COMERCIAL: Actiune in constatarea existentei dreptului de proprietate al unei societati comerciale asupra suprafetelor de teren , astfel cum sunt identificate prin numerele cadastrale individualizate prin documentatia tehnica intocmita Sentinta comerciala nr. 1501/2010 din data de 21.12.2010
pronunțată de Tribunalul Buzau

Prin actiunea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 27.05.2010, sub nr. 2620/114/2010, reclamantul I.N. a chemat in judecata pe parata SC C. C. solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa constate ca reclamantul este proprietarul terenului in suprafata de 12014 mp situat in extravilanul Comunei Tisau, judetul Buzau, tarlalele 20 si 27, parcelele 206, 242 si 244, al terenului in suprafata de 4720 mp, format din 263 mp padure, si 4458 mp pasune, identificat cu nr. cadastral 395, avand urmatorii vecini si dimensiuni ale laturilor: la N - Ocolul Silvic Tisau, pe distanta de 98,53 m, La E - drum pe distanta de 55,80 m, la S - drum pe distanta de 105,30 m si la Vest - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 60,69 m, al terenului in suprafata de 7294 mp format din 5643 mp pasune si 1651 mp padure, identificat cu nr. cadastral 396, avand urmatorii vecini si dimensiuni ale laturilor: la N - drum pe distanta de 111,84 m, la E - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 91,95 m, la S - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 284,57 m si la V - Ocolul silvic pe distanta de 25,50 m, al Cabanei si anexelor avand numere cadastrale 395 si 396 asa cum rezulta din documentatia tehnica inregistrata sub nr. 155545/27.11.2003 situate pe terenurile mai sus mentionate, al C.AS.Isituat in satul Izvoranu, comuna Tisau, judetul Buzau.
In motivare, reclamantul a aratat ca SC C.I SRL a dobandit prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 2787/28.11.2003 de BNP Vasile Victor suprafetele de teren de 12014 mp situat in extravilanul comunei Tisau, judetul Buzau, tarlalele 20 si 27 parcelele 206, 242 si 244, de 4720 mp format din 263 mp padure si 4458 mp pasune, identificat cu nr. cadastral 395 avand urmatorii vecini si dimensiuni ale laturilor: la N - Ocolul Silvic Tisau, pe distanta de 98,53 m, La E - drum pe distanta de 55,80 m, la S - drum pe distanta de 105,30 m si la Vest - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 60,69 m, 7294 mp format din 5643 mp pasune si 1651 mp padure, identificat cu nr. cadastral 396, avand urmatorii vecini si dimensiuni ale laturilor: la N - drum pe distanta de 111,84 m, la E - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 91,95 m, la S - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 284,57 m si la V - Ocolul silvic pe distanta de 25,50 m.
De asemenea prin contractul de vanzare cumparare incheiat la data de 06.11.2003 inscris la Biroul de Carte Funciara sub nr. 4247/04.05.2004 avand CF 36, a dobandit Cabana si anexele avand numere cadastrale 395 si 396.
Totodata ca urmare a autorizatiei de constructie nr. 16/05.05.2006 societatea sa a edificat pe terenul aratat mai sus urmatoarele constructii: pavilion central, pavilion cazare, remiza utilaje si unelte agricole, adapost pentru animale si pasari.
Toate aceste bunuri au fost proprietatea SC C.I SRL . in aceasta societate a fost asociat atat reclamantul cat si SC C.C.ASA.
Ca urmare a hotararii AGA nr. 1 din 04.01.2010 SC Constam Constructii si Ambient SA i-a vandut partile ei sociale, devenind in acest fel asociat unic.
La data de 20.01.2009 SC C.I SRL a fost dizolvata si radiata din registrul comertului , fara insa sa aiba loc lichidarea societatii. Ca urmare a faptului ca a devenit asociat unic al SC C.I SRL , in temeiul Legii 31/1991 toate bunurile societatii se transfera lui ca asociat unic.
In drept , sunt invocate dispozitiile art. 111 din Codul de procedura civila precum si pe dispozitiile Legii 31/1990.
In dovedirea actiunea s-au depus in xerocopie contract de vanzare cumparare nr. 2787/28.11.2003 , contractul de vanzare cumparare incheiat in data de 06.11.2003 , documentatia tehnica inregistrata sub nr.15545/27.11.2003 , certificat de inscriere mentiuni nr. 15652/21.12.2006 , incheierea ORC nr. 221/19.01.2009 , act constitutiv al SC C.I.SRL , hotararea AGA nr. 1/04.01.2010 , autorizatia de construire nr. 16/05.05.2006 , fisa sintentica totala a SC C.I.SRL editata la data de 05.11.2010 , decizia de impunere privind obligatiile fiscale suplimentare de plata stabilite de inspectia fiscala nr. 822 din 26.11.2008 , decizia privind nemodificarea bazei de impunere nr. 823 din 26.11.2008 , raport de inspectie fiscala incheiat la data de 25.11.2008 , nr. 43093/26.11.2008 avand un numar de 12 anexe , anexa nr. 1 inregistrata la Directia Generala a Finantelor Publice Buzau sub n. 38770/16.10.2008.
Desi legal citata , parata nu a formulat intampinare si nu s-a prezentat in instanta pentru a combate sustinerile reclamantului.
