Granituire dintre proprietati

Prin actiunea formulata, reclamantii SAI si SLD au chemat in judecata pe paratii RC, RIS, SC M Com SRL si GE pentru ca prin sentinta ce se va pronunta sa se dispuna granituirea dintre proprietatile lor.
Au aratat reclamantii ca sunt proprietarii unei suprafete de 182,5 mp dobandita prin 4 contracte de vanzare-cumparare, iar pe una din laturi se invecineaza cu terenul proprietatea paratilor RC, RIS si SC M Com SRL care detin cota de 15/16 din 200 mp si 27/32 din casa de locuit, restul cotelor apartinand paratei GE.
Paratii au fost de acord cu granituirea proprietatilor lor, dar au aratat ca este necesar sa se tina cont de faptul ca intre ei si reclamanti a mai avut loc un litigiu ce a avut ca obiect revendicare, solutionat irevocabil de Curtea de Apel Ploiesti prin decizia civila nr.367/1999, prin care actiunea reclamantilor a fost respinsa ca neintemeiata.
In urma probatoriilor administrate in cauza, instanta a admis actiunea si a dispus granituirea conform actelor de proprietate ale paratilor si nu conform variantei solicitate de reclamanti, prin care era implicit revendicata si o suprafata de 45 mp.
Pentru a pronunta aceasta hotarare, instanta a avut in vedere urmatoarele aspecte:
Proprietatile partilor se invecineaza pe una din laturi, iar in urma efectuarii raportului de expertiza a rezultat ca terenurile se suprapun pe o suprafata de 45 mp, unde se afla constructia C2.
In anul 1999, intre parti s-a mai purtat un litigiu avand ca obiect revendicare promovata tot de reclamantii din cauza analizata, iar prin decizia civila nr.3673/1999 a Curtii de Apel Ploiesti s-a respins actiunea, motivat de faptul ca in urma analizarii titlurilor de proprietate ale partilor s-a dat preferinta celui al paratilor, stabilindu-se cu autoritate de lucru judecat ca terenul revendicat, precum si constructia C2 edificata pe acesta, a apartinut vanzatorilor paratilor si ulterior acestora prin actul de vanzare-cumparare mentionat.
In aceste conditii, granituirea dintre proprietati nu se poate face decat in raport de decizia civila nr.3673/1999 unde in urma probatoriilor analizate pe larg de instanta de recurs s-a stabilit carei parti apartine suprafata de teren in litigiu si implicit si linia de hotar dintre parti.
Pe de alta parte, in prezenta cauza s-a solicitat numai granituirea proprietatilor, astfel incat solutia poate fi data numai in raport de obiectul cu care a fost investita instanta si atata timp cat la momentul actual partile folosesc imobilele conform hotararii pronuntate de Curtea de Apel Ploiesti, singura varianta de granituire este in raport de aceasta stare de fapt, in caz contrar s-ar da mai mult decat s-a cerut, respectiv o suprafata de teren folosita de parati si nerevendicata de reclamanti.
Fata de aceste considerente de ordin probator si juridic si avand in vedere faptul ca decizia civila nr.3573/1999 a Curtii de Apel Ploiesti se bucura de autoritate de lucru judecat, instanta a omologat varianta in care granituirea s-a stabilit in raport de actele de proprietate ale paratilor.