PARTAJ JUDICIAR Decizie nr. 236 din data de 24.02.2012
pronunțată de Tribunalul Teleorman

Prin decizia civila nr. 236/24.02.2012 tribunalul a admis recursul declarat de recurentii-parati S I si S F, impotriva sentintei civile nr. 1419 din 09 noiembrie 2011 pronuntata de Judecatoria Turnu Magurele, in contradictoriu cu intimata-reclamanta S E.
A modificat sentinta atacata in sensul ca a respins ca nefondata actiunea formulata de reclamanta S Nefondat impotriva paratilor S I si S F.
Pentru a pronunta aceasta hotarare tribunalul a retinut :
Prin actiunea civila inregistrata pe rolul Judecatoriei Turnu Magurele sub nr.2164/329/2011 din 27 iunie 2011, reclamanta S E a chemat in judecata si personal la interogatoriu pe paratii S I si S F, solicitand instantei ca prin hotararea pe care o va pronunta sa dispuna iesirea din indiviziune asupra terenului cu suprafata totala de 3 ha si 6800 m.p. situat in extravilanul si intravilanul comunei S, judetul Teleorman.
In motivarea actiunii reclamanta a aratat ca la data de 29 mai 1996 s-a eliberat titlul de proprietate nr.4200536 prin care ei in calitate sa de mostenitoare legala a defunctului S F si defunctului S N li s-a reconstituit in indiviziune dreptul de proprietate asupra suprafetei de 3 ha si 6800 m.p. situat pe teritoriul cadastral al comunei S, judetul Teleorman.
Defunctul S F a decedat la data de 22 august 1989 singura mostenitoare legala a defunctului a ramas ea in calitate de sotie supravietuitoare.
In urma cu circa 8 ani a decedat S N iar mostenitori legali ai acestuia au ramas paratii S I, in calitate de fiu si S F, in calitate de sotie supravietuitoare.
Din suprafata totala de 3 ha si 6800 m.p. teren consemnat in titlul de proprietate, suprafata de 1791 m.p. este teren intravilan curti constructii si arabil, teren pe care este construita casa ei si cea a paratilor, iar diferenta de 3 ha si 5009 m.p. este teren arabil situat in extravilanul localitatii.
In sustinerea actiunii reclamanta a depus la dosar, in copii xerox, titlul de proprietate nr. 4200536/29.05.1996 eliberat de Comisia Judeteana pentru reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Teleorman si certificatul mostenitor nr.116/04.04.2009 eliberat de Notariatul de Stat Local Turnu Magurele.
A solicitat reclamanta proba cu expertiza cadastrala.
La data de 16 august 2011 parata S F a formulat intampinare prin care a solicitat respingerea actiunii ca netemeinica si nelegala.
In motivare, parata a aratata ca unic mostenitor al defunctei S I este S N conform certificatului de mostenitor nr.572/1978, ceilalti copii fiind renuntatori. Titlul de proprietate nr.4200536/1996 este intocmit gresit, deoarece S E nu poate fi mostenitoare a lui S N, acesta fiind cumnatul sau, iar sotul acesteia S F este renuntator. Desi in conformitate cu certificatul de mostenitor nr.107/2002, S F este singura mostenitoare a lui S N, titlul de proprietate nr.4200536/1996 mentioneaza ca proprietara unica si mostenitoare a lui S N pe cumnata sa S E.
Considera ca nu poate fi vorba de indiviziune asa cum cere S E, atata timp cat dintr-o greseala ea devine proprietara pentru suprafata prevazuta in titlul de proprietate nr.4200536/1996.
Se impune deci corectarea titlului de proprietate, prin mentionarea doar a lui S F, ca sotie supravietuitoare a lui S N si in nici un caz sa fie unica mostenitoare S E.
In sustinere a depus la dosar in copie titlul de proprietate nr.4200536/29.05.1996 eliberat de Comisia Judeteana pentru reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Teleorman, certificatul mostenitor nr.572/13.12.1978 eliberat de Notariatul de Stat Local Turnu Magurele, testament/17.06.1933, certificatul mostenitor nr.107/09.12.2002 eliberat de BNP.
Prin sentinta civila nr. 1419/09.11.2011, Judecatoria Turnu Magurele a admis actiunea civila pentru partaj judiciar introdusa de reclamanta S E impotriva paratilor S I si S F, a dispus iesirea din indiviziune asupra suprafetei de 3,68 ha teren situat pe terenul cadastral al comunei S, atribuind reclamantei S E, in deplina proprietate, suprafata de 882 mp teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii si arabil situat in comuna S, cvartal 28, parcelele 105/1, 105/2, 105/3, 105/4 si urmatoarele suprafete de teren extravilan situat pe teritoriul cadastral al comunei S : 450 mp situat in tarlaua 35, parcela 41/a; 350 mp situat in tarlaua 43, parcela 38/a; 50 mp situat in tarlaua 16 ; 3200 mp situat in tarlaua 3, parcela 38/a ; 1800 mp situat in tarlaua 10, parcela 38/a ; 1083,5 mp situat in tarlaua 24, parcela 38/a; 50 mp situat in tarlaua 16, parcela a; 300 mp situat in tarlaua 35, parcela 141/a ; 250 mp situat in tarlaua 18, parcela a; 400 mp situat in tarlaua 35, parcela 142/a ; 350 mp situat in tarlaua 43, parcela 37/a; 2950 mp situat in tarlaua 3, parcela 37/a; 1271 mp situat tarlaua 10, parcela 37/a ; 2500 mp situat in tarlaua 4, parcela 17/a ; 1250 mp situat in tarlaua 9, parcela 25/a ;1250 mp situat in tarlaua 13, parcela 25/a .
