Stabilire hotar

Admite actiunea reclamantei SC_SRL, impotriva paratului B.M..
Stabileste hotarul intre proprietatea reclamantei si proprietatea paratului pe aliniamentul conform cartii funciare, pe o lungime de 90,30 m si o latime de 5 m, inspre proprietatea paratului.
Obliga paratul sa lase reclamantei in deplina proprietate si linistita posesie imobilul compus din suprafata de 440 mp., situata in intravilanul orasului Bals. Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Bals la nr. 2969/184/30.10.2008 reclamanta SC_ SRL a chemat in judecata pe paratul B.M., solicitand instantei, ca prin hotararea ce va pronunta sa oblige paratul sa-i lase in deplina proprietate si linistita posesie imobilul compus din 440 mp., teren situat in intravilanul orasului Bals, str. Plopului, nr. 39, judetul Olt , sa se stabileasca hotarul intre cele doua proprietati si sa oblige paratul la plata cheltuielilor de judecata.
In fapt, reclamanta a motivat ca este proprietara imobilului compus din suprafata de 440 mp., situata in intravilanul orasului Bals, str. Plopului, nr. 39, judetul Olt, cu urmatoarele vecinatati:N-Boaru Mircea, E-Rest proprietate reclam., S-Baronescu Mihai si V-Str. Trandafirilor.
Reclamanta a aratat ca paratul nu-i permite sa foloseasca suprafata de teren de 440 mp. si a ridicat, in mod abuziv un gard despartitor.
In sustinerea actiunii reclamanta a depus contractul de vanzare-cumparare nr. 2679/23.12.2005, incheierea nr. 4030/22.02.2007, fisa corpului de proprietate, titlul de proprietate nr. 7812/55/17.06.2002, sentinta civila nr. 1810/05.09.2006, , incheierea nr. 2679 din 23.12.2005, harta, extras carte funciara, dispozitia nr. 859/09.05.2005, certificat de mostenitor si a timbrat legal actiunea.
Paratul a depus intampinare prin care a solicitat respingerea capatului de cerere privind revendicarea imobiliara, motivand ca poseda numai suprafata de teren pentru care i s-a reconstituit dreptul de proprietate si pentru care detine T. P. nr. 7812/55/17.06.2002, iar anterior a fost pus in posesie conform procesului-verbal de punere in posesie nr. 53/06.05.1993.
Paratul a precizat ca reclamantul a cumparat suprafata de teren de 3.990 mp., in anul 2005 si nu cunoaste daca exista vreo suprafata de teren care sa fie inclusa atat in titlul sau de proprietate cat si in contractul e vanzare-cumparare al reclamantei.
Paratul a aratat ca este de acord cu stabilirea hotarului intre ele doua proprietati si a depus T. P. nr. 7812/55/17.06.2002 si procesul-verbal de punere in posesie nr. 53/06.05.1993.
S-a luat interogatoriu paratului, propus de reclamanta.
Prin incheierea din 13.01.2009 instanta a dispus efectuarea unei expertize, care sa stabileasca, in raport de actele de proprietate ale partilor daca paratul ocupa vreo suprafata de teren reclamantei si sa stabileasca hotarul intre cele doua proprietati, tinand cont de actele de proprietate.
Expertiza a fost efectuata de expert C.D., care a depus raportul de expertiza nr. 178/30.01.2009. Partile au formulat obiectiuni la raportul de expertiza, iar instanta a dispus ca expertul sa raspunda la obiectiuni, iar expertul a raspuns prin raportul nr.498/24.03.2009.
Reclamanta a formulat obiectiuni si la raspunsul la obiectiuni, obiectiuni la care a renuntat ulterior.
Instanta urmeaza sa respinga obiectiunile la raportul de expertiza formulate de parat, ca neintemeiate, deoarece expertul a raspuns la obiectivele stabilite de catre instanta prin incheiere de sedinta.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta apreciaza ca actiunea reclamantei este intemeiata.
Actiunea in revendicare imobiliara este actiunea prin care proprietarul neposesor cere posesorului neproprietar sa-i lase in deplina proprietate si linistita posesie bunul imobil pe care il ocupa pe nedrept.
Potrivit art. 480 Cod civil proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si dispune de un lucru in mod exclusiv si absolut,insa in limitele determinate de lege,iar in conformitate cu dispozitiile art.481 Cod civil nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa cu exceptia cazurilor prevazute de lege.
Reclamanta a facut dovada ca este proprietarul imobilului compus din suprafata de 440 mp., situata in intravilanul orasului Bals, str. Plopului, nr. 39, judetul Olt, cu urmatoarele vecinatati:N-Boaru Mircea, E-Rest proprietate reclam., S-Baronescu Mihai si V-Str. Trandafirilor, conform contractului de vanzare-cumparare nr. 2669/13.10.2004, iar dreptul sau de proprietate a fost inscris in cartea funciara, conform extrasului de carte funciara nr. 2166.
Din expertiza efectuata in cauza a rezultat ca paratul detine, in plus, o suprafata de teren mai mare decat cea mentionata in titlul sau de proprietate, respectiv cu 397 mp., si chiar daca suprafata gasita in plus nu este identica cu cea de 440 mp., revendicata de reclamanta, diferenta se regaseste tot la parat, urmand ca acesta sa fie obligat sa lase reclamantei in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de 440 mp., deoarece titlul de proprietate al reclamantei este transcris fiind mai bine caracterizat.
In raport de aceste considerente si avand in vedere dispozitiile art. 480, 481Cod civil , instanta urmeaza sa admita actiunea reclamantului.