Actiune in constatare ca fiind perfecta vanzarea-cumpararea unui imobil in baza unui act sub semnatura privata.Cale de atac.Competenta de solutionare.
(Decizie nr. 114 din data de 07.02.2006 pronuntata de Curtea de Apel Galati)Actiune in constatare ca fiind perfecta vanzarea-cumpararea unui imobil in baza unui act sub semnatura privata. Cale de atac. Competenta de solutionare.
Actiunea prin care se solicita constatarea ca fiind perfecta vanzarea-cumpararea unei suprafete de teren intravilan de 616 mp, la pretul de 250.000 lei stabilit in actul sub semnatura privata, "chitanta", este una evaluabila in bani, astfel ca stabilirea competentei de solutionare se face prin prisma dispozitiilor art.1 pct.1 cod procedura civila raportat la art.282/1 cod procedura civila.
Decizia civila nr. 114/R din 7.02.2006 a Curtii de Apel Galati.
In motivarea actiunii reclamantul a aratat ca la data de 15.09.1994 a cumparat de la mama paratului, in prezent decedata, suprafata de 616 mp teren arabil, la pretul de 200.000 lei prin act sub semnatura privata.
In anul 1996 vanzatoarea a decedat inainte de autentificarea actului, iar terenul cumparat de reclamant a fost ocupat de parat, stapanindu-l si in prezent.
Judecatoria Panciu prin sentinta civila nr. 654/2005 a admis actiunea si a constatat perfecta vanzarea-cumpararea privind terenul in suprafata de 616 mp la pretul de 200.000 lei.
Tribunalul Vrancea, prin decizia civila nr.400/2005 a admis apelul, a schimbat in tot sentinta civila atacata in sensul ca a respins actiunea in constatare ca fiind prescrisa, cu motivarea ca in speta sunt incidente dispozitiile art.3 din decretul nr.167/1958.
In recurs, Curtea de Apel Galati a invocat din oficiu exceptia necompetentei materiale de solutionare a recursului avand in vedere ca potrivit art.282/1 cod procedura civila nu sunt supuse apelului hotararile judecatoresti date in prima instanta in litigii al caror obiect are o valoare de pana la 1 miliard lei inclusiv, atat in materie civila cat si in materie comerciala, deci sunt supuse numai recursului, cale de atac ce se solutioneaza de instanta imediat urmatoare celei care a solutionat fondul cauzei (art.299 alin.2 cod procedura civila).
Cum obiectul actiunii consta in perfectarea unui act de vanzare-cumparare privind o suprafata de teren a carei contravaloare nu depaseste un miliard, Curtea a constatat ca in mod gresit Tribunalul a solutionat cauza ca instanta de apel, cata vreme avea obligatia sa califice calea de atac ca fiind recursul, fata de dispozitiile mai sus mentionate.
ER
Actiunea prin care se solicita constatarea ca fiind perfecta vanzarea-cumpararea unei suprafete de teren intravilan de 616 mp, la pretul de 250.000 lei stabilit in actul sub semnatura privata, "chitanta", este una evaluabila in bani, astfel ca stabilirea competentei de solutionare se face prin prisma dispozitiilor art.1 pct.1 cod procedura civila raportat la art.282/1 cod procedura civila.
Decizia civila nr. 114/R din 7.02.2006 a Curtii de Apel Galati.
In motivarea actiunii reclamantul a aratat ca la data de 15.09.1994 a cumparat de la mama paratului, in prezent decedata, suprafata de 616 mp teren arabil, la pretul de 200.000 lei prin act sub semnatura privata.
In anul 1996 vanzatoarea a decedat inainte de autentificarea actului, iar terenul cumparat de reclamant a fost ocupat de parat, stapanindu-l si in prezent.
Judecatoria Panciu prin sentinta civila nr. 654/2005 a admis actiunea si a constatat perfecta vanzarea-cumpararea privind terenul in suprafata de 616 mp la pretul de 200.000 lei.
Tribunalul Vrancea, prin decizia civila nr.400/2005 a admis apelul, a schimbat in tot sentinta civila atacata in sensul ca a respins actiunea in constatare ca fiind prescrisa, cu motivarea ca in speta sunt incidente dispozitiile art.3 din decretul nr.167/1958.
