Anulare titlu , lipsa calitate procesuala pasiva a OCPI Dolj

Constata ca la 02.05.2012 , reclamanta Primaria com.Plenita- Comisia Locala de fond funciar a chemat in judecata paratele OCPI DOLJ si Comisia Judeteana de aplicare a legilor fondului funciar de pe linga Prefectura Dolj. solicitand sa se dispuna, prin hotararea ce se va pronunta , anularea partiala a titlului de proprietate nr. 152-14944 din 27.12.1993 , in sensul de a modifica numele I. S. scris gresit in titlul de proprietate si a se trece I. F , iar la rubrica -suprafata primita in extravilan - arabil- amplasamentul suprafetei de 1,0431 ha sa fie trecut in tarlaua 122 parcela 41/1 cu vecinatati: N-Serp Nicolae, S- Sgaiba Constantin , V- SC si Complex Zootehnic , E- canal deversor , in loc de tarlaua 107 parcela 112 .
In motivarea actiunii a aratat ca in mod eronat a fost inscris in anexa 3 si in titlul de proprietate nr.52-14944 din 27.12.1993 numele I. S corect fiind I F avand in vedere actele de stare civila si cererea de reconstituire a dreptului de proprietate iar la rubrica -suprafata primita in extravilan -arabil- in mod gresit a fost inscrisa tarlaua 107 parcela 112 si vecinii in realitate fiind suparafata de 1,0431 ha in tarlaua 122 , parcela 41/1 cu vecinatati : N-Serp Nicolae, S- Sgaiba Constantin , V- Sgaiba Constantin si Complex Zootehnic , E- canal deversor
A mai aratat ca terenul amplasat in T 107 parcela 112 este inscris in titlul de proprietate nr.2784 din 12.08.2003 emis pe numele lui C A G .
In dovedirea actiunii au fost depuse la dosar urmatoarele acte: titlul de proprietate nr.2784din 12.08.2003, titlul de proprietate nr.152-14944 din 27.12.1993 , anexa 3 poz . 161, anexa 2A poz. 2, proiectul parcelar eliberat de primaria Plenita pentru T 122 , proiectul parcelar eliberat de primaria Plenita pentru T .107 , act de identitate I .F , cerere de reconstituire formulata de IF .
La termenul din 14.05.2012 instanta a dispus introducerea in cauza in calitate de parati a titularilor celor doua titluri puse in discutie I St F si C A G si solicitarea de la OCPI Dolj a proceselor verbale premergatoare emiterii titlurilor de proprietate nr . 152-14944 din 27.12.1993 si nr.2784 din 12.08.2003 iar de la Primaria com Plenita a actelor care au stat la baza emiterii celor doua titluri .
La 25.06.2012 Primaria com. Plenita a inaintat instantei TDP nr . 152-14944 din, anexa 3 pozitia 161 , cererea la leg.18/1991 formulata de I F - nr . 651/14.03.1991, actele de stare civila ,proiectul parcelar la T 122 parcela 41/1, TDP nr.2784/12.08.2003, cererea la leg.18/91 -nr.310/12.03.1991 , acte de stare civila , anexa 2 A pozitia 2 , ,proiect parcelar tarlaua 107 , parcela 112 .
La 27.06.2012 OCPI Dolj a inaintat instantei procesele verbale premergatoare emiterii titlurilor de proprietate.
La termenul din 02.07.2012 s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice in specialitatea topografie, in cauza fiind numit expertul NC , care la data de 28.08.2012 a depus raportul de expertiza .
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Analizand exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratei OCPI Dolj instanta urmeaza sa o admita pentru urmatoarele considerente.
Potrivit art.51-56 din Legea nr.18/1991 coroborate cu dispozitiile art.12 din aceiasi lege, organele abilitate sa aplice dispozitiile legilor funciare sunt comisiile locale si judetene acestea din urma fiind competente, potrivit dispozitiilor art.34 din HG nr.1172/2001 cu emiterea titlurilor de proprietate Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara avand doar competente tehnice de specialitate privind efectuarea masuratorilor topografice cu ocazia punerii in posesie a persoanelor indreptatite.
Fata de considerentele expuse, instanta urmeaza a admite exceptia lipsei calitatii procesual e pasive a OCPI Dolj.
