Erorile materiale savarsite cu prilejul inscrierilor sau radierilor in cartea funciara. Delimitarea sferei lor fata de rectificarea cartii funciare
Legea nr. 7/1996, republicata, art. 53
Potrivit art. 53 alin. (1) din Legea nr. 7/1996, erorile materiale savarsite cu prilejul inscrierilor sau radierilor se pot indrepta prin incheiere motivata, de catre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu comunicarea acesteia persoanei interesate.
Asadar, textul precitat vizeaza greseli materiale in legatura cu numele proprietarilor, numerele topografice sau cadastrale si adresa de situare a imobilelor, erori care nu afecteaza fondul dreptului, astfel incat, pe acest temei, nu se poate cere intabularea sau radierea unui drept, respectiv rectificarea cartii funciare.
(Curtea de Apel Timisoara, Sectia civila,
Decizia civila nr. 341 din 14 aprilie 2010, G.O.)
Prin Decizia civila nr. 932 din 18 decembrie 2009, Tribunalul Timis a respins apelul declarat de paratul Statul Roman prin Consiliul Local al Municipiului T. impotriva Sentintei civile nr. 1285/28.01.2009 pronuntata de Judecatoria Timisoara, in contradictoriu cu petenta R.A.
Astfel, Tribunalul a mentinut hotararea primei instante, care a respins plangerea formulata de petenta R.A. impotriva Incheierii de Carte funciara nr. 23792/2009, data Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timis - Biroul de Carte Funciara Timisoara, prin care a fost respinsa cererea petentei de intabulare al Statului Roman asupra apartamentelor nr. 1,4,5 si 6, inscrise in CF Timsoara.
Tribunalul a apreciat ca este nefondat apelul declarat de paratul Statul Roman prin Consiliul Local al Municipiului T., retinand ca procedura aleasa de petenta - cea a indreptarii unor erori materiale - nu are aptitudinea sa conduca la inscrierea dreptului de proprietate al Statului Roman asupra apartamentelor nr. 1, 4, 5 si 6, intrucat erorile vizate de art. 53 din Legea nr. 7/1996 sunt simple erori materiale, care nu afecteaza fondul dreptului.
Impotriva acestei decizii a declarat recurs paratul Statul Roman prin Municipiul T. si Consiliul Local al Municipiului T., solicitand, in temeiul dispozitiilor art. 304 pct. 8 si 9 C.proc.civ., admiterea recursului, modificarea deciziei, admiterea apelului si schimbarea sentintei in sensul admiterii plangerii impotriva Incheierii de carte funciara nr. 23729/2009 a OCPI Timis.
Prin Decizia civila nr. 341 din 14.04.2010, Curtea de Apel Timisoara a respins recursul declarat de parat, pentru argumentele ce succed.
Procedura indreptarii erorilor materiale din cuprinsul cartilor funciare este reglementata de dispozitiile art. 53 alin. (1) care prevede ca erorile materiale savarsite cu prilejul inscrierilor sau radierilor se pot indrepta, prin incheiere motivata, de catre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu comunicarea acesteia persoanei interesate.
Asa cum corect a stabilit instanta de apel, erorile vizate de art. 53 din Legea nr. 7/1996 sunt simple erori materiale in legatura cu numele proprietarilor, numerele topografice sau cadastrale si adresa de situare a imobilelor, erori care nu afecteaza fondul dreptului.
Prin urmare, cata vreme plangerea petentei nu vizeaza erori materiale in sensul dat de dispozitiile art. 53 din Legea nr. 7/1996, ci insusi fondul dreptului (inscrierea dreptului de proprietate al statului asupra apartamentelor cu nr. 1, 4, 5 si 6 din imobil), Curtea a apreciat ca in mod legal ambele instante au stabilit ca fiind gresita calea aleasa de petenta pentru inscrierea acestui drept in favoarea Statului Roman, operatiune ce poate fi valorificata doar pe calea unei actiuni in rectificare.