Avand in cota un drept in valoare de 5265 lei si primind bunuri in valoare de 5297 va plati sulta paratilor suma de 32 lei.
A atribuit paratilor S I si S F, in deplina proprietate, suprafata de 882 mp teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii si arabil situat in comuna S, cvartal 28, parcelele 105/1, 105/2, 105/3, 105/4 si urmatoarele suprafete de teren extravilan situat pe teritoriul cadastral al comunei S : 450 mp situat in tarlaua 35, parcela 41/b; 350 mp situat in tarlaua 43, parcela 38/b ; 50 mp situat in tarlaua 16, parcela b ; 3200 mp situat in tarlaua 3, parcela 38/b ; 1800 mp situat in tarlaua 10, parcela 38/b ; 1083,5 mp situat in tarlaua 24, parcela 38/b ; 50 mp situat in tarlaua 16, parcela b ; 300 mp situat in tarlaua 35, parcela 141/b ; 250 mp situat in tarlaua 18, parcela b ; 400 mp situat in tarlaua 35, parcela 142/b; 350 mp situat in tarlaua 43, parcela 37/b; 2950 mp situat in tarlaua 3, parcela 37/b; 1271 mp situat in tarlaua 10, parcela 37/b; 2500 mp situat in tarlaua 4, parcela 17/b; 1250 mp situat in tarlaua 9, parcela 25/b; 1250 mp situat in tarlaua 13, parcela 25/b .
Avand in cota un drept in valoare de 5265 lei si primind bunuri in valoare de 5233 lei vor primi sulta de la reclamanta suma de 32 lei .
Dupa compensarea cheltuielilor de judecata paratii au fost obligati la plata catre reclamanta a sumei de 676,5 lei.
Pentru a pronunta aceasta solutie, instanta de fond a retinut ca prin titlul de proprietate nr. 200536 din 29.05.1996 eliberat de Comisia Judeteana pentru reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Teleorman s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafetei de 3 ha si 6800 m.p. teren arabil extravilan si intravilan situat pe teritoriul cadastral al comunei S, pentru reclamanta S E in calitate de mostenitoare a defunctului S N, a carui valabilitate a fost retinuta de instanta, intrucat, desi criticat de parata sub aspectul lipsei dreptului reclamantei de a fi inscrisa pe titlu, in cauza nu s-a prevalat de procedura speciala instituita prin legea nr.18/1991 pentru modificarea titlului de proprietate.
Prin incheierea din data de 24 august 2011 s-a dispus evaluarea si lotizarea in cote de cate 1/2 a terenului cuprins in titlul de proprietate nr.4200536/29.05.1996.
Avand in vedere materialul probator administrat in cauza, instanta in temeiul art. 1143 Cod civil, a a dmis actiunea.
Impotriva sentintei au declarat recurs, in termenul legal prev. de art. 301 C. proc. civ., recurentii parati S I si S F solicitand a dmiterea recursului si modificarea sentintei in sensul respingerii cererii intimatei reclamante.
In motivare, s-a aratat ca instanta de fond, in raport de apararile formulate de recurentii parati, avea obligatia, in temeiul rolului sau activ, de a cerceta temeinicia actului d eproprietate, dupa care sa treaca la lotizarea terenului.
In drept au fost invocate disp. Art. 304/1 C. proc. civ..
In dovedire a fost propusa proba cu inscrisuri.
Intimata nu a formulat intampinare, desi a fost legal citata cu aceasta mentiune.
Verificand legalitatea si temeinicia sentintei recurate, Tribunalul retine ca recursul este intemeiat pentru considerentele ce vor fi expuse in continuare.
Vazand sentinta civila nr. 1751/20.12.2011 ramasa irevocabila prin nerecurare - f. 10-11, Tribunalul retine ca fata de titlul de proprietate nr. 4200536/29.05.1996 s-a constatat nulitatea absoluta partiala in sensul radierii de pe acesta a intimatei reclamantei din prezenta cauza, numita S E.
Cum in raport de aceasta sentinta, dreptul intimatei reclamante a fost desfiintat cu efect retroactiv ca urmare a interventiei sanctiunii numitatii absolute, Tribunalul constata lipsa de temeinicie a actiunii principale.
Critica formulata de recurent, in sensul ca instanta de fond, trebuia in temeiul rolul sau activ sa verifice temeinicia actului de proprietate este insa nefondata, intrucat instantele sunt tinute a se pronuta numai asupra cererilor cu care au fost investite, in cauza neretinandu-se existenta unui capat de cerere privind constatarea nulitatii titlului de proprietate invocat ca fundament al dreptului, astfel ca solutia instantei de fond a fost legala si temeinica. Apararea paratilor in sensul lipsei dreptului reclamantei nu poate fi considerata o cerere reconventionala in afara vointei expres exprimate a partilor