Uzucapiune, calitate procesuala pasiva.

1. Uzucapiune, calitate procesuala pasiva.

Reclamantul in contradictoriu cu paratul Consiliul Local al Municipiului Iasi a solicitat constatarea dreptului de proprietate asupra imobilului descris in actiune motivat de detinerea bunului din anul 1972, prin act sub semnatura privata, de la o persoana fizica decedata.
Uzucapiunea, ca mod de dobandire a proprietatii, este mentionata in art. 645 Cod civil si poate fi invocata de cel interesat pe calea unei actiuni, fie pe cale de exceptie.
In actiune, calitatea  procesuala pasiva o are numai proprietarul, principalul efect al uzucapiunii fiind acela al dobandirii dreptului de proprietate de cel ce o invoca, daca sunt indeplinite conditiile  cerute de lege, si al stingerii dreptului de proprietate al fostului titular al dreptului. Efectele se produc retroactiv. Uzucapantul este considerat proprietar din ziua in care a inceput posesia.
In cauza nu este dovedit decesul proprietarului, lipsa mostenitorilor sai si, nici preluarea imobilului de catre stat. Exceptia lipsei calitatii procesuale pasive invocata de parat este intemeiata. Termenul de prescriptie achizitiva curge numai impotriva proprietarului bunului, care este sanctionat prin uzucapiune pentru neglijenta sa.
Decizia civila nr. 549/28.04.2004