Obligatia de a face - ordonanta presedintiala Sentinta civila nr. 1729 din data de 18.02.2010
pronunțată de Judecatoria Baia Mare

Drept procesual civil
"Obligatia de a face - ordonanta presedintiala"
Prin sentinta civila pronuntata, Judecatoria Baia Mare a admis actiunea formulata de reclamant si a dispus pe calea ordonantei presedintiale obligarea paratului ca acesta sa permita accesul pentru intocmirea unie documentatii cadastrale.
Pentru a pronunta aceasta hotarare, s-a retinut ca prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 2010, reclamantul K.A.K. prin mandatar H.A. a solicitat, pe cale de ordonanta presedintiala, obligarea paratului B.I.C. sa permita intocmirea unei noi documentatii cadastrale.
In motivare reclamantul prin mandatar a aratat urmatoarele:
Aceasta lucrare a fost solicitata de P.M. B.M., prin adresa nr. /.2009, conform Anexei nr. 1.
Mentioneaza ca nu au putut executa aceasta lucrare desi a fost angajat un topograf in acest scop intrucat domnul B.I. a impiedicat efectuarea masurarii de catre topograful autorizat H.G., pentru motivul ca reclamantul considera ca este proprietar al terenului din speta, deoarece in cursului anului 2008 a introdus o actiune in uzucapiune, desi tot terenul evidentiat in CF a fost nationalizat in anul 1978, ceea ce rezulta foarte clar din notarile mentionate in coala CF .
Mai mentioneaza faptul ca dl. B.I. l-a mai amenintat pe topograf, ca in cazul in care totusi incearca sa intre pe teritoriul lui, va da drumul la caine (precizeaza ca reclamantul foloseste terenul ilegal si nu este ingradit).
Cu aceasta ocazie anexeaza in copie Decizia nr. /.2009 a P.M.B.M. cu care a fost retrocedata intreaga suprafata de teren nationalizat, precum si Dispozitia nr. /2009 cu care a fost revocata dispozitia anterioara (Anexa 3 si 4).
De asemenea, anexeaza in copie si adresa nr. /2010 prin care P.M. B. M. solicita de la parati sa permita accesul reprezentantului notificatorului si al unui topograf pe terenul pe care il detine (Anexa nr. 5).
Fata de cele mau sus precizeaza ca solicitarea sa este legala si justificata.
La dosarul cauzei s-au depus inscrisuri (f.4-13, f.18).
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Prin dispozitia nr. /.2009 emisa de P.M.B.M. s-a revocat Dispozitia P. nr. /.2009 privind restituirea in natura si acordarea de masuri reparatorii in echivalent, pentru imobilul, teren, situat in Baia Mare, identificat in CF , in favoarea reclamantului (f.).
S-a dispus revocarea dispozitiei nr. deoarece era necesara intocmirea unei noi documentatii cadastrale, urmand ca notificarea sa fie solutionata pe baza noilor acte din dosar (f).
In acest scop, i s-a adus la cunostinta paratului sa permita accesul reprezentantului reclamantului si al unui topograf pe terenul situat in Baia Mare, str. C.T., identificat in CF in vederea intocmirii documentatiei cadastrale care sa reflecte intocmai situatia din teren (f.).
Reclamantul, prin mandatar, a incheiat cu persoana fizica autorizata H.G. un contract privind executarea unei documentatii cadastrale pentru imobilul din litigiu (f.).
Asa cum rezulta din adresa de la fila - emisa de P.M. Baia Mare - paratul refuza efectuarea masuratorilor.
In speta, sunt indeplinite conditiile de admisibilitate a ordonantei presedintiale ce rezulta din art. 581 Cod procedura civila.
Astfel, urgenta rezulta din imprejurarea ca, in lipsa documentatiei cadastrale, reclamatului nu i s-ar putea acorda drepturile prevazute de Legea nr. 10/2001. Cu alte cuvinte, ne gasim in una din categoriile generale de situatii caracterizate de lege prin urgenta: prevenirea unei pagube iminente si care nu s-ar putea repara.
In principiu, pe calea ordonantei presedintiale nu pot fi luate masuri definitive care sa rezolve in fond litigiul dintre parti.
O obligatie de a face nu poate fi dispusa prin ordonanta presedintiala decat in cazul in care se tinde la incetarea unor acte abuzive deoarece numai in felul acesta se pastreaza caracterul vremelnic al masurilor luate.
Or, in speta, instanta apreciaza ca paratul a procedat abuziv cand nu i-a permis reclamantului, prin mandatar sa efectueze, prin intermediul topografului H.G., masuratorile in vederea intocmirii unei documentatii cadastrale.
Cu alte cuvinte, prin atitudinea sa abuziva paratul face imposibila aplicarea in concret de catre P.M.B.M. a dispozitiilor art. 10 din Legea nr. 10/2001.
In fine, aparenta dreptului rezulta tot din dispozitiile art. 10 din Legea nr. 10/2001.
In raport de aceste considerente, instanta va admite cererea de ordonanta presedintiala, conform dispozitivului.