Prin titlul de proprietate nr.152 - 14944 din 27.12.1993 eliberat de C J pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj i s-a atribuit paratului I S, suprafata de 4 ha si 6000 m.p.pe raza com.Plenita, sat Castrele Traiane , amplasata astfel: in T 104 , P 20, suprafata de 1400 m.p., in T 107, P112 suprafata de 1 ha si 0431 m.p., in T 107, P 170 suprafata de 4600 m.p., in T 44, P 83 suprafata de 2 ha si 7700 m.p., T 104, P 20 suprafata de 0900 m. p., iar in T 36, P 724 suprafata de 0408 m.p. teren intravilan si in T 36, P 723 suprafata de 0561 m.p teren intravilan.
Prin titlul de proprietate nr.2784 emis la 12.08.2003 eliberat de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj i s-a atribuit paratului C G suprafata de 2 ha si 4100 m.p.teren situat pe raza com.Plenita, sat Castrele Traiane amplasata astfel: in T 42 , P 123, suprafata de 5166 m.p., in T 107, P112 suprafata de 1 ha si 394 m.p., in T 105, P 5 suprafata de 5458 m.p., T 10, P 151 suprafata de 1339 m.p teren intravilan, T 29, P 619 suprafata de 1012 m.p teren intravilan si T 10, P 150 suprafata de 731 m.p teren intravilan.
Raportul de expertiza efectuat in cauza de expert tehnic N C concluzioneaza ca paratului I F prin titlul de proprietate nr.152-14944/27.12.1993 i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafata de teren de 1,0431 ha cu amplasamentul mentionat in T 107, P 112, amplasament ce este detinut insa, in baza titlului sau de proprietate de paratul C G. Amplasamentul suprafetei de 1 ha si 0431 m.p din procesul verbal premergator emiterii titlului de proprietate T 42, P 67 nu corespunde cu cel din titlul de proprietate nr.152-14944/27.12.1993 si nici cu cel real detinut de paratul I F care este T 122, P 41/1 cu urmatoarele vecinatati: N-SN, E-canal deversare, S-S.C, V-S.C si complex.
Titlul de proprietate emis in aplicarea legilor fondului funciar este un act administrativ in baza caruia se creeaza raporturi juridice civile, precum dreptul de proprietate, iar anularea acestuia se poate dispune de catre instanta de judecata.
De asemenea din actele de stare civila atasate dosarului cauzei reiese ca in titlul de proprietate nr.152-14944/27.12.1993 numele titularului a fost trecut gresit I S corect fiind I .F
Avand in vedere situatia de fapt retinuta, instanta apreciaza ca actiunea reclamantei este intemeiata in parte.
In consecinta, instanta va admite actiunea reclamantei in parte si va dispune anularea in parte a titlului de proprietate nr.152-14944/27.12.1993 cu privire la titularul titlului de proprietate si la amplasamentul suprafetei de 1,0431 ha, fiind obligata parata Comisia Judeteana de fond funciar de pe linga Prefectura Dolj sa elibereze un nou titlu de proprietate, avind ca titular pe I St.F in care sa se inscrie amplasamentul suprafetei de 1,0431 ha ca fiind in tarlaua 122, parcela 41/1 cu urmatoarele vecinatati: N-Serp Nicolae, E-canal deversare, S-Sgaiba Constantin, V-Sgaiba Constantin si complex.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite exceptia lipsei calitatatii procesuale a OCPI Dolj .
Admite in parte actiunea formulata de reclamanta Primaria com .Plenita - Comisia Locala de fond funciar in contradictoriu cu paratii C J F F de pe langa Prefectura Dolj, I St. F , si C A G .
Anuleaza in parte titlul de proprietate nr .152-14944/.1993 cu privire la titularul titlului de proprietate si la amplasamentul suprafetei de 1,0431 ha.
Obliga parata CJFF Dolj sa elibereze un nou titlu de proprietate avand ca titular pe I St . F in care sa se inscrie amplasamentul suprafetei de 1,0431 ha ca fiind in tarlaua 122, parcela 41/1 in loc de T 107, P 112, cu urmatoarele vecinatati:N-S N, E - C d ,S- S C , V- S C si C
Sentinta cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare .
Pronuntata in sedinta publica azi 10.09.2012.