Fond funciar

Obiect: fond funciar

Deliberand asupra cererii de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata la aceasta instanta sub nr. ….., reclamantul BC solicitat in contradictoriu cu paratele  , Comisia Locala C. pentru aplicarea Legii 18/1991 si Comisia Judeteana B. pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, modificarea titlului de proprietate nr. …., in sensul de a  fi nominalizat si acesta  alaturi de BC persoana fizica pe numele caruia s-a emis acest titlu.
In motivarea cererii sale a aratat ca mama sa, BE a  formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate la momentul aparitiei Legii nr. 18/1991, pentru terenurile de la rolul agricol al defunctului BC  fiindu-i eliberat titlul de proprietate in nume propriu nr. …..
In dovedire a depus in copie titlul de proprietate a carui modificare o cere, , certificate de stare civila (f.3-8 ds.).
Parata Comisia Locala C.  pentru aplicarea legii nr. 18/1991 a inaintat instantei copii dupa registrul agricol al autorului BC, dupa cererea acestuia de inscriere in C.A.P., dupa actele de validare intocmite in baza Legii fondului funciar, aratand ca pentru aceste terenuri au formulat cerere de reconstituire BE inregistrata sub numarul ….. si BC , a carei cerere a fost anexata la cererea mamei sale.
Parata Comisia Judeteana N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor a precizat, in intampinarea formulata, ca toate inscrisurile care au stat la baza emiterii titlului de proprietate se afla in posesia Comisiei Locale, ea nedetinand cererea de reconstituire in baza careia a fost emis titlul, asa cum a aratat Comisia locala, astfel ca au aratat ca lasa solutia la aprecierea instantei.
La termenul din …… reclamantul arata ca intelege sa se judece cu toti mostenitorii lui BE.
 La termenul din …. paratii IM, IV, IG si TE  au formulat cerere de interventie in nume propriu solicitand respingerea actiunii ca neintemeiata motivata de faptul ca la data emiterii titlului de proprietate prin decesul defunctului BC in data de …. la rolul acestuia a fost trecuta BE drept pentru care tilul de proprietate este legal emis.
Prin cererea de intervenie admisa in principiu la data de ….. acestia au invocat exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantului si exceptia prescrierii dreptului la actiune, exceptii care au fost puse in discutia partilor la data de …..
Actiunea este scutita de plata taxelor de timbru conform prevederilor art. 42 din Legea. nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole si celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 si ale Legii nr. 169/1997.
Din analiza actelor si lucrarilor dosarului instanta retine ca actiunea este neintemeiata, urmand a fi respinsa  pentru urmatoarele considerente:
Solutionand cu precadere exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantului privitor la cererea avand ca obiect modificarea titlului de proprietate , instanta urmeaza sa respinga exceptia ca fiind neintemeiata.
Calitatea procesuala activa este data de intrunirea in cadrul aceleasi persoane atat a calitatii de reclamant cat si a celei de titular al dreptului subiectiv pentru a carui realizare se solicita aportul instantei de judecata. In cauza de fata se solicita de catre reclamant modificarea titlului de proprietate in sensul de a fi trecut si acesta motivat de faptul formularii cererii de reconstituire in termen legal.
Potrivit dispozitiilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor care se gasesc in patrimoniul cooperativelor agricole de productie se face prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept. De prevederile legii beneficiaza, printre alte persoane, membrii cooperatori care au adus pamant in cooperativa agricola de productie pe care l-au stapanit anterior preluarii in calitate de proprietari sau carora li s-a preluat in orice mod teren de catre CAP, precum si, in conditiile legii civile, mostenitorii acestora.
Conform art. 11 din acelasi act normativ si art. 9 din H.G. 890/2005, “suprafata adusa in cooperativa agricola de productie este cea care rezulta din: actele de proprietate, carte funciara, cadastru, cererile de inscriere in cooperativa, registrul agricol de la data intrarii in cooperativa, evidentele cooperativei sau, in lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declaratii de martori”, din continutul textului normativ reiesind ca au prioritate actele care fac dovada proprietatii asupra terenurilor – obiect al reconstituirii.
Potrivit art. 8 din Legea nr. 18/1991, „Stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor care se gasesc in patrimoniul cooperativelor agricole de productie se face in conditiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept. De prevederile legii beneficiaza membrii cooperatori care au adus pamant in cooperativa agricola de productie sau carora li s-a preluat in orice mod teren de catre aceasta, precum si, in conditiile legii civile, mostenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pamant in cooperativa si alte persoane anume stabilite.
Stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate in limita unei suprafete minime de 0,5 ha pentru fiecare persoana indreptatita, potrivit prezentei legi, si de maximum 10 ha de familie, in echivalent arabil.”
Din analizarea  documentatiei ce a stat la baza eliberarii titlului de proprietate instanta constata ca terenul reconstituit prin titlul de proprietate contestat in cauza a fost solicitat atat de catre BE cat si de catre reclamantul BC,  fiind de altfel si singurele persoane care au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate,  teren ce se regaseste inscris la rolul agricol a lui BC, drept pentru care va dispune modificarea titlului de proprietate in sensul ca la rubrica defunct va fi trecut BC , iar la rubrica cetateanul va fi trecut BE si BC, apreciind ca fiind total nelegal modul de indeplinire a procedurii de reconstituire si de recunoastere a dreptului de proprietate reconstituit de catre comisia locala.