Dosar nr. 2080/201/2008 - constatarea valabilitatii conventiei - JUDECATORIA CALAFAT JUDETUL DOLJ
SENTINTA CIVILA NR.1784
Sedinta publica de la 19.09.2008
Presedinte - SC - judecator
Grefier - CB
x.x.x.x. Pe rol, judecarea cauzei civile privind constatarea valabilitatii conventiei, dintre reclamanta UFN si pirita TI.
La apelul nominal, facut de grefier in sedinta publica, nu au raspuns partile, reclamanta fiind reprezentata de mandatar MG.
Procedura de citare a fost legal indeplinita.
Actiunea civila a fost legal timbrata, fiscal si judiciar.
Constatindu-se cauza in stare de judecata, grefierul a expus referatul oral, instanta a luat act ca nu sint de dat explicatii ori de formulat alte cereri, dupa care, considerind administrate dovezile, a trecut la dezbateri asupra fondului, acordind cuvintul.
Mandatar MG, pentru reclamanta, a solicitat admiterea actiunii, depunind concluzii scrise.
Instanta a declarat inchise dezbaterile, retinind cauza civila in vederea deliberarii si pronuntarii.
Dupa deliberare, I N S T A N T A
Asupra cauzei civile de fata:
Prin actiunea civila inregistrata sub nr. 2080/201/25.07.2008 la aceasta instanta de judecata, pusa in miscare impotriva piritei TI, reclamanta UFG a solicitat sa se constate valabilitatea conventiei de vinzare-cumparare - inscris sub semnatura privata, iar hotarirea judecatoreasca sa tina loc de act autentic de vinzare-cumparare.
In fapt, motivind actiunea, reclamanta a aratat ca printr-o conventie de vinzare-cumparare, inscris sub semnatura privata, incheiata cu pirita, a cumparat de la aceasta suprafata de 0,50 ha teren extravilan, pentru pretul de 300 lei, care a fost achitat in prezenta martorilor.
De asemenea, reclamanta a mentionat ca de la data incheierii acelei conventii si pina in prezent, pirita nu s-a prezentat la notariat pentru incheierea actului de vinzare-cumparare in forma autentica, cum au convenit.
In drept, s-au invocat preved. art.111, 1294 c.civ. si Leg. 247/2005.
Pentru termenul de judecata din data de 19.09.2008, pirita a depus intimpinare prin care a solicitat admiterea actiunii civile.
Motivind, pirita a aratat ca prin conventia de vinzare-cumparare incheiata cu reclamanta, i-a vindut acesteia suparaf. de 0,50 ha teren, cu amplasamentul si vecinatatile mentionate, fiindu-i achitat integral pretul.
Examinind probele administrate in cauza, respectiv fotocopiile precontractului de vinzare-cumparare , TDP nr. 488-48412/23.02.1994, schita parcelara a terenului, instanta constata urmatoarea situatie de fapt si de drept:
Pirita, in calitate de vinzatoare, a vindut reclamantei, in calitate de cumparatoare, supraf. totala de 0,50 ha teren extravilan, situat in zona loc. Maglavit, T 109 P 45 , incheind o conventie de vinzare-cumparare , inscris sub semnatura privata,intitulata "precontract de vinzare-cumparare", in care au consemnat, intre altele, amplasamentul, vecinatatile, pretul de 300 lei si faptul ca acesta a fost achitat in prezenta martorei LJ.
De asemenea, partile au convenit ca urmeaza sa se prezinte in fata notarului public, in vederea incheierii actului de vinzare-cumparare in forma autentica, ceea ce nu s-a realizat nici pina in prezent.
In raport de cele mentionate, vazind preved. art.969, 1073, 1075, 1295 c.civ., art.111 c.p.c., art.2 al.1 din Leg.54/98 si art. 5 si 6 din Leg. nr.247/2005, urmeaza a fi admisa actiunea civila, constatata valabilitatea conventiei de vinzare-cumparare, inscris sub semnatura privata, prin care pirita, in calitate de vinzatoare, a vindut reclamantei, in calitate de cumparatoare, supraf. totala de 0,50 ha teren extravilan, cu amplasamentul si vecinatatile consemnate in actul in cauza, imobil situat in zona loc. Maglavit, pentru pretul de 300 lei, care a fost achitat, urmind ca sentinta civila sa tina loc de act autentic de vinzare-cumparare. PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E : Admite actiunea civila pentru constatarea valabilitatii conventiei, pusa in miscare de reclamanta UFN, impotriva piritei TI, domiciliata in com. M jud. Dolj.
Constata valabilitatea conventiei de vinzare-cumparare, inscris sub semnatura privata, prin care pirita, in calitate de vinzatoare, a vindut reclamantei, in calitate de cumparatoare, suprafata de 0,50 ha teren extravilan, situat in extravilanul com. Maglavit, in T 109 P 45, cu vecini : N - Cipu Ghe., E - De 744, S - Ispas Vasile, V - De 747, pentru pretul de 300 lei, care a fost achitat .
Prezenta sentinta civila constituie act autentic de vinzare-cumparare.
Dispune comunicarea sentintei la organul fiscal competent in termen de 30 de zile de la raminerea definitiva a acesteia si indruma partile la intabulare.
Sentinta cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica de la 19.09.2008.
Presedinte, Grefier,
Jd.SC C. B
SC/CB/
5 ex./
22.09.2008