In cazul bunului care apartine mai multor proprietari potrivit regulii unanimitatii este inadmisibila actiunea in revendicare cu privire la un bun privit in materialitatea sa fara acordul unanim al tuturor proprietarilor.
Trebuie sa se tina seama de raportul juridic dedus judecatii intrucat actiunea in revendicare are drept scop recunoasterea dreptului de proprietate si readucerea bunului in patrimoniul celor indreptatiti, coproprietarul avand numai un drept limitat exprimat intr-o cota parte nedeterminata in materialitatea lui, nu va putea revendica singur bunul, cu numai impreuna toti cei care pretind ca sunt proprietarii bunului.
Reclamantul B.V. prin actiunea promovata a solicitat instantei ca prin sentinta civila ce se va pronunta in contradictoriu cu paratul T.M. sa fie obligat acesta sa-i lase in deplina proprietate si libera posesie imobilul constand in casa de locuit cu 3 camere, o sala bucatarie, hol, anexe gospodaresti impreuna cu terenul aferent in suprafata de 2700 mp, cu cheltuieli de judecata.
In motivare a aratat ca a incheiat cu petentul un contract de vanzare cumparare a carui nulitate absoluta o solicita, intelegerea partilor fiind sa-i asigure cele necesare traiului pana la sfarsitul vietii, ce si-a rezervat si un drept de proprietate si folosinta asupra unei camere de locuit, imobil si o bucatarie.
Reclamantul a decedat la data de 08.02.2005, iar ca mostenitori au ramas fiica acestuia B.I. care a inteles sa-si insuseasca si sa continue actiunea reclamantului si B.P. care expares la data de 3.03.2005 a solicitat sa se ia act ca nu-si insuseste actiunea promovata de B.V..
Prin sentinta civila nr.800/7.03.2005 pronuntata de Judecatoria Caracal s-a respins ca neintemeiata actiunea formulata de B.V. - decedat insussita si continuata de B.I..
S-a luat act ca B.P. renunta la actiune.
Impotriva acestei sentinte civile a formulat apel B.I. aratand ca solutia instantei se bazeaza pe interpretarea gresita a probelor.
Prin decizia civila nr.1098/25.11.2005, Tribunalul Olt a respins ca nefondat apelul.
Impotriva acestei decizii civile a declarat recurs B.I. aratand ca din probele administrate paratul T.M. l-a indus pe reclamant in eroare. De asemenea, contractul de vanzare cumparare nu exprima vointa reala a reclamantului.
S-a formulat intimpinare de catre paratul T.M. solicitand respingerea recursului intrucat hotararea a fost pronuntata corect pe baza probatoriilor administrate.
Intimpinare a formulat si B.P. aratand ca isi mentine declaratia de renuntare expresa la actiune din 3.03.2005.
Din oficiu instanta a invocat exceptia inadmisibilitatii promovarii actiunii raportat la obiectul cauzei: actiune in revendicare imobiliara care impune aplicarea principiului unanimitatii ce nu a fost respectat.
Curtea a respins recursul pentru urmatoarele.
Astfel, daca litigiul poarta asupra unui drept real - ce poarta asupra unui bun - care apartine in coproprietate sau indiviziune coparticipantilor, cum este cazul in speta (dreptul izvorand din succesiunea ca stare de indiviziune), nu se aplica principiul independentei procesuale.
Daca imobilul se pretinde ca apartine la doua sau mai multe persoane, si in speta decedand autorul care a promovat actiunea, au fost introdusi cei doi mostenitori, nu se poate acorda eficienta numai celui care a continuat actiunea, una dintre parti nemanifestandu-si vointa de a-si insusi si continua actiunea autorului sau intrucat inseamna a se stabili un drept de proprietate exclusiva unei singure parti care a continuat actiunea.
In cazul bunului care apartine mai multor proprietari potrivit regulii unanimitatii este inadmisibila actiunea in revendicare cu privire la un bun privat in materialitatea sa fara acordul unanim al tuturor proprietarilor.
Trebuie sa se tina seama de raportul juridic dedus judecatii intrucat actiunea in revendicare are drept scop recunoasterea dreptului de proprietate si readucerea bunului in patrimoniul celor indreptatiti, coproprietarul avand numai un drept limitat exprimat intr-o cota parte nedeterminata in materialitatea lui, nu va putea revendica singur bunul, cu numai impreuna toti cei care pretind ca sunt proprietarii bunului.