Dosar nr. 2821/88/2008
R O M A N I A
TRIBUNALUL TULCEA
SECTIA CIVILA, COMERCIALA SI CONTENCIOS ADMINISTRATIV
Sentinta Civila Nr. 267
Sedinta publica de la 19 Februarie 2009
Prin cererea inregistrata la Tribunalul Tulcea sub nr.2821/88/2008 reclamantii (...) si (...) au chemat in judecata pe paratii (...), (...) si SC "(...)" SRL Tulcea, solicitand evacuarea neconditionata a locatarei, persoana juridica si constatarea nulitatii absolute a contractului de comodat nr.4/21.05.2008.
In motivarea cererii reclamantii au aratat ca au inchiriat paratei SC "IMERIA COMPANY" SRL imobilul proprietatea lor situat in Tulcea, str. Pacii, nr.103, bloc M.2, sc.C, ap.7, incheindu-se contractul nr.5/22.05.2008.
Reclamantii au sustinut faptul ca, cu rea credinta, paratii nu si-au platit chiria, iar ei au fost in eroare la momentul incheierii contractului de comodat si ca efecte juridice a produs doar contractul de inchiriere mentionat.
La solicitarea instantei, reclamantii, prin aparator au depus la dosar cele doua contracte invocate in actiune, precum si notificarea din 18.09.2008.
In aparare, parata SC "(...)" SRL a formulat intampinare, invocand in primul rand exceptia de necompetenta materiala, motivat de prevederile deciziei nr.32/2008 a ICCJ, iar cu privire la fondul actiunii a aratat ca la momentul preluarii imobilului acesta era intr-o stare avansata de degradare, ceea ce a impus multiple imbunatatiri.
Totodata, la termenul de judecata din data de 19.02.2009 aceeasi parata a invocat si inadmisibilitatea cererii fata de nerespectarea dispoz. art.720 indice 1 Cod proc.civila.
Luand in discutie, cu prioritate exceptia de necompetenta materiala, instanta constata ca evacuarea neconditionata a paratilor, desi este mentionata in actiune la primul capat de cerere, este in realitate un capat de cerere accesoriu care decurge in mod firesc si constituie chiar o consecinta a admiterii celei de a doua cerinte din actiune.
In realitate, constatarea nulitatii absolute a contractului de comodat nr.4/21.05.2008, motivat de existenta unei erori obstacol, constituie capatul principal de cerere al actiunii, capat care are un caracter esentialmente patrimonial, evaluabil in bani, motiv pentru care devin incidente atat preved. art.282 indice 1 Cod proc.civila cat si disp. Deciziei nr.32/2008 data in interesul legii de ICCJ, in interpretarea acestor dispozitii legale.
Fata de toate aceste considerente, urmeaza a fi admisa exceptia de necompetenta invocata si a se declina competenta solutionarii cauzei in favoarea Judecatoriei Tulcea.
1