Rezolutiune contract

Prin actiunea inregistrata pe rolul Tribunalului Suceava sub nr. _./87/2008 la data de 21 august 2008, reclamantii __au chemat in judecata pe parata SC SRL Volovat, solicitand instantei ca prin hotararea pe care o va pronunta sa dispuna rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare autentificat la Biroul Notarului Public _, sub nr. 564 din data de 25.03.1999.
In motivarea actiunii reclamantii au aratat ca prin contractul de vanzare-cumparare de mai sus, au vandut societatii parate o suprafata de 600 m.p. teren identic cu 169 B a comunei cadastrale Burdujeni, situat in municipiul Suceava, str. Gheorghe Doja, nr. 196, jud. Suceava, invecinat cu: str. Calea Unirii, P. E. si R.
Dupa incheierea contractului, parata a constatat ca imobilul era impropriu pentru activitatea pe care o desfasura, motiv pentru care pretul nu a mai fost achitat, fiind incheiat actul aditional nr. 1/25.03.1999.
Mai arata reclamantii ca imobilul nu a fost predat, fiind in posesia lor, motiv pentru care parata a inteles sa nu inregistreze contractul a carei anulare o solicita prin prezenta actiune, in Cartea Funciara.
Parata, prin intampinarea formulata, a aratat ca este de acord cu anularea contractului in ceea ce priveste suprafata de 600 m.p. teren reprezentand parcela 169/B din Suceava- Burdujeni, str. Gheorghe Doja, nr. 196, precizand ca, c/v imobilului de 9000 lei nu a mai fost achitata prin virament bancar, asa cum s-a convenit initial, iar terenul nu a fost niciodata in posesia sa.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata urmatoarele:
La data de 25.03.1999 intre parti s-a incheiat contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 564 la Biroul Notarului Public "_." prin care reclamantii au vandut paratei suprafata de 600 mp teren constructii identica cu parcela nr. 169/B a com. cad. Burdujeni contra pretului de 90.000.000 lei. Cu toate ca, in cuprinsul contractului de vanzare cumparare reclamantii au declarat ca au primit pretul bunului vandut, din actul aditional nr. 1 incheiat intre parti la data de 25.03.1999 si din inscrisul depus la fila 25 dosar rezulta ca parata nu a achitat pretul mentionat in contract.
In conformitate cu dispozitiile art. 969 alin. 1 din Codul civil "conventiile legal facute au putere de lege intre partile contractante" iar dispozitiile art. 970 alin. 1 din acelasi act normativ stabilesc ca aceste "conventii trebuie executate cu buna-credinta."
In situatia in care una dintre parti nu-si indeplineste obligatia asumata prin contract cealalta parte poate sa solicite fie sa fie obligat paratul la indeplinirea obligatiei fie sa se dispuna rezolutiunea contractului cu daune interese, in temeiul art. 1020 din Codul civil.
In cauza, reclamantii au optat pentru rezolutiunea contractului asa incat, instanta va admite actiunea si, in temeiul art. 1021 raportat la art. 1020 din Codul civil va dispune rezolutiunea contractului de vanzare cumparare nr. 564 din 25.03.1999 autentificat la Biroul Notarului Public "__.".