Analizand intregul material probator administrat in cauza instanta retine urmatoarele :
Potrivit certificatului de inregistrare mentiuni eliberat la data de 15.01.2007 de Oficiul Registrului comertului de pe langa Tribunalul Buzau mentiunea nr. 15652 din 21.12.2006 , privind inregistrarea modificarii actului constitutiv al SC Cabana Izvoranu SRL cuprinsa in act aditional cu dare de data certa nr. 90 din 20.12.2006 , a fost inscrisa in registrul comertului la data de 22.12.2006 , in baza incheierii judecatorului delegat nr. 34284 din 22.12.2006.
Din actul constitutiv modificat al societatii comerciale C.I reiese ca asociatii acestei societati sunt I. N si SC C.C.A , participarea acestora la capitalul social fiind dupa cum urmeaza : I.N. - 50% respectiv 10 parti sociale , SC C.C.A.50 % respectiv 10 parti sociale.
SC C.I SRL a dobandit in proprietate mai multe bunuri astfel : prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 2787/28.11.2003 de BNP Vasile Victor suprafetele de teren de 12014 mp , situat in extravilanul comunei Tisau , judet Buzau, tarlalele 20 si 27 , parcelele 206,242 si 244 ; de 47.720 mp , format din 263 mp padure si 4.458 mp pasune , identificat cu nr. cadastral 395, avand urmatorii vecini si dimensiuni ale laturilor : la nord -Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 98,53 m , la est - drum pe distanta de 55,80 m , la sud- drum pe distanta de 105,30 m si la vest - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 60,69 m ; de 7.294 mp , format din 5.643 mp pasune de 1,651 mp padure , identificat cu numar cadastral 396 , avand urmatorii vecini si dimensiuni ale laturilor : la nord - drum pe distanta de 111,84 m , la est - Ocolul Silvic Tisau , pe disanta de 91,95 m , la sud - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 284,57 pe distanta de 284,57 m si la vest - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 25,50 m ; prin contractul de vanzare cumparare incheiat in data de 06.11.2003 si inscris la Biroul de Carte Funciara sub nr.4247/04.05.2004 avand CF 36 , Cabana si anexele avand numerele cadastrale 395 si 396.
Urmare eliberarii autorizatiei de constructie nr. 16 in 05.05.2006 societatea a edificat pe terenul aratat mai sus urmatoarele constructii : pavilion central , pavilion cazare , remiza utilaje si unelte agricole , adapost pentru animale si pasari.
Prin Hotararea AGA nr. 1 din 04.01.2010 SC C.C.A SA a cesionat reclamantului partile sociale acesta devenind in acest fel asociat unic al SC C.I.SRL.
Aceasta societate a fost radiata asa cum reiese din certificatul Oficiului Registrului Comertului , fara insa sa aiba loc lichidarea societatii.
Instanta constata ca in cauza dedusa judecatii sunt incidente dispozitiile art. 111 Cod procedura civila , text de lege care arata in mod clar ca partea care are interes poate sa faca cerere pentru constatarea existentei sau inexistentei unui drept, ori , atata vreme cat reclamantul nu poate formula actiune in realizarea dreptului , actiunea in constatarea dreptului sau de proprietate asupra bunurilor ce au fost in patrimoniul SC C.I SRL , societate radiata din registrul comertului , al carui asociat unic a devenit ca urmare a cesionarii partilor sociale de SC C.C si A SA, este intemeiata.
Aceste bunuri nu au fost supuse lichidarii anterior radierii societatii din registrul comertului si pentru ele au fost platite impozitele aferente nefiind obligatii de plata neachitate , asa cum reiese din fisa sintentica totala din 5.11.2010.
Fata de considerentele ce preced , avand in vedere si faptul ca de la data radierii societatii a incetat personalitatea juridica a SC C.I SRL , prin sentinta nr.1501 din 23.11.2010 s-a admis ca intemeiata actiunea dedusa judecatii si prin consecinta instanta a constatat ca reclamantul este proprietarul terenului in suprafata de 12.014 mp situat in extravilanul comunei Tisau , judet Buzau , tarlalele 20 si 27 , parcelele 206,242 si 244 , al terenului in suprafata de 4.720 mp format din 263 mp padure si 4458 mp pasune , identificat cu nr. cadastral 395 , avand urmatorii vecini si dimensiuni ale laturilor : la nord-Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 98,53 m , la est- drum pe distanta de 55,80 m , la sud-drum pe distanta de 105,30 m si la vest - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 60,69 m ; al terenului in suprafata de 7.294 mp format din 5.643 mp pasune si 1.651 mp padure , identificat cu numar cadastral 396 , avand urmatorii vecini si dimensiuni ale laturilor : la nord - drum pe distanta de 111,84 m , la est - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 91,95 m , la sud - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 284,57 m si la vest - Ocolul Silvic Tisau pe distanta de 25,50 m, al Cabanei si anexelor avand numerele cadastrale nr. 395 si 396 asa cum rezulta din documentatia tehnica inregistrata sub nr. 15545/27.11.2003 situate pe terenurile mai sus mentionate si a C. A Satul Izvoranu situat in sat Izvoranu , comuna Tisau , judet Buzau.