza, pe aliniamentul C-D-30 din raportul de expertiza. Cu obligarea paratilor la cheltuieli de judecata.
Parata prezenta, avand cuvantul, solicita respingerea actiunii, cu cheltuieli de judecata.
INSTANTA,
Deliberand asupra cauzei de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei judecatorii la data de 13.05.2009 sub nr. 2131/223/2009, reclamantii P G si P El au chemat in judecata pe paratii A V, F Ne si F G, solicitand instantei sa stabileasca linia de hotar care desparte proprietatea reclamantilor din i, str., nr. , de cea a paratilor, situata inspre V, respectiv in str., nr. , si sa oblige paratii sa le respecte dreptul de proprietate asupra portiunii de teren ocupata, in suprafata de aprox. 9 mp.
Motivand cererea, reclamantii arata ca prin actul de adjudecare nr. 133 din data de 06.12.2002 au intrat in posesia imobilului teren in suprafata de 138,7 mp (in realitate 138,33 mp, conform schitelor si masuratorilor cadastrale) si a constructiilor aflate pe acesta, ca urmarea a cumpararii la licitatie publica.
Precizeaza reclamantii ca aceste imobile au apartinut defunctei A T, mama paratului A V, facand parte dintr-un corp de proprietate cu al carui rest, revenit in lotul paratului A V, reclamantii se invecineaza in prezent la V.
Se arata ca la data de 10.01.2010 intre parata F G si paratul A V s-a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare, prin care cel din urma se obliga sa vanda celei dintai un teren ce se invecineaza la E cu terenul cumparat de reclamanti la licitatie publica (inscris in CF si avand nr. cadastral 3566) si cu terenul cumparat de ei de la Gusetu Vasilica (inscris in CF si avand nr. cadastral 4009).
Mentioneaza in continuare ca paratii F, la indicatiile paratului A V, au desfiintat semnele de hotar fixate de catre executorul judecatoresc, semne care desparteau proprietatea reclamantilor pe partea de V de proprietatea ce ii revenise in lot lui A V si care face obiectul antecontractului mentionat anterior, si au construit fara autorizatie un gard despartitor, ocupand astfel cca. 9 mp din terenul reclamantilor.
In drept, s-au invocat dispozitiile art. 584, 480 si urm. C.civ.
Cererea este legal timbrata.
In probatiune, reclamantii au depus la dosar act de adjudecare nr. 133/06.12.2002, plan de amplasament si delimitare a corpului de proprietate, plan de amplasament si delimitare a imobilului.
Paratii, legal citati, nu au formulat intampinare.
In cauza, la cererea partilor, instanta a incuviintat si a administrat proba cu interogatoriul paratilor, proba cu martori si proba cu expertiza de specialitate topografie cadastru, cu privire la concluziile careia partile nu au avut de formulat obiectiuni.
Analizand cererea reclamantilor in considerarea probelor de la dosar, prin prisma dispozitiilor legale incidente in cauza, instanta apreciaza ca aceasta este intemeiata, avand in vedere urmatoarele considerente:
Prin actul de adjudecare nr. 133/06.12.2002 (f. 7 dosar), in urma unei executari silite, reclamantii au dobandit dreptul de proprietate asupra mai multor constructii si a terenului in suprafata de 138,7 mp (in realitate 138,33 mp, conform schitelor si masuratorilor cadastrale f. 8 dosar), situat in Dragasani, str. Cuza Voda, nr. 1, avand nr. cadastral 3566, cu vecinii: N-str. Cuza Voda, E-teren arabil, S-Oarga Maria si rest proprietate debitori, v-rest proprietate debitori.
Din raportul de expertiza intocmit in cauza (f. 83-87 dosar) rezulta ca, potrivit sentintei civile nr. 3174/10.12.1993, pronuntata de Judecatoria Dragasani in dosarul nr. 4124/1993, si contractului de vanzare-cumparare nr. 991/02.07.2007, reclamantii sunt proprietarii si a terenurilor in suprafata de 198 mp, respectiv 233 mp, situate in Dragasani, str. Traian, nr. 53.
Astfel cum rezulta din depozitiile martorilor S M (f. 33 dosar) si A I (f. 47 dosar) si recunosc si paratii prin raspunsurile la interogatoriile luate (f. 34, 48, 50 dosar), paratii au construit un gard despartitor, prin care au delimitat proprietatea paratului A V de proprietatea reclamantilor.
Martorul S M confirma sustinerile reclamantilor privitoare la existenta semnelor exterioare de hotar, prin care terenul dobandit de acestia prin licitatie publica a fost delimitat de restul proprietatii debitoarei executata silit.
Amplasand in teren titlurile de proprietate infatisate de parti, expertul de specialitate topografie cadastru D M F a stabilit ca linia de hotar dintre proprietatile partilor este pe aliniamentul ce uneste punctele C-D-30, hotar colorat cu rosu in planul de situatie-anexa 1 la raport (f. 87 dosar).
S-a stabilit totodata ca in prezent gardul despartitor este situat in interiorul proprietatii reclamantilor, paratii ocupand fara drept suprafata totala de 11 mp, identificata in planul de situatie-anexa 1 ca fiind compusa din S2 si S4.
In conformitate cu dispozitiile art. 584 C.civ., instanta retine ca orice proprietar poate indatora pe vecinul sau la granituirea proprietatii lipite cu a sa.
Textul legal citat consacra un drept subiectiv real si o obligatie corelativa de a face, ambele cu caracter de reciprocitate-create de vecinatate-in temeiul carora proprietarul poate pretinde vecinului sau fixarea liniei comuna ce desparte proprietatile invecinate si marcarea acesteia prin semne materiale.
In temeiul acestor dispozitii legale, instanta urmeaza sa admita actiunea reclamantilor, sa stabileasca linia de hotar dintre proprietatea reclamantilor si cea a paratilor pe aliniamentul ce uneste punctele C-D-30, indicat anterior.
In temeiul art. 480 C.civ., paratii vor fi obligati sa lase reclamantilor in deplina proprietate si linistita posesie terenul in suprafata totala de 11 mp, descris mai sus.
In temeiul art. 274 C.proc.civ., care formeaza dreptul comun in materie, art. 584 C.civ. nederogand de la aceasta regula, la cererea reclamantilor, instanta va obliga pe parati in solidar sa plateasca reclamantilor suma de 1198,8 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu avocat, onorariu expert, taxa de timbru si timbru judiciar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite actiunea formulata de reclamantii P G si P E, domiciliati in, str., nr., judetul, in contradictoriu cu paratii A V, domiciliat in, str., bloc, scara ap., judetul, F N si F G, domiciliati in, str., nr. , judetul.
Stabileste linia de hotar dintre proprietatea reclamantilor si proprietatea paratilor pe aliniamentul ce uneste punctele C-D-30, hotar colorat cu rosu in planul de situatie-anexa 1 la raportul de expertiza intocmit de expert D M F (f. 87 dosar).
Obliga pe parati sa lase reclamantilor in deplina proprietate si linistita posesie terenul in suprafata totala de 11 mp, identificata in planul de situatie-anexa 1 ca fiind compusa din S2 si S4.
Obliga pe parati in solidar sa plateasca reclamantilor suma de 1198,8 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, astazi 12 februarie 2010.
Presedinte, Grefier,
S O E A
4