In recurs, Curtea de Apel Galati a invocat din oficiu exceptia necompetentei materiale de solutionare a recursului avand in vedere ca potrivit art.282/1 cod procedura civila nu sunt supuse apelului hotararile judecatoresti date in prima instanta in litigii al caror obiect are o valoare de pana la 1 miliard lei inclusiv, atat in materie civila cat si in materie comerciala, deci sunt supuse numai recursului, cale de atac ce se solutioneaza de instanta imediat urmatoare celei care a solutionat fondul cauzei (art.299 alin.2 cod procedura civila).
Cum obiectul actiunii consta in perfectarea unui act de vanzare-cumparare privind o suprafata de teren a carei contravaloare nu depaseste un miliard, Curtea a constatat ca in mod gresit Tribunalul a solutionat cauza ca instanta de apel, cata vreme avea obligatia sa califice calea de atac ca fiind recursul, fata de dispozitiile mai sus mentionate.
ER
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Vanzari-Cumparari
Nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare a unui imobil. - Decizie nr. 161 din data de 17.02.2012Constatarea nulitatii absolute a actului aditional la contractul de vanzare-cumparare si restabilirea situatiei anterioare - Decizie nr. 973 din data de 03.12.2010
Despagubiri solicitate ca urmare a constatarii nulitatii unui contract de vanzare-cumparare avand ca obiect imobil - Decizie nr. 516 din data de 13.12.2010
Constatarea nulitatii absolute a contractului de vanzare cumparare incheiat cu scop ilicit - Decizie nr. 377 din data de 18.10.2010
Obligatie de a face - Sentinta civila nr. 207 din data de 12.03.2009
Restituire arvuna. Conditii. - Decizie nr. 234/R din data de 24.09.2008
Contencios Fiscal. Aplicarea in timp a legii contenciosului administrativ - Decizie nr. 131/R din data de 23.05.2006
Raspunderea pentru evictiune; calitate procesuala pasiva. - Decizie nr. 4/Ap din data de 20.01.2009
Conditiile admiterii in principiu a cererii de interventie principala. - Hotarare nr. 108 din data de 04.04.2015
Opozitia la vanzare. Termen de formulare. Comunicarea notificarii. - Decizie nr. 457 din data de 19.05.2010
Obligatia de „a face” - Sentinta civila nr. 1752 din data de 22.06.2010
Contencios administrativ-fiscal. Operatiuni de vanzare de bunuri imobile cu caracter repetat efectuate de o persoana fizica. Sfera de aplicare a taxei pe valoarea adaugata. Calitate de persoana impozabila. - Decizie nr. 498 din data de 25.03.2011
Societate comerciala. Antecontract de vanzare – cumparare de bunuri imobile concretizat in factura. Lipsa drepturilor privind sustinerea uneia dintre parti, precum ca nu s-a indeplinit conditia suspensiva pentru incheierea actului in forma autentica. - Decizie nr. 90 din data de 11.11.2008
CONTRACT DE VANZARE CUMPARARE. LIPSA PRET. PRET NESERIOS. LIPSA HOTARARII ADUNARII GENERALE A ASOCIATILOR. CONSECINTE. - Decizie nr. 48 din data de 27.06.2008
ANTECONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE TEREN. INTERPRETAREA CONTRACTULUI. DESCHIDEREA PROCEDURII INSOLVENTEI VANZATORULUI. ACTIUNEA IN PERFECTARE A VANZATORULUI. OBLIGATIA INSTANTEI. - Decizie nr. 46 din data de 27.06.2008
Emitere instrumente de plata fara acoperire - Sentinta penala nr. 13 din data de 15.01.2010
Civil-Actiune in constatare. - Sentinta civila nr. 1004 din data de 19.01.2012
Incheiere contract de vanzare-cumparare cu primaria, a unei locuinte inchiriat. - Sentinta civila nr. 8010 din data de 30.05.2011
Anulare contract pentru lipsa de discernamant a vanzatorului - Sentinta civila nr. 10047 din data de 04.11.2008
Conditii necesare pentru pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare cumparare - Sentinta civila nr. 21383 din data de 01.